Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2009 по делу n А06-1/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государ­ственную регистрацию прав.

Согласно части 2 статьи 17 названного закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если пред­ставленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В рамках правовой экспертизы представленных документов проверя­лись основания расторжения договора, при рассмотрении заявления ООО «Рондо» о прове­дении государственной регистрации расторжения договора аренды на объект недвижимости в Управление поступило заявление ООО «Зоодруг», в котором Общество указало на неза­конность одностороннего расторжения договора аренды, отсутствие оснований для односто­роннего расторжения договора, предусмотренных в нем, просило отказать в регистрации рас­торжения договора. Таким образом, при проверке основания расторжения договора установ­лено, что имеется спор, поэтому заявителю было предложено представить дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации расторже­ния договора аренды, т.е. это могло быть соглашение о расторжении договора либо решение суда.

В заявлении, поданном ООО «Рондо» в регистри­рующий орган, отсутствовали указания на какие-либо нарушения условий договора со сторо­ны арендатора, а при наличии спора между сторонами регистрирующий орган правомерно предложил представить дополнительные доказательства оснований для проведения государ­ственной регистрации.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что регистратор правомерно приостановил государственную регистрацию расторжения договора аренды.

Указанное решение о приостановлении государственной регистрации расторжения договора аренды не нарушает права и законные интересы ООО «Рондо», поскольку соответствует действующему законодательству.

Учитывая изложенное, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств и оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Астраханской области от 11 марта 2009 года по делу № А06-1/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рондо» - без удовлетворения.  

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Астраханской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                            И.И. Жевак

Судьи                                                                                                           А.В. Смирников

                                                                                                                      С.А. Кузьмичев