Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2015 по делу n А65-14111/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

инстанции несостоятельными.

Между тем, требование заявителя к Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани правомерно было признано судом первой инстанции обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пункт 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает также, что в случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение.

В данном случае в силу указанной нормы запись о прекращении права аренды земельного участка могла быть сделана на основании заявления органа местного самоуправления г. Казани.

Срок действия аренды муниципального земельного участка по договору аренды от 09.07.2012г. № 16505, истек 30 мая 2015 года.

На указанную дату имелся заключенный с заявителем договор купли-продажи земельного участка № 22015 от 25.12.2014г.

Однако, Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани после 30 мая 2015г. действия по немедленному прекращению права аренды на земельный участок не произвел.

Суд первой инстанции, в силу изложенного, сделал обоснованный вывод, что в результате бездействия Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани заявитель не имел возможности своевременно произвести государственную регистрацию принадлежащего ему на законных основаниях земельного участка.

Данное действие было произведено ответчиком только после подачи заявления в арбитражный суд.

Заявление о прекращении права аренды ООО «Жемчужина Поволжья» на земельный участок, кадастровый номер 16:50:110417:8762, площадью 1298 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Ново-Савиновский район, вблизи дома № 51 по ул. Ф. Амирхана, в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан подано Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани 14 августа 2015 года.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на основании данного заявления в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о прекращении права аренды на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.08.2015г.

Согласно части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При таких обстоятельствах, бездействие органа местного самоуправления г. Казани не соответствует закону, нарушает права и законные интересы заявителя и правомерно было признано судом первой инстанции незаконным.

Поскольку допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя устранено Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани путем подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 14 августа 2015 года, на основании которого в ЕГРП внесена запись о прекращении права аренды земельного участка и на данный момент препятствий для регистрации права собственности заявителя на земельный участок нет, оснований для указания на обязанность устранить допущенные нарушения права и законных интересов заявителя, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы  Комитета признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку в силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и при наличии регистрации договора аренды с ООО  «Жемчужина Поволжья» запись о прекращении права аренды земельного участка могла быть сделана на основании заявления органа местного самоуправления г. Казани.

Судебный акт по делу принят при полном и всестороннем исследовании всех обстоятельств и материалов дела и правильном применении норм материального и процессуального права.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

С учетом вышеизложенного, суд не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу того, что обществом «Кафе «По-домашнему» была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, при том, что по делам настоящей категории подлежит уплате государственная пошлина в размере 1 500 рублей, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возращению плательщику из средств федерального бюджета на основании положений статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 октября 2015 года по делу № А65-14111/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Кафе «По-домашнему» (ОГРН 1131690018789, ИНН 1657127887), Республика Татарстан, г. Казань, из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 67 от 26.10.2015 государственную пошлину в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                           Е.Г. Попова

Судьи                                                                                                          Е.Г. Филиппова

А.А. Юдкин