Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2008 по делу n А06-256/08-22. Отменить решение полностью и принять новый с/а
сумма арендной платы 75284 рублей (18821рублей х
4 месяца), тогда как исходя из расчета с
учетом частично отменного нормативного
акта должно было быть перечислено 59066,20
рублей (14766,55 рублей х 4 месяца), образовалась
переплата по арендной плате в сумме 16 217,80
рублей.
Далее, в дополнении к отзыву на апелляционную жалобу Истец указывает, что «с 10.08.2006 года на основании решения 111 от 10.08.2006 года сумма арендной платы рассчитывается по формуле Апл = Абаз. х Kj х I инф.р.г. х Кэд х М Коэффициенты коммерческого приоритета 4 и 2 заменяются коэффициентами эффективности деятельности 0,8 и 0,4 . Сумма арендной платы, рассчитанная по указанной формуле в месяц составляет 44 367, 16 рублей». (Однако сам расчет в цифрах истцом не приведен). Вместе с тем, даже если не учитывать, что ответчик не был надлежащим образом уведомлен об изменении размера арендной платы, размер арендной платы для ответчика по новой формуле с сентября 2006 года составил: (Без единого льготного понижающего коэффициента): А пл. = J24/ 3,024 х 1 х 99,5 кв.м. х 0,8 (Кэд) х 1 мес. - 29848,09 рублей (по торговой площади = 99,5 йвТм.) А пл. = 124 х 3, 024 х 1 х 97,4 кв.м. х 0,4 (Кэд) х 1 мес. = 14609,06 рублей (по подсобной площади = 97,4 кв.м.) Всего: 29848,09 + 14609,06 = 44,457,15 рублей. (С учетом единого понижающего льготного коэффициента - 0,2 Кеп): 44457,15 рублей х 0,2 (Кеп)-8 891,43 рублей. Как указано выше, применение единого льготного понижающего коэффициента (Кеп установлено пунктом 5 Приложения 2 к Решению Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 28.04.2005 года № 106 «Положения об исчислении арендной платы», а так же Приложением к договору аренды «Расчет арендной платы» (л.д. ), подписанным сторонами. Размер единого понижающего коэффициента = 0,2 установлен пунктом 3 Приложения 6 к Решению Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 28.04.2005 года № 106 «Размер месячной базовой ставки арендной платы и отдельных коэффициентов». Таким образом, учитывая, что ответчиком за период с сентября 2006 года по декабрь 2007 года перечислена сумма арендной платы 301.136 рублей (18821 руб. х 16 мес.), тогда как исходя из расчета по новой формуле должно было быть перечислено 142262,88 рублей (8891,43 руб. х 16 мес), образовалась переплата по арендной плате в сумме 158873,12 рублей (301136 руб.-142262,88 руб). Всего за период с мая 2006 года по декабря 2007 года переплата по арендной плате составила: 16217,80 рублей + 158873,12 рублей = 175090,92 рублей. Доводы истца, о том, что в соответствии с пунктом 5.3. Приложения 2 к Решению Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 28.04.2005 года № 106 к арендаторам применяется Кеп - единый понижающий коэффициент, но решением Городской думы муниципального образования «Город Астрахань» от 19.12.2006 года № 187 данный пункт о едином понижающем коэффициенте исключен», а так же, что «в соответствии с абзацем 4 подпункта 5.1 пункта 5 Приложения 2 к решению Совета от 28.04.2005 №106 арендатор вправе воспользоваться льготами при уплате арендной платы, но арендная плата, рассчитанная с учетом единого понижающего льготного коэффициента, является льготной и применяется только при оплате за аренду объектов нежилого муниципального фонда, предоставленных целевым назначением, по заключенным и переоформленным с Комитетом договорам аренды» не состоятельны, поскольку п. 5.1. Приложения 2 к Решению Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 28.04.2005 года № 106 признан недействующим как противоречащий законодательству, решением Арбитражного суда Астраханской области от 22.11.2005 года по делу № А06-2626/3-23к/05, оставленным без изменения в данной части Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.03.2006 года по тому же делу. Кроме того, п. 1.2. решения Городской думы муниципального образования «Город Астрахань» от 19.12.2006 года № 187 исключены пункт 5.1, абзац 1, 2 пункта 5.2, пункты 5.3, 5.4. Приложения 2 «Положение об исчислении арендной платы...». Однако пункт 5 указанного Приложения 2 «Положения об исчислении арендной платы...», установивший, что «Арендатор вправе воспользоваться льготами при уплате установленной договором арендной платы. Использование льготных коэффициентов в течение договора аренды не является изменением размера арендной платы», а также пункт 3 Приложения 6, определяющий размер единого льготного понижающего коэффициента (Кеп=0,2), никто не отменял, указанные положения нормативного акта - Решения Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 28.04.2005 года № 106 остаются действующими и на сегодняшний день. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и с условиями договора по требованию apeндодателя договор аренды может быть расторгнут досрочно, когда арендатор более двух раз по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату. Однако указанный факт документально не подтвержден, поскольку у ответчика имеется переплата по арендной плате в спорном периоде. Таким образом, с учетом изложенных доводов и доказательств судебный акт первой инстанции подлежит отмене в полном объеме в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными. Руководствуясь статьями 110, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Астраханской области от 10 апреля 2008 года по делу №А06-256/2008-22 отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить. В удовлетворении иска отказать. Взыскать с Комитета имущественных отношений города Астрахани, г. Астрахань в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину 17 571 руб. 70 коп. по делу, а в пользу индивидуального предпринимателя Гвоздулина Андрея Анатольевича, (свидетельство от 15.10.1996 № 4664 ЛТА), проживающего по адресу: 414056, г.Астрахань, ул. Савушкина, д. 34, кв. 90, государственную пошлину 1000 рублей по апелляционной жалобе. Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Председательствующий А.Н. Бирченко Судьи С.А. Жаткина В.А. Камерилова Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2008 по делу n А12-1977/08-С62. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|