Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2008 по делу n А57-20561/07-43. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

что ИП Глава КФХ Козлова А.Ф. приобрела по ним какие-либо права в отношении спорного имущества, поскольку истец не представил  доказательства заключения дополнительных соглашений к договорам о выкупе недвижимого имущества, определении  его стоимости,  в связи с чем, в силу статьи  555 Гражданского кодекса Российской Федерации они считаются незаключенными,  следовательно, не порождают для сторон каких-либо правовых последствий.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что имеющиеся в материалах дела квитанции свидетельствуют об  оплате  стоимости  автогаража и зерносклада не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку указанное назначение платежа в представленных  квитанциях  не свидетельствуют об их оплате за конкретное имущество.

Суд первой инстанции правомерно сделал вывод, что представленные доказательства не свидетельствуют, что ИП Глава КФХ Козлова А.Ф. обладает правом преимущественной покупки спорных строений.

Арбитражный апелляционный суд не принимает довод истца о том, что конкурсным управляющим СПК «Волгарь» нарушен порядок продажи имущества должника.

В соответствии со статьей 168 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», к отношениям, связанным с банкротством сельскохозяйственных организаций, применяются положения Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», если иное не предусмотрено настоящей главой.

Пункт 2 статьи 179 указанного Закона предусматривает особенности продажи имущества должника, которые исключают применение статей 110 и 111 Федерального Закона  «О несостоятельности (банкротстве)» в части продажи имущества с торгов, поскольку арбитражный управляющий обязан предложить имущество должника лицам, указанным в пункте 2 статьи 179 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», имеющим преимущественное право приобретения.

В соответствии со статьей 179 Федерального Закона  «О несостоятельности (банкротстве)», преимущественное право приобретения имущества  должника имеют лица, занимающиеся производством или производством или переработкой  сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку.  В случае, если в течение месяца указанные лица не заявят о своем желании приобрести имущество должника, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества в порядке, предусмотренном Федеральным Законом  «О несостоятельности (банкротстве)» (часть 2 и часть 3 статьи 179 Федерального Закона  «О несостоятельности (банкротстве)»).

Ветчинкин М.М. является главой КФХ, занимающегося производством сельскохозяйственной продукции и владеет земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку СПК «Волгарь». Данный факт не оспаривается сторонами и был подтвержден в судебном заседании арбитражного апелляционного суда представителем ИП Главы КФХ Ветчинкиным  М.М и представителем заявителя по апелляционной жалобе.

В соответствии с пунктом  3 статьи  139 Федерального Закона  «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий, в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств в связи с которыми, требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, обязан предоставить собранию кредиторов соответствующие предложения об изменении порядка, сроков и условий продажи для утверждения.

В материалах дела имеется протокол собрания кредиторов СПК «Волгарь» № 6 от 07.06.2007, где конкурсному управляющему было разрешено реализовывать имущество СПК «Волгарь» по частям, в том числе и спорные объекты недвижимости (л.д. 99-126, т. 2)

С учетом изложенного,  арбитражный апелляционный суд находит правомерным вывод суда первой инстанции, что  конкурсным управляющим выполнены все условия по продаже имущества, предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», вследствие чего, оснований для признания оспариваемых договоров купли-продажи недействительными, не имеется.

Таким образом, с учетом изложенных доводов, обстоятельств и представленных доказательств суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене состоявшегося судебного акта.  При принятии решения суд  первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы  дела, правильно применил  нормы материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от  13 февраля 2008 года по делу № А-57-20561/07-43 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                                                 А.Н. Бирченко

Судьи                                                                                                                С.А. Жаткина

Ф.И. Тимаев