Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2014 по делу n А57-22413/2012. Изменить решение (ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-22413/2012

14 июля 2014 года

резолютивная часть постановления оглашена 08 июля 2014 года

в полном объеме постановление изготовлено 14 июля 2014 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи Клочковой Н.А.,

судей – Лыткиной О.В., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Умаровой Н.С.,

при участии в судебном заседании:

от КБ «Русский Славянский банк» (ЗАО) – Гаранина Е.И. по доверенности от 21.05.2014,

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений (приобщены к материалам дела),

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу КБ «Русский Славянский банк» (ЗАО) на решение Арбитражного суда Саратовской  области от 30 декабря 2013 года по делу № А57-22413/2013, судья К.А. Елистратов,

по исковому заявлению КБ «Русский Славянский банк» (ЗАО), (ОГРН 1027739837366, ИНН 7706193043, г. Москва), Саратовский филиал АКБ «РУССЛАВБАНК», г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ» (ОГРН 1026402193817, ИНН  6450049092, г. Саратов),

Обществу с ограниченной ответственностью «Пилот» (ОГРН  1026402193817, ИНН 6450049092, г. Саратов),

Айнетдинову Шаукят Идиаловичу, г. Саратов,

третье лицо: временный управляющий ООО «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ» Мурнин Михаил Анатольевич (410017, г.Саратов, а/я 1384).

о взыскании солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ», Общества с ограниченной ответственностью «Пилот», Айнетдинова Шаукята Идиаловича задолженность по Договору об открытии кредитной линии № 111/2011/ЮЛ от 11 марта 2011г. в сумме 10 671 311, 48 рублей, в том числе:

- Сумму основного долга - 10 000 000,00 рублей,

- Сумму процентов - 671 311, 48 рублей за период с 26.04.2012г. по 25.10.2012г., а также проценты за пользование заемными денежными средствами, исходя из суммы основного долга 10 000 000 рублей, по ставке 13% годовых, начиная с 26.10.2012г. по день фактического возврата кредита;

об обращении взыскания на заложенное в пользу АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) по Договору ипотеки (залога недвижимости) №2/111/2011/ЮЛ/З от 11 марта 2011г. недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Пилот»: объект права: земельный участок; разрешенное использование: для строительства зданий, строений и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 89000 кв. м. общ. пл.; адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Сторожевское муниципальное образование, 2,4 км юго-восточнее ст. Курдюм; кадастровый (или условный) номер: 64: 34: 271801:305 с установлением начальной продажной цены имущества в размере 4 728 000 рублей, с установлением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление КБ «Русский Славянский банк» (ЗАО) г. Москва Саратовский филиал АКБ «РУССЛАВБАНК», г. Саратов к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ», г. Саратов, к Обществу с ограниченной ответственностью «Пилот» г. Саратов, к Айнетдинову Шаукят Идиаловичу, г. Саратов о взыскании солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ», Общества с ограниченной ответственностью «Пилот», Айнетдинова Шаукята Идиаловича задолженность по Договору об открытии кредитной линии № 111/2011/ЮЛ от 11 марта 2011г. в сумме 10 671 311, 48 рублей, в том числе:

-Сумму основного долга - 10 000 000,00 рублей,

- Сумму процентов - 671 311, 48 рублей за период с 26.04.2012г. по 25.10.2012г., а также проценты за пользование заемными денежными средствами, исходя из суммы основного долга 10 000 000 рублей, по ставке 13% годовых, начиная с 26.10.2012г. по день фактического возврата кредита; об обращении взыскания на заложенное в пользу АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) по Договору ипотеки (залога недвижимости) №2/111/2011/ЮЛ/З от 11 марта 2011г. недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Пилот»: объект права: земельный участок; разрешенное использование: для строительства зданий, строений и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 89000 кв. м. общ. пл.; адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Сторожевское муниципальное образование, 2,4 км юго-восточнее ст. Курдюм; кадастровый (или условный) номер: 64:34: 271801:305 с установлением начальной продажной цены имущества в размере 4 728 000 рублей, с установлением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ», общества с ограниченной ответственностью «Пилот», Айнетдинова Шаукята Идиаловича задолженность по Договору об открытии кредитной линии № 111/2011/ЮЛ от 11 марта 2011г. в сумме 11 707 156,22 рублей, в том числе:

- Сумму основного долга - 10 000 000,00 рублей,

-Сумму процентов - 1 137 293,21 рублей за период с 26.04.2012г. по 10.03.2013г. по ставке 13% годовых,

-Сумму процентов - 569 863,01 рублей за период с 11.03.2013г. по 29.05.2013г. по ставке 26% годовых, расходы по уплате госпошлины в сумме 84.356 руб. 56 коп., судебные расходы в сумме 15.000 руб.,

проценты за пользование заемными денежными средствами, исходя из суммы основного долга 10 000 000 рублей по ставке 26% годовых, начиная с 30.05.2013г. по день фактического возврата кредита;

