Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2009 по делу n А12-20460/08. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==========================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                         Дело № А 12-20460/08

19 мая 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2009 года

Полный текст постановления изготовлен   19  мая 2009 года

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Клочковой Н.А., Никитина А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Николаева Д.В.

при участии в заседании:

от Закрытого акционерного общества «Желдоркомплекс» - не явились, извещены,

от Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Волгограднефтепереработка» - Жолобов А.В. по доверенности № 19/8 от 31.12.2008г., выданной сроком до 31.12.2009г.

от Территориального управления Росимущества по Волгоградской области – не явились, извещены,

от Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» – не явились, извещены,

от Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области– не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества «Желдоркомплекс», г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 марта 2009 года

по делу № А12-20460/2008, (судья Дашкова Н.В.),

по иску Закрытого акционерного общества «Желдоркомплекс», г. Волгоград,

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Волгограднефтепереработка»,                    г. Волгоград,

Территориальному управлению Росимущества по Волгоградской области, г. Волгоград,

Третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Волгоград,

Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г. Волгоград,

о признании недействительным в части договора купли-продажи земельного участка № 01/3-170/2005 от 14.02.2005г.,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Желдоркомплекс» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка No01/3-170/2005 от 14.02.2005г., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, общей площадью 6103045,1 кв.м., и зарегистрированного на его основании права собственности за ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» за регистрационным номером 34-34-01/01/091/2005-330 от 04.05.2005г., в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв.м., на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс».

Суд первой инстанции в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка No01/3-170/2005 от 14.02.2005г., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, общей площадью 6103045,1 кв.м., и зарегистрированного на его основании права собственности за ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» за регистрационным номером 34-34- 01/01/091/2005-330 от 04.05.2005г., в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв.м., на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс», а так же признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» на земельный участок общей площадью 6103045,1 кв.м., выданное ГУ ФРС по Волгоградской области 04.05.2005г. серия 34АВ №  0533736.  Кроме того, истец просил признать за ЗАО «Желдоркомплекс» право на приобретение в собственность земельного участка общей площадью 88023 кв.м., расположенного по адресу г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ,55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования, принадлежащие ЗАО «Желдоркомплекс» на праве собственности(л.д.17-18 т.3).

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 11 марта 2009 в иске отказано. Суд своим решением взыскал с Закрытого акционерного общества «Желдоркомплекс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  2000 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом Закрытого акционерного общества «Желдоркомплекс» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение арбитражного суда Волгоградской области от 11.03.2009г по делу А12-20460/2008 и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

ЗАО «Желдоркомплекс» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомления № 99183, 99185, 99184 приобщены к материалам дела).  Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью  представителя Общества (вх. № 63 от 13.05.2009г.).

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, суд апелляционной инстанции основывается на следующем.

         В соответствии  с ч.3 ст. 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

    При этом нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержат запрета на рассмотрение дела в апелляционной инстанции в отсутствие лица, извещенного надлежащим образом о дне рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, стороны  извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, ЗАО «Желдоркомплекс» не представлено надлежащих  доказательств в обоснование заявленного ходатайства.

В связи  с чем, оснований для его удовлетворения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Волгограднефтепереработка» в судебное заседание явился,  поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

 Территориальное управление Росимущества по Волгоградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя Управления (вх.  85 от 13.05.2009г). Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (письмо с уведомлением №  99189 с отметкой почтовой службы  «за истечение срока хранения» приобщено к материалам дела).

В соответствии с пп.3 п.2 ст. 123 АПК РФ   лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Так же через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя ООО «Вектор» (вх. № 27 от 14.05.2009г.)

Судом апелляционной инстанции ходатайство удовлетворено. Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление № 99190 приобщено к материалам дела). Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя Управления (вх.  21 от 11.05.2009г). Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся  лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившегося представителя Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Волгограднефтепереработка», изучив доводы апелляционной жалобы, в открытом судебном заседании, судебная коллегия не  находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта  в силу следующего.

Из материалов дела следует, что 14.02.2005г. между территориальным управлением   Федерального агентства  по управлению Федеральным имуществом  по Волгоградской области и ООО  «ЛУКОЙЛ - Волгограднефтепереработка» был заключен договор № 01/3-170/2005 купли-продажи земельного участка расположенного по адресу:  г. Волгоград ул. 40 лет ВЛКСМ, 55  с кадастровым номером 34:34:08 01 37:0086 общей площадью 6 103 045,1 кв.м. (л.д.57-130 т.2).

Данный договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом 04.05.2009г. то есть до признания права собственности истца на указанные им объекты недвижимого имущества, находящихся на спорном земельном участке (л.д. 130т.2).

Истец обратился с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка No01/3-170/2005 от 14.02.2005г., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, общей площадью 6103045,1 кв.м., и зарегистрированного на его основании права собственности за ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» за регистрационным номером 34-34- 01/01/091/2005-330 от 04.05.2005г., в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88023 кв.м., на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования ЗАО «Желдоркомплекс», а так же признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» на земельный участок общей площадью 6103045,1 кв.м., выданное ГУ ФРС по Волгоградской области 04.05.2005г. серия 34АВ №  0533736.  Кроме того, истец просил признать за ЗАО «Желдоркомплекс» право на приобретение в собственность земельного участка общей площадью 88023 кв.м., расположенного по адресу г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ,55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования, принадлежащие ЗАО «Желдоркомплекс» на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 64 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, только на основании доказательств.

Заявляя требования о признании недействительным договора купли-продажи, истец основывает свои требования на положениях ст. 168 ГК РФ, из содержания которой следует, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В обоснование своей позиции истец указал, что 18.11.2004г. он обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении факта владения на праве собственности зданиями и сооружениями, расположенными на спорном земельном участке. Поскольку в ходе рассмотрения этого заявления выяснилось, что имеет место спор о праве, 13.03.2005г. ЗАО «Желдоркомплекс» было подано заявление о признании права собственности на эти объекты. По данному делу 27.05.2005г. было вынесено решение о признании права собственности на железнодорожные пути необщего пользования за ЗАО «Желдоркомплекс», которое вступило в законную силу 28.06.2008г. (л.д. 29-31 т.1).

Статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Согласно статьи 8 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 пункт 1, статьи 4, статьи 9 п. п. 1, 5 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, проводится учреждением юстиции; зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке; обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 14 того же закона, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» на момент заключения договора купли-продажи земельного участка No01/3-170/2005 от 14.02.2005г. имело в собственности здания, сооружения, строения, расположенные на приобретенном земельном участке. Свои права на указанный земельный участок ООО «ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка» приобрело в соответствии с нормами ФЗ «О государственной