Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2009 по делу n А57-25064/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                            Дело N А57-25064/2008

27  мая 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая  2009 года

Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего -  Тимаева Ф.И., судей – Жаткиной С.А., Камериловой В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания    Мелащенко С.И.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Европолис» на решение Арбитражного суда Саратовской  области от 02 апреля 2009 года по делу  № А57-25064/2008 (судья Финогенов А.П..)

по иску    ООО «Европолис»

к Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права  собственности

                                                           УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Европолис» (далее ООО «Европолис») обратилось в суд с иском к Администрации Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

                       1.Нежилое здание (овчарня) - литер «Г», кадастровый № 64:0:000:0:63: 246:003:00001417:Г, инвентарный № 63:246:003:00001417:Г, реестровый № 1417:140308:003:00001417:Г (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 1002 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 38;

                       2.Нежилое здание (зернохранилище) - литер «Г1», кадастровый № 64:0:000:

0:63:246:003:000014090:Г1, инвентарный № 63:246:003:000014090:Г1:, реестровый № 1409:140308:003:000014090:Г1 (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 623,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, на въезде в с. Курдюм с левой стороны севернее дороги 0,5 км.

                        3.Нежилое здание (дом механизаторов) - литер «А», кадастровый № 64:0: 000:0:63:246:003:000014090:А, инвентарный № 63:246:003:000014090:А:, реестровый № 1409:140308:003:000014090:А (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008г.), общая площадь 45,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, на въезде в с. Курдюм с левой стороны севернее дороги 0,5 км.

                        4. Нежилое здание (котельная) - Литер «Г», кадастровый № 64:0:000: 0:63:246:003:000014050:Г, инвентарный № 63:|246:003:000014050:Г:, реестровый № 1405:210308:003:000014050:Г (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 132.8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 36;

                        5. Нежилое здание (коровник) - Литер «Г7», кадастровый № 64:0:000: 0:63:246:003:000014050:Г,7 инвентарный № 63:246:003:000014050:Г7:, реестровый № 1405:210308:003:000014050:Г7 (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 1349,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 36;

                        6. Нежилое здание (телятник) - Литер «ГЗ», кадастровый № 64:0:000: 0:63:246:003:000014170:ГЗ, инвентарный № 63:246:003:000014170ГЗ:, реестровый № 1417:210308:003:000014170:ГЗ (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 815,5 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 38;

                        7. Нежилое здание (кормоцех) - литер «Г1», кадастровый № 64:0:000: 0:63:246:003:000014170:Г1, инвентарный № 63:246:003:000014170:Г1, реестровый № 1417:210308:003:000014170:Г1 (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 680,3 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 38;

                        8. Нежилое здание (гараж) - Литер «Г», кадастровый № 64:0:000: 0:63:246:003:000014090:Г, инвентарный № 63:246:003:000014090:Г:, реестровый № 1409:140308:003:000014090:Г (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 814.9 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, на въезде в с. Курдюм с левой стороны севернее дороги 0,5 км ;

                        9. Нежилое здание (фуражный склад) - Литер «Г2», кадастровый № 64:0:000:0:63:246:003:000014170:Г2, инвентарный № 63:246:003:000014170:Г2, реестровый № 1417:210308:003:000014170:Г2 (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 713,5 кв. м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 38.

                       10. Нежилое здание (зернохранилище) - Литер «Г2», кадастровый № 64:0:000: 0:63:246:003:000014090:Г2, инвентарный № 63:246:003:000014090:Г2:, реестровый № 1409:140308:003:000014090:2 (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 669,9 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, на въезде в с. Курдюм с левой стороны севернее дороги 0,5 км ;

                        11. Нежилое здание (коровник № 1, № 2) - литер «Г1», литер «Г2», литер «ГЗ», литер «Г4», литер «Г5», литер «Г6», кадастровый № 64:0:000:0:63:246:003:000014050:Г1Г2:ГЗ:Г4:Г5:Г6, инвентарный № 63:246:003:000014050:Г1Г2:ГЗ:Г4:Г5:Г6, реестровый № 1405:210308:003:000014050:Г1Г2:ГЗ:Г4:Г5:Г6, (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 3386,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 36;

