Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2008 по делу n А12-17607/07-С28. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

сделки ответчиком не соблюдено. Письмо ТУ ФАУФИ по Волгоградской области №10/7043 15.09.2006 об отсутствии возражений в отношении заключения договора аренды помещения с Управлением Россвязьнадзора по Волгоградской области  дано после заключения договора аренды в нарушение  установленного законодательством порядка, и поэтому данный довод заявителя не может быть принят во внимание. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 34 АА № 495303, право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» в отношении административного здания по адресу: г.Волгоград, ул. Мира, 9 зарегистрировано 24.10.2007 (л.д.36), что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что право хозяйственного ведения возникло с момента государственной регистрации.

Кроме того, при оценке договора аренды недвижимого имущества № 13/1190 от 01.12.2005 суд апелляционной инстанции приходит к выводу о совершении сделки с нарушением статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В силу статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе: при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества, а также на отношения, возникающие в случае распоряжения государственным или муниципальным имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, и в случаях, установленных Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта".

Поскольку передача имущества произведена без проведения оценки объекта договора аренды, суд апелляционной инстанции считает, что договор аренды недвижимого имущества № 13/1190 от 01.12.2005 заключен с нарушением положений статьи 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и такая сделка является недействительной на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 При указанных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований в соответствии со статьями 167, 168, 209, 295, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации основан на материалах дела и нормах права.

Доводы апелляционной жалобы внимательно изучены судом апелляционной инстанции, однако, они подлежат отклонению как не основанные на материалах дела и нормах права.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана правовая оценка в соответствии со статьей  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения, требования процессуального закона соблюдены, поэтому оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы суд относит на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 февраля 2008 года по делу № А 12-17607/07-С28  оставить без изменения,  апелляционную   жалобу  - без удовлетворения.

            Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня  его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух  месяцев со дня изготовления  постановления в полном объеме.

Председательствующий

                                      А.Н. Бирченко

Судьи               

                        С.А. Жаткина

                        Ф.И. Тимаев