Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2015 по делу n А49-4696/2014. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

523100 руб., согласно отчета №15\0473  рыночная стоимость объектов недвижимого имущества на дату оценки (04.10.2012г.) составляет 4060678руб.

Вместе с тем, в настоящем деле конкурсным управляющим указывается цель оспаривания сделок по изъятию из хоз.ведения должника имущества - осуществление расчетов с кредиторами.

В связи с этим, при таком оспаривании важное значение имеет установление факта наличия либо отсутствия в реестре кредиторов непогашенных требований и их размер. Суд не может признать сделку недействительной, если отсутствуют указанные требования, а также должен учитывать необходимость соразмерности цены реституционного иска величине таких требований (п.29.4 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010г. №63) и постановление Президиума ВАС РФ от 25.06.2013г. №3525/13.

С учетом этого, суд апелляционной инстанции считает правомерным применить последствия недействительности сделки в виде взыскания стоимости изъятого имущества, в размере достаточном для удовлетворения требований кредиторов. По сведениям из Единого федерального реестра сведений о банкротстве (опубликованном на сайте федерального ресурса) кредиторская задолженность  МУП "Жилкомсервис города Беднодемьяновска" по состоянию на сентябрь 2015г. составляет 3 729486,73руб.

При этом судебная коллегия учитывает, что Администрация не привела мотивированных возражений относительно стоимости изъятого имущества.

Со стороны конкурсного управляющего также не представлено доказательства наличия дополнительных расходов на проведение процедур банкротства.

Довод Администрации г.Спасска о том, что  у должника отсутствует основание для признания недействительной сделки, поскольку не зарегистрировано в установленном порядке право хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, отклоняется в силу  разъяснений, изложенных в п.60 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ  от 29.04.2010 №10/22,после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право защиты своего владения на основании ст. 305 ГК РФ

Учитывая, что передача недвижимого имущества в хоз. ведение осуществляется на основании акта собственника имущества, его фактическое принятие предприятием, является сделкой, обязательства по которой не могут быть произвольно изменены собственником.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить определение Арбитражного суда Пензенской области от 21.04.2015г. по делу №А49-4696/2014.

Вынести новый судебный акт.

Признать недействительной сделку по прекращению права хозяйственного ведения МУП «Жилколмсервис города Беднодемьяновска» на следующее имущество находящегося в муниципальной собственности: здание гаража/Красная, 26; здание конторы/Красная, 8; мастерская; теплица; здание гаража; баня/котельная; теплица; ГАЗ-53; трактор Т-150К; МТЗ-80 экскаватор; МТЗ-82 экскаватор; Т-25А; МТЗ-82.1; прицеп грейдер (мод.9505); емкость ассен. МЖТ-10; газонокосилка; М/Б Каскад, оформленную решением Собрания представителей города Спасска Спасского района Пензенской области от 19.09.2012 №383-62/5 «О прекращении права хозяйственного ведения на объекты движимого и недвижимого имущества МУП «Жилкомсервис города Беднодемьяновска», а также актом приема-передачи имущества от 04.10.2012 г.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

Взыскать за счет казны М.О. г. Спасска Спасского района Пензенской области в пользу МУП «Жилкомсервис города Беднодемьяновска» стоимость изъятого движимого и недвижимого имущества в размере 3 729 486,73 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий                                                                      О.Н. Радушева

Судьи                                                                                                     Г.М. Садило

Н.А. Селиверстова