Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2014 по делу n А57-17532/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

экспертизы по делу  и правовой позиции ВАС РФ и ФАС ПО по аналогичным категориям спора, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части удовлетворения исковых требований по установлению кадастровой стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, как соответствующая нормам материального и процессуального права.

Доводы ФГБУ "ФКП Росреестра" о ненадлежащем ответчике по делу судебной коллегией отклоняются в силу следующего.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 25.12.2008 года N 1847, в связи с упразднением Роснедвижимости, ее функции были возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 года N 457 "О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" закреплено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено Правительством Российской Федерации, предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учета. При этом соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к указанным государственным бюджетным учреждениям постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2011 года N 531 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" с 01.03.2012 года наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик.

ФГБУ "ФКП Росреестра" осуществляет функции ведения государственного кадастра недвижимости и определения кадастровой стоимости учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их характеристик.

Учитывая, что в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2011 года N 531 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" с 01.03.2012 переданы полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик Управление Росреестра по Саратовской области является ненадлежащим ответчиком.

Доводы апеллянта - ФГБУ "ФКП Росреестра" об обратном являются необоснованными, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции. 

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ № 913/11.

 Разрешая вопрос о возложении обязанности по перечислению денежных средств эксперту в размере 25 000руб., суд апелляционной инстанции исходит из того, что основанием для назначения по делу судебной экспертизы послужило представление недостоверных сведений самим истцом.

В связи с изложенным с Денисовой Натальи Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-оценка» (г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 21, оф.101)» подлежат взысканию денежные средства за проведение экспертизы в размере 25000руб.

При этом коллегия судей также учитывает, что денежные средства в размере 15 000руб., перечисленные представителем Денисовой Н.М. по чеку-ордеру от 28.04.2014 на счет Двенадцатого арбитражного апелляционного суда со средствами временного хранения денежных средств не поступали.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

        решение Арбитражного суда Саратовской области от 03 февраля 2014 года по делу №А57-17532/2013 изменить, изложив абзац 1 и 2 резолютивной части в следующей редакции:

«Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:05:010503:88, общей площадью 4680 кв.м. расположенного по адресу Саратовская область, г.Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 126, равной его рыночной стоимости в размере 5 162 000 рублей».

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:05:010503:88, общей площадью 4680 кв.м. расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 126, равной его рыночной стоимости в размере 5 162 000  рублей».

В остальной части решение  оставить без изменения, апелляционную жалобу  без удовлетворения.

Взыскать с Денисовой Натальи Михайловны, г. Балаково, ул. Свердлова, д.54, кв.84  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-оценка» (г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 21, оф.101)» денежные средства за проведение экспертизы в размере 25000руб.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает  в законную силу с момента принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через  арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

Т.В. Волкова

Ф.И. Тимаев