Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2014 по делу n А12-1678/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Как следует из материалов дела, СПК им. Ленина по договору от 23 мая 2011 года передал права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка ООО «Крестьянское хозяйство «Надежда».

Как верно указал суд первой инстанции, из статьи 10 Закон № 101-ФЗ следует, что исключительным правом на выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения обладает арендатор такого земельного участка.

Вследствие передачи прав и обязанностей по договору аренды,  право выкупа земельного участка сельскохозяйственного назначения перешло к новому арендатору - ООО «Крестьянское хозяйство «Надежда».

СПК им. Ленина, являясь субарендатором земельного участка, таким правом не обладает.

Следовательно, требования заявителя в части признания незаконным отказа администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, выраженного в письме от 24.10.2013 № 3748, в предоставлении в собственность СПК им. Ленина спорного земельного участка площадью 150,4 га с кадастровым номером 34:20:040005:199, а так же о возложении на администрацию Новониколаевского муниципального района Волгоградской области обязанности принять решение о предоставлении в собственность СПК им. Ленина земельного участка площадью 150,4 га с кадастровым номером 34:20:040005:199; подготовить и направить в адрес СПК им. Ленина проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 34:20:040005:199, удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению и требования заявителя в остальной части, поскольку, если даже судом будут удовлетворены требования заявителя в части признания недействительными постановления администрации от 26.12.2012 №1136 и договора купли-продажи спорного земельного участка, и применения последствий недействительности сделки, права СПК им. Ленина не будут восстановлены, поскольку земельный участок будет находиться в аренде у ООО «Крестьянское хозяйство «Надежда» на основании договора от 24.11.2009 № 143 сроком до 18.11.2058 и только арендатор сможет воспользоваться до истечения срока действия договора правом выкупа спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, права и законные интересы СПК им. Ленина прямо не нарушены оспариваемыми сделкой и постановлением Администрации, его нельзя признать заинтересованным лицом в рамках настоящего спора, суд первой инстанции правомерно отказал заявителю в удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу принято законное решение, оснований, для отмены которого не имеется, а апелляционную жалобу СПК им. Ленина следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 апреля 2014 года по делу № А12-1678/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                              М.Г. Цуцкова

Судьи:                                                                                                              Ю.А. Комнатная

                                                                                                                           С.А. Кузьмичев