обратить взыскание на заложенное в пользу АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) по Договору ипотеки (залога недвижимости) №2/111/2011/ЮЛ/3 от 11 марта 2011г. недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Пилот»: объект права: земельный участок разрешенное использование: для строительства зданий, строений и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 89000 кв. м. общ. пл.; адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Сторожевское муниципальное образование, 2,4 км юго-восточнее ст. Курдюм; кадастровый (или условный) номер: 64 : 34: 271801 :305 с установлением начальной продажной цены имущества в размере определенном в заключении эксперта ПО «Областная коллегия оценщиков».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.12.2013 солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Региональный учебно- аналитический центр ФЛЦ», общества с ограниченной ответственностью «Пилот», Айнетдинова Шаукята Идиаловича взыскана задолженность по Договору об открытии кредитной линии № 111/2011/ЮЛ от 11 марта 2011г. в сумме 11 707 156,22 рублей, в том числе:

- Сумма основного долга - 10 000 000,00 рублей,

-Сумма процентов - 1 137 293,21 рублей за период с 26.04.2012г. по 10.03.2013г. по ставке 13% годовых,

-Сумма процентов - 569 863,01 рублей за период с 11.03.2013г. по 29.05.2013г. по ставке 26% годовых, расходы по уплате госпошлины в сумме 84.356 руб. 56 коп., судебные расходы в сумме 15.000 руб.,

а также проценты за пользование заемными денежными средствами, исходя из суммы основного долга 10 000 000 рублей по ставке 26% годовых, начиная с 30.05.2013г. по день фактического возврата кредита.

Обращено взыскание на заложенное в пользу АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) по Договору ипотеки (залога недвижимости) №2/111/2011/ЮЛ/3 от 11 марта 2011г. недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Пилот»: объект права: земельный участок; разрешенное использование: для строительства зданий, строений и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 89000 кв. м. общ. пл.; адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Сторожевское муниципальное образование, 2,4 км юго-восточнее ст. Курдюм; кадастровый (или условный) номер: 64: 34: 271801:305 с установлением начальной продажной цены имущества в размере 17 088 000 рублей, с установлением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Коммерческий банк «Русский Славянский банк» (ЗАО) обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить в части установления  начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание.

Представитель КБ «Русский Славянский банк» (ЗАО)» в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечили явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в их отсутствие.

Апелляционная коллегия в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, против чего лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.

Как следует из материалов дела, 11 марта 2011г. между АКБ «Русский Славянский банк» (ЗАО) (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ» (далее - Ответчик) заключен Договор об открытии кредитной линии № 111/2011 /ЮЛ (далее - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Истец обязался предоставить Ответчику кредит на пополнение оборотных средств в сумме 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей, с уплатой 13 % годовых за пользование денежными средствами, сроком по 10 марта 2013 года.

В обеспечение обязательств по кредитному договору предоставлено обеспечение:

1. Залог недвижимого имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Пилот», согласно Договору ипотеки (залога недвижимости) № 2/111/2011/ЮЛ/З от 11 марта 2011 года (№ государственной регистрации 64-64-45/003/2011-335 от 17 марта 2011г.): объект права: земельный участок; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 89000 кв. м; адрес объекта: Саратовская область, Татищевский район, Сторожевское муниципальное образование, 2,4 км юго-восточнее ст. Курдюм; кадастровый (или условный) номер: 64: 34:271801:305.

В соответствии с Постановлением Татищевского муниципального района Саратовской области от 08.08.2011г. № 836 вид разрешенного использования земельного участка изменен с «сельскохозяйственного производства» на «для строительства зданий, строений и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции».

Согласно Отчету оценки рыночной стоимости недвижимого имущества №3834 рыночная стоимость предмета залога составила 28 300 000 руб. Стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере 14 150 000 руб.

2. Солидарное поручительство Общества с ограниченной ответственностью «Пилот», согласно Договору поручительства № 3/111/2011/ЮЛ/П от 11 марта 2011г. Согласно договору поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик (п. 2.1. договора).

3. Солидарное поручительство Айнетдинова Шаукята Идиаловича, согласно Договору поручительства № 1/111/2011/ЮЛ/П от 11 марта 2011г. Согласно договору поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик (п. 2.1. договора).

Денежные средства получены заемщиком 18.03.2011 единовременно в сумме 10 000 000,00 рублей, что подтверждается Распоряжением кредитного отдела от 18.03.2011, выпиской по ссудному счету Общества с ограниченной ответственностью «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ» № 45207810807000100111, выпиской по расчетному счету Общества с ограниченной ответственностью «Региональный учебно-аналитический центр ФЛЦ» № 40702810307000000237.

Согласно условиям кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом должна осуществляется ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п. 4.1), возврат суммы кредита должен быть совершен в конце срока договора (п. 1.1).

В случае если Заемщик не возвратит полученный кредит в срок указанный в договоре, то он должен уплатить Банку проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисляемых на сумму невозвращенного кредита, начиная с даты, следующей за датой возврата кредита.

В период с марта 2011г по апрель 2012г. заемщик своевременно оплачивал проценты за пользование кредитом. С мая 2012г. по настоящее время заемщик проценты за пользование заемными денежными средствами не оплачивал, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

19 июня 2012г. заемщику, залогодателю и поручителям направлено требование о погашении задолженности исх.№ 37-01-20/852, полученное