Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2008 по делу n А57-5560-13060/06-41. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

представлением. Однако данное соглашение  является незаключенным, поскольку, будучи совершенным на стадии исполнительного производства, оно не было утверждено судом в качестве мирового соглашения.

Данный довод не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований ООО «Фрактал»,  поскольку  исковые требования основаны не   на сделках,  совершенных  ООО «РОСТ» и ЗАО «Саратовоблжилстрой», которые, следует отметить, не обжаловались заинтересованными лицами в установленном законом порядке, а на  договоре №559 долевого участия в строительстве жилого дома  от 28.05.2001 и договоре уступки права требования № 528/1 от 24.04.2001.

Ссылка  заявителя апелляционной жалобы на постановление кассационной инстанции, отменившей решение суда первой инстанции  по настоящему делу от 28.02.2007, не является обоснованной, поскольку Федеральным арбитражным судом Поволжского округа решение было отменено по безусловным основаниям, в виду принятия решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле. Относительно правильности применения норм материального права кассационная инстанция оценку решению  не давала.

Постановлением Главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от 29.12.01 г. №3905 был утвержден акт приемки законченной строительством 42-квартирной 1 очереди жилого дома №15, расположенного в 10 МКР г.Балаково, с присвоением дому почтового адреса: г.Балаково, проспект Героев, 42.

ООО «Фрактал» в соответствии с условиями договора от 28.05.01 №559 вправе требовать от ЗАО «Саратовоблжилстрой» передачи в собственность квартир.

Поскольку судом установлено, что 3-х комнатная квартира №25 и 2-х комнатная квартира №10 ЗАО «Саратовоблжилстрой» в настоящее время не принадлежат, а являются собственностью  других лиц, суд обоснованно принял измененные исковые требования и взыскал с ЗАО «Саратовоблжилстрой» убытки в сумме 3 325 829 рублей исходя из среднерыночной стоимости квартир в г.Балаково Саратовской области на момент рассмотрения дела в суде в соответствии с п.3 ст. 393 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.398 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

ООО «Фрактал» представило доказательства неисполнения ЗАО «Саратовоблжилстрой» обязательства по договору долевого участия, размера причиненных убытков и причинной связи между неисполнением обязательства и причинением убытков.

Решение вынесено на основании полного и всестороннего исследования материалов дела с правильным применением норм материального и процессуального права, поэтому оснований для его отмены или изменения судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.  268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Саратовской области от  2 июня 2008 года по делу № А-57-5560-13060/06-41 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                                 О.В.Лыткина

Судьи                                                                                               Т.В.Волкова

Т.Н.Телегина