Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2016 по делу n А49-7779/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

земель населенных пунктов в Пензенской области» в связи с увеличением размера кадастровой стоимости спорного земельного участка размер арендной платы вновь был увеличен и составил 1 761, 59 руб.

Данные акты обязательны для использования арендодателями и арендаторами при расчете размера арендной платы за пользование государственными землями, права на которые не разграничены, в связи с чем возражения ответчика в жалобе о несогласовании указанных изменений дополнительными соглашениями являются несостоятельными.   

Суждения ответчика в жалобе о том, что подобное увеличение размера арендной платы противоречит основным принципам определения размера арендной платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. №582 несостоятельны, бездоказательны и не подтверждены какими-либо доводами, свидетельствует о неверном понимании ответчиком норм действующего законодательства о порядке формирования арендной платы за землю.

Утверждение ответчика о том, что увеличение размера арендной платы было доведено до нее с существенной просрочкой (лишь в ноябре 2013 года) на существо рассматриваемого дела не влияет, поскольку арендатор обязан самостоятельно устанавливать правильный размер арендной платы на основании действующих и опубликованных в установленном порядке нормативных актов, регулирующих арендную плату, кроме того ответчик имел возможность обратиться к истцу с вопросом о размере платы, подлежащей уплате в тот или иной период.

В дополнении к апелляционной жалобе ответчик указала, что Администрация района необоснованно указал, что ответчик поменяла место жительства и не сообщила свой новый адрес истцу.

Между тем надлежащих доказательств, подтверждающих факт уведомления арендатором арендодателя об изменении адреса, не имеется, как и не имеется доказательств внесения ответчиком соответствующих изменений в ЕГРИП.

Доводы ответчика о невозможности использования им части земельного участка, на которые ответчик обращал внимание суда при рассмотрении дела в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку судом первой инстанции, при этом суд апелляционной инстанции обращает внимание, что надлежащими доказательствами невозможность использования земельного участка по назначению не подтверждена, ответчик не был лишен возможности потребовать устранения нарушений его прав (если таковые имели место) путем подачи соответствующих исков, либо отказать от договора (если к этому имеются основания), однако указанными правами не воспользовался.

Требование о взыскании неустойки за просрочку арендных платежей обоснованно удовлетворено судом частично в связи с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку факт нарушения условий договора о сроках внесения арендных платежей подтверждается материалами дела.  

В силу изложенного апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 09 ноября 2015 года, принятое по делу №А49-7779/2015, оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Аверкиной Антонины Матвеевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А. Терентьев

Судьи                                                                                                               Е.М. Балакирева

                                                                                                              С.Ю. Николаева