Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2015 по делу n А55-3468/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

с которой указанное лицо наделяется полномочиями по представлению интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области при разделении земельного участка площадью 2 043 000 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский р-н, в районе п. Новозаборовский, участок 1, с кадастровым номером 63:08:0118002:9, на следующие земельные участки: площадью 49 902 кв.м., площадью 729 875 кв.м., площадью 9 259 кв.м., площадью 1 029 743 кв.м. и постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, в том числе: подавать заявление на разделение земельного участка и проведение государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков и совершать все необходимые действия, связанные с этим поручением.

Таким образом, суд правомерно посчитал, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:08:0118002:67, 63:08:0118002:68, 63:08:0118002:69, 63:08:0118002:70, 63:08:0118002:71 относятся к ранее учтенным объектам недвижимости, поскольку были поставлены на кадастровый учет 24.10.2007 г. - до вступления в силу Закона № 221-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10 - 21, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, Закон о кадастре содержит исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.

В связи с тем, что спорные земельные участки являются ранее учтенными, то есть сведения о земельных участках, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данных земельных участков нормами действующего законодательства не предусмотрены, а поэтому суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требования управления не подлежат удовлетворению.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 31.07.2015 г. по делу № А55-16939/2014 и Арбитражного суда Центрального округа от 20.07.2015 г. по делу № А35-7626/2014.

Вместе с тем, судом правильно учтено, что поскольку спорные земельные участки не отвечают признакам преобразуемых объектов недвижимости, указанным в п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то они могут быть преобразованы заявителем путем принятия соответствующих решений (например, объединение), после чего возможно осуществление раздела земельного участка на земельные участки с необходимыми площадными характеристиками, то есть в рассматриваемом случае спор возможно решить во внесудебном заявительном порядке в соответствии со ст. ст. 16 и 22 Закона о кадастре.

Вышеизложенное в совокупности свидетельствует о том, что суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе Управлению Росимущества в удовлетворении заявленных требований.

Положенные в основу апелляционных жалоб другие доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

Иных доводов, которые могли послужить основанием для отмены обжалуемого решения в соответствии со ст. 270 АПК РФ, из апелляционных жалоб не усматривается.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, разрешая спор, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения ни норм материального права, ни норм процессуального права.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, а апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению.

На основании п. п. 12 п. 1 ст. 333.21 и п. п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ суд апелляционной инстанции возвращает обществу с ограниченной ответственностью «Уран» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 500 рублей, излишне уплаченную по платежному поручению № 39 от 04 августа 2015 года.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 06 июля 2015 года по делу №А55-3468/2015 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Уран» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 500 руб., излишне уплаченную платежным поручением № 39 от 04 августа 2015 года.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                       П.В. Бажан

Судьи                                                                                                                      В.Е. Кувшинов

С.Т. Холодная