Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2014 по делу n А57-20921/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых сетей электро-, тепло-, газоснабжения, включая истребование задолженности с собственников помещений.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 29 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: г. Саратов, площадь им. Кирова С.М. д. № 8 осуществлялось ТСЖ - 3 Фрунзенского района г. Саратова.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

На основании статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальную услугу = Тариф (цена на коммунальную услугу) х Норматив потребления (или фактическое потребление по показаниям прибора учета).

Решением Саратовской Городской Думы от 16.05.2006 № 3-26 «О внесении изменений в Решение Саратовской Городской Думы от 08.04.2004 № 43-430 «О нормативах потребления населением услуг водоснабжения и канализации» установлены нормативы потребления населением услуг водоснабжения и канализации.

В настоящее время, на территории Саратовской области действуют нормативы потребления на услугу отопления, установленные органами местного самоуправления муниципальных образований области, из расчета расхода 1 Гкал на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение были установлены:

с 01.01.2010 по 31.12.2010 - постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30 ноября 2009 г. N 1488;

с 01.01.2011 по 30.06.2011 - распоряжением Министерства Строительства и ЖКХ от 30.11.2010 № 572-р;

с 01.07.2012 по 31.08.2012 - распоряжением Министерства Строительства и ЖКХ от 30.11.2010 № 572-р;

с 01.09.2012 по 31.12.2012 - постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2011 года № 29/43;

с 01.01.2013 по 31.12.2013 - постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2012 года № 42/42.

Тарифы на горячее водоснабжение установлены:

с 01.01.2010 по 31.12.2010 - распоряжением Министерства Строительства и ЖКХ от 30.11.2009 № 465-р;

с 01.01.2011 по 31.21.2011 - распоряжением Министерства Строительства и ЖКХ от 30.11.2010 № 573-р;

с 01.01.2012 по 31.03.2013 - постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20.12.2011 N 33/16 (ред. от 18.12.2012);

с 01.04.2012 по 31.01.2013 - постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 29 февраля 2012 года № 7/1 «Об установлении тарифа на горячую воду ОАО «Волжская ТГК»;

с 01.02.2013 по 31.01.2014 - постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 27.12.2012 № 48/20.

ТСЖ № 3 Фрунзенского района г. Саратова надлежащим образом исполняет свои обязанности по снабжению теплом дом абонента. Согласно Уставу ТСЖ вправе заключать договору в интересах членов товарищества, в том числе на оказание коммунальных услуг. В жилом помещении, расположенном по адресу: г. Саратов, площадь им. Кирова СМ. д. № 8 нет автономного отопления, либо отдельной линии горячего водоснабжения. Между ТСЖ № 3 Фрунзенского района г. Саратова и ОАО «Волжская ТГК» заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому, ТСЖ принимает и производит оплату за тепловую энергию в горячей воде и тепловую энергию на нужды отопления. В силу того, что отопительная система в жилом помещении является частью общей коммуникационной системы жилого дома, работающей по замкнутому циклу, несмотря на наличие задолженности, ВТГК продолжает поставлять тепловую энергию ответчику, а истец в свою очередь вынужден производить оплату за потребленную ответчиком тепловую энергию, поскольку в соответствии с заключенными с ВТГК договорами, обязан производить расчеты за фактическое потребление тепловой энергии.

Тарифы на электроснабжение МОП установлены:

с 01.01.2011 по 31.12.2011 - постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19 ноября 2010 г. №16/25 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения Саратовской области на 2011 год»;

с 01.01.2012 по 31.12.2012 - постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2011 г. N 29/4;

с 01.01.2013 - постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2012 года № 42/3.

Формула расчета стоимости услуги в месяц = Тариф с НДС* (норматив потребления по электроснабжению на общедомовые нужды* общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)*(общая площадь жилого помещения (квартиры)/ общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме)

Из материалов дела следует, что тарифы на содержание и ремонт жилья, на техническое обслуживание прибора учета тепловой энергии установлены: протоколом общего собрания собственников ТСЖ № 3 Фрунзенского района многоквартирного дома по адресу пл. Кирова 8 от 01.04.2009; протоколом общего собрания членов ТСЖ № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 27.07.2010; протоколом общего собрания членов ИСЖ № 3 Фрунзенского района от 14.07.2011; протоколом общего собрания членов ТСЖ № 3 Фрунзенского района от 07.04.2013.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив все имеющиеся в деле и представленные сторонами доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что на стороне ответчика имеется неисполненное денежное обязательство в размере 46350 руб. 01 коп. за период с 01.01.2011 по 30.09.2013, доказательств оплаты задолженности за оказанные услуги в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не представлено.

Исследуя апелляционную жалобу, судебной коллегией установлено, что в жалобе отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.

На основании изложенного апелляционный суд считает правомерными и обоснованными сделанные судом первой инстанции выводы о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 30.09.2013 в размере 46350 руб. 01 коп.

Доводы относительно взысканных судом пени и судебных расходов заявителем апелляционной жалобы не приведены, а потому оснований для переоценки сделанных судом выводов в этой части у суда апелляционной инстанции не имеется.

В оспариваемом судебном акте правильно применены нормы материального и процессуального права, выяснены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, судебная коллегия считает решение суда в обжалуемой части законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу ООО  «Магазин №5 «Посуда-хозтовары» следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Саратовской