Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2015 по делу n А72-3492/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

12 августа 2015 г.                                                         Дело № А72-3492/2015

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2015 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 августа 2015 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Холодной С.Т.,

судей Бажана П.В., Кувшинова В.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Обуховой А.С.,

с участием:

от общества с ограниченной ответственностью «Мелекесский свиноводческий комплекс» - извещен, не явился,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – Скобеев А.М. доверенность от 12.01.2015 г.,

от общества с ограниченной ответственностью «КЭТ» - Пронина Е.В. доверенность от 05.08.2015 г.,

от открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения № 8588 ОАО «Сбербанк России» - Романова Ю.Р. доверенность от 28.07.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2015 года, в помещении суда, апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью «КЭТ»,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 02.06.2015 года по делу № А72-3492/2015 (судья Лубянова О.А.),

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мелекесский свиноводческий комплекс» (ОГРН 1107310000170, ИНН 7310106592), с. Тиинск Мелекесского района Ульяновской области,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г. Ульяновск,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью «КЭТ», г. Тольятти Самарской области,

открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения № 8588 ОАО «Сбербанк России»,

о признании незаконным отказа и об обязании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Мелекесский свиноводческий комплекс» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее – ответчик, регистрирующий орган) с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ в государственной регистрации от 06.03.2015 г. № 73/002/061/2015-178,179,180,181,182,183 ограничения в виде ипотеки на основании договора № 2/01 -2015 об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 21.01.2015 г., оформленного Межмуниципальным отделом по городу Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области сообщением об отказе в государственной регистрации № 73/002/061/2015-178,179,180,181,182,183 от 06.03.2015 г., на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2100,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:541;

2. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2067,0 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:543;

3. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1963,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-11, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:544;

4. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2183,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-20, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:545;

5. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 235,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:557;

6. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2117,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:560;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области произвести государственную регистрацию ограничения права на основании договора № 2/01-2015 об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 21.01.2015 г. (том 1 л.д. 6-11).

Решением суда первой инстанции от 02.06.2015 года заявленные требования оставлены без удовлетворения (том 2 л.д. 144-147).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «КЭТ» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт.

Подробно доводы ООО «КЭТ» изложены в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «КЭТ» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме.

Ответчик считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В отзыве на жалобу указывает, что запись об аресте, внесенная в ПК АИС ЕГРП на основании определения Ленинского районного суда г. Ульяновска об обеспечении иска от 28.07.2014 года, вынесенного по делу № 2-7085/2014, могла быть прекращена только на основании судебного акта, принятого органом, наложившим арест –Ленинским районным судом г. Ульяновска. Однако, данный судебный акт, заявителем представлен не был.

Представитель открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения № 8588 ОАО «Сбербанк России» считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по основаниям, изложенным в письменных пояснениях от 04.08.2015 г. № 27/8766. Просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения

Заявитель отзыв на жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Заявитель в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» заявило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью сформировать свою позицию относительно дополнительных материалов, представленных ОАО «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения № 8588 ОАО «Сбербанк России».

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное ходатайство, отклоняет его как необоснованное, поскольку третьим лицом был представлен отзыв без дополнительных документов, с доказательством того, что отзыв был направлен всем участникам судебного процесса по данному делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела проводится в отсутствие его представителей.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения участников процесса, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «КЭТ» (Залогодержатель) и ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» (Залогодатель) 23.01.2015 г. заключен Договор № 2/01-2015 об ипотеке (залоге недвижимого имущества), в соответствии с которым Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» обязательств перед ООО «КЭТ», возникших в связи с Договором уступки прав требования от 10.12.2012 г., заключенным между ООО «Строймонтаж-М» (Цедент) и ООО «КЭТ» (Цессионарий), размер которых на момент заключения указанного соглашения составляет 101 257 557,48 руб.

Предметом ипотеки явилось недвижимое имущество:

1. помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2100,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:541;

2. помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2067,0 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:543;

3. помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1963,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-11, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:544;

4. помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2183,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-20, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:545;

5. помещение, назначение: нежилое, общая площадь 235,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:557;

6. помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2117,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:560.

24.01.2015 г. ООО «КЭТ» и заявитель обратились в Управление Росреестра по Ульяновской области за регистрацией ограничения в виде ипотеки на основании Договора № 2/01-2015 об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 23.01.2015 .

05.02.2015 г. ответчик уведомил заявителя о приостановлении государственной регистрации ограничения на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом Договора № 2/01-2015 об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 23.01.2015 г. в связи с тем, что 26.01.2015 г. в регистрирующий орган поступило определение Ленинского районного суда г. Ульяновска об обеспечении иска от 28.07.2014 г., вынесенного по делу № 2-7085/2014 по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к ООО «Строймонтаж М», ОАО «Димитровградкрупозавод», ООО «Слава», ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс», ООО «Фарт-В», ООО «ТК Ресурс», Зиновьеву В.Ю., Лядвейкину В.Н., на основании которого в ЕГРП внесена запись об аресте имущества ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» в пределах суммы исковых требований 59 594 268,62 руб.

02.02.2015 г. Управление Росреестра по Ульяновской области направило запрос в Ленинский районный суд г. Ульяновска.

17.02.2015 г. Ленинский районный суд г. Ульяновска в ответе № 2-7085/2014/3641 указал, что арест по определению от 28.07.2014 г. не снят.

06.03.2015 г. Управлением Росреестра по Ульяновской области сообщило заявителю об отказе в государственной регистрации ограничения в виде ипотеки на объекты недвижимого имущества, являющегося предметом договора № 2/01 -2015 об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 23.01.2015 г.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя с соответствующими требованиями в арбитражный суд.

02.06.2015 года Арбитражный суд Ульяновской области принял обжалуемое решение.

Суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права.

28.07.2014 г. Ленинским районным судом г. Ульяновска было принято определение об обеспечении иска по делу № 2-7085/2014 по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к ООО «Строймонтаж М», ОАО «Димитровградкрупозавод», ООО «Слава», ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс», ООО «Фарт-В», ООО «ТК Ресурс», Зиновьеву В.Ю., Лядвейкину В.Н.

На основании определения суда в программный комплекс информационной системы ЕГРП 26.01.2015 г. была внесена запись об аресте имущества ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» в  пределах суммы исковых требований 59 594 268,62 руб.

Поскольку объекты запрета (ограничения) права в определении Ленинского районного суда г. Ульяновска не конкретизированы, ограничение было внесено в отношении субъекта - ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс».

Как установлено судом 26.01.2015 г. запись об аресте на все имущество ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» в пределах суммы исковых требований 59 594 268 руб. 62 коп. была внесена в технологическую книгу.

23.01.2015 г. между ООО «КЭТ» (залогодержатель) и ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» (залогодатель) заключен договор № 2/01-2015 об ипотеке (залоге недвижимого имущества), в соответствии с которым Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» обязательств перед ООО «КЭТ», возникших в связи с Договором уступки прав требования от 10.12.2012 г., заключенным между ООО «Строймонтаж-М» (Цедент) и ООО «КЭТ» (Цессионарий), размер которых на момент заключения указанного соглашения составляет 101 257 557,48 руб.

Предметом ипотеки явилось недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2100,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1 -8, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д.34, кадастровый номер: 73:08:011801:541; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2067,0 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-8, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:543; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1963,8 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-11, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:544; помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2183,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-20, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Тиинск, ул. Мелекесская, д. 34, кадастровый номер: 73:08:011801:545; помещение, назначение: