Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2015 по делу n А65-30366/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

06 августа 2015 года                                                                              Дело №А65-30366/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2015 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 августа 2015 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Радушевой О.Н., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочковой А.В.,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале №7, апелляционную жалобу ТСЖ «Эверест»,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 мая 2015 года по делу

№ А65-30366/2014 (судья Гумеров М.И.)

по иску ТСЖ «Эверест», Республика Татарстан, г. Казань,

к ОАО «Завод ЖБИ 3», Республика Татарстан, г. Казань,

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО «Татэнергосбыт», Республика Татарстан, г. Казань,

о взыскании 103 568 руб. 19 коп. задолженности по энергоснабжению, 4 822 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Эверест», г.Казань, (ОГРН 1081690043600, ИНН 1660116420) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу (ОАО) «Завод ЖБИ 3», г. Казань (ОГРН 1021603620610, ИНН 1660004290), с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО «Татэнергосбыт» о взыскании 103 568 рублей 19 копеек задолженности по энергоснабжению, 4 822 рублей 70 копеек процентов за пользование чужим денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 мая 2015 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

ТСЖ «Эверест», не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 мая 2015 года, и вынести новый судебный акт, об удовлетворении заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в их отсутствие.  ОАО «Завод ЖБИ 3», ОАО «Татэнергосбыт» представили отзывы на жалобу, в которых просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения  судом  первой  инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 мая 2015 года по делу

№ А65-30366/2014 в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что 08.02.2013 года между ОАО «Завод ЖБИ 3» (застройщик) и ТСЖ «Эверест» (эксплуатирующая организация) заключен договор передачи второй очереди многоквартирного жилого дома № 31/42 по ул. Гвардейская Советского района г. Казани товариществу собственников жилья «Эверест».

В соответствии с п. 1 договора от 08.02.2013 года в связи с завершением строительства «Второй очереди жилого 9-14 этажного дома со встроенными помещениями, с примыканием подземной автостоянки в дворовой части на пересечении ул. А. Кутуя и Гвардейская» по адресу ул. Гвардейская д. 31/42 Советского района г. Казани строительство, которого велось за счет средств «Застройщика» и привлеченных средств «Дольщиков» передающая сторона, являющаяся заказчиком строительства передает, а эксплуатирующая организация принимает в управление жилой дом, а также внутренние и наружные инженерные сети и оборудование согласно приложению № 1.

Наружные сети передаются от места врезки до ввода в жилой дом (л.д. 17).

В п. 2 договора от 08.02.2013 стороны закрепили, что право общей долевой собственности домовладельцев на имущество, обслуживающее более одного домовладельца (инженерное оборудование внутри дома, вокруг дома, межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие конструкции) возникает у домовладельцев с момента подписания настоящего договора.

Согласно п. 3 договора от 08.02.2013 года эксплуатирующая организация обязуется соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома и придомовой территории (кондоминиума); обеспечить надлежащую эксплуатацию жилого дома и инженерного оборудования, а так же придомовой территории в соответствии с правилами эксплуатации жилищного фонда утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г., а так же Методическим пособием но содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 утвержденного Госстроем РФ и другими нормативными документами; обеспечить своевременное поступление от домовладельцев взносов, предназначенных для эксплуатации, содержания и ремонта общей долевой собственности, инженерных коммуникаций и оборудования; выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание услуг

Во исполнение договора от 08.02.2013 истцом по акту приема-передачи жилого дома, инженерных коммуникаций и оборудования жилого дома № 31/42 по ул. Гвардейская, г. Казани на баланс ТСЖ «Эверест» (приложение № 1 к договору от 08.02.2013 года) от 08.02.2013 принят жилой дом № 31/42 по ул. Гвардейская Советского района г. Казани со всем находящимся в нем встроенным оборудованием, инженерными коммуникациями и проборами, в том числе, инженерные коммуникационные сети (электрические сети), находящиеся на территории подземной стоянки (л.д. 22).

Данный акт приема-передачи жилого дома, инженерных коммуникаций и оборудования жилого дома № 31/42 по ул. Гвардейская, г. Казани на баланс ТСЖ «Эверест» от 08.02.2013 года подписан истцом без каких-либо замечаний в отношении состава переданных коммуникационных сетей.

Кроме того, как установлено судом первой инстанции, 09.04.2009 года между ОАО «Татэнергосбыт» (третье лицо) и истцом был заключен договор энергоснабжения № 6607 Э, согласно п. 2.1. которого третье лицо обязалось осуществлять поставку электрической энергии надлежащего качества, в количестве и порядке, согласованном сторонами в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством, а истец (потребитель) обязался ее принимать и оплачивать в порядке, количестве и на условиях, предусмотренных контрактом (п. 2.2.1. договора).

В целях надлежащего исполнения истцом обязательств по договору от 08.02.2013 передачи второй очереди многоквартирного жилого дома № 31/42 по ул. Гвардейская Советского района г. Казани ТСЖ «Эверест», между ОАО «Татэнергосбыт» и ТСЖ «Эверест» 03.04.2013 заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № 6607 Э, пунктом 1.1. которого стороны включили в договор энергоснабжения № 6607 Э объект энергоснабжения, а именно, автостоянку, расположенную по адресу: г. Казань, ул. Гвардейская, д. 31/42.

В соответствии с пунктом 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, ТСЖ «Эверест» при заключении договора энергоснабжения должен представить в числе прочих правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, владения либо пользования на законных основаниях объектом энергоснабжения.

Во исполнение вышеуказанной нормы, для заключения дополнительного соглашения к договору энергоснабжения № 6607 Э ТСЖ «Эверест» представило ОАО «Татэнергосбыт» документы, подтверждающие его права на вышеуказанный объект, такие как: договор передачи второй очереди многоквартирного жилого дома № 31/42 по ул. Гвардейская Советского района г. Казани товариществу собственников жилья «Эверест» от 08.02.2013, акт приема-передачи жилого дома, инженерных коммуникаций и оборудования жилого дома № 31/42 по ул. Гвардейская г. Казани на баланс ТСЖ «Эверест» от 08.02.2013.

За спорный период с 01.04.2014 по 01.05.2014 ОАО «Татэнергосбыт» поставило истцу на объект энергоснабжения - автостоянка электрическую энергию в количестве 38 240 кВт.ч. на общую сумму 177 167 руб. 80 коп., которую истец оплатил в полном объеме.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что подземная автостоянка ОАО «Завод ЖБИ 3» была передана в управление ТСЖ «Эверест» только 12 сентября 2014 года на основании договора № 66 управления и эксплуатации подземной стоянки, в силу чего, несение расходов на энергоснабжение указанного объекта в период с 01 апреля 2013 года до 01 мая 2014 года не являлось обязанностью истца, а должна была производиться за счет ОАО «Завод ЖБИ 3», поскольку указанная организация осуществляла сварочные работы, в связи с чем собственники парковочных мест не могли пользоваться свои имуществом, отклоняется судебной коллегией.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается актами приема-передачи подземной автостоянки первой очереди строительства.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе технические этажи, включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские и технические подвалы и чердаки.

Согласно ст.ст. 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество, в издержках по содержанию которого обязаны участвовать как собственники жилых, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. В связи тем, что нежилые помещения (подземная автостоянка) находятся в жилом доме, т.е. не может существовать отдельно от этого дома, их собственник не может не пользоваться такими элементами дома как фундамент, подвалы, подземная автостоянка, коммуникации и другие.

Таким образом, именно во исполнение обязательств по управлению и эксплуатацией подземной автостоянкой под многоквартирным жилым домом по ул.Гвардейская д.31/42, ТСЖ «Эверест», действуя от имени и в интересах собственников, 03 апреля 2013 года заключило с ОАО «Татэнергосбыт» дополнительное соглашение о предоставлении электроэнергии на объект: «Автостоянка, расположенная по ул. Гвардейская, 31/42. ТСЖ «Эверест» добровольно приняло обязательства по исполнению условий договора по оплате за электроэнергию.

Заключение дополнительного соглашения к договору