                        12. Нежилое здание (свинарник) - литер «Г8», литер «Г9», литер «ПО», литер «Г11», литер «Г12», литре «Г13», литер «Г14», кадастровый № 64:0: 000:0:63:246:003:000014050:Г8Г9Г10Г11Г12Г13Г14, инвентарный № 63:246: 003:000014050:Г8Г9Г10Г11Г12Г13Г14, реестровый № 1405:210308:003: 000014050:Г8Г9Г10Г11Г12Г13Г14 (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 935,4 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 36;

                         13. Нежилое здание (административное) - литер «А», литер «I», кадастровый № 64:0:000:0:63:246:003:000014080:А1, инвентарный № 63:246:003:000014080:А1:, реестровый № 1408:140308:003:000014080:AI (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 489 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Пономарёва, № 16;

                         14. Нежилое здание (столовая) - литер «А», литер «А1», литер «I», кадастровый № 64:0:000:0:63:246:003:000014060:АА1I, инвентарный № 63:246:003:000014060:АА1I:, реестровый № 1406:140308:003:000014060:АА1I (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 178,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Кирова, № 26;

                         15. Нежилое здание - литер «А» литер «А1», литер «а-», литер «I», кадастровый № 64:0:000:0:63:246:003:000014070: AAlal, инвентарный № 63:246:003:000014070:АА1а1:, реестровый № 1407:140308:003:000014080:АА1а1 (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 75,9 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Пономарёва, № 2.

При рассмотрении заявленных  исковых  требований суд первой инстанции для целесообразности рассмотрения данных требований применил часть 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и выделил одно из нескольких соединенных требований в отдельное производство.

                         Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10 декабря 2008 года   исковые требования были разъединены. По настоящему делу рассматривались исковые требования ООО «Европолис» о признании права собственности на нежилое здание (кормоцех) - литер «Г1», кадастровый № 64:0:000: 0:63:246:003:000014170:Г1, инвентарный № 63:246:003:000014170:Г1, реестровый № 1417:210308:003:000014170:Г1 (согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 21.03.2008 г.), общая площадь 680,3 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский район, с. Курдюм, ул. Заречная, № 38.

Решением  Арбитражного суда Саратовской области от 02 апреля  2009 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с решением суда первой  инстанции, истец  обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 02 апреля  2009 года отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Податель жадобы свои возражения основывает на норме статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой  лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Представитель истца  в судебное заседание  не явился, о  месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о  месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции  оставить без изменения. апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив и обсудив доводы апелляционной жалобы, Арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как установлено материалами дела 28 февраля 2004 года между ООО «Европолис» (Продавец) и СХК «Кирова» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи следующего товара: дизельного топлива 100 тон по цене 10 400 руб/т на сумму 1 040 000 рублей; семян  пшеницы 130 тон по цене 12 000 руб/т на сумму 1 560 000 рублей; семян  ржи 100 тон по цене 11 000 руб/т на сумму 1 100 000 рублей.

Согласно п.1.1 договора общая стоимость продукции составляет 3 700 000 рублей.

Передача продукции производится в течение 7 дней с момента заключения настоящего договора (п.2.1 договора).

Покупатель производит оплату за продукцию не позднее 01 ноября 2004 года, моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате продукции считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

В счет обеспечения обязательств по оплате товара Покупатель передает Продавцу спорное имущество, для чего заключается договор залога.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что в случае  если оплата за продукцию не будет произведена в срок до 01 ноября 2004 года, то спорное имущество переходит к продавцу и принадлежит ему на праве собственности.

                           СХК «Кирова» обязательство по оплате за поставленный ему по договору купли-продажи товар не исполнил, товар в  сумме 3 700 000 в срок до 01 ноября 2004 года не оплатил.

                         17 ноября 2004 года  СХК «Кирова» и ООО «Европолис» подписали соглашение  о прекращении всех обязательств СКХ «Кирова», вытекающих из договора  купли-продажи товара от 28 февраля 2004 года, в связи с предоставлением должником взамен исполнения этих обязательств  спорного недвижимого имущества.

                        Спорное недвижимое имущество  по акту приема-передачи от 17 ноября 2004 года было передано ООО «Европолис».         

11 декабря 2006 года в ЕГРЮЛ были внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица СХК «Кирова» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

                          Суд апелляционной инстанции  считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

                           В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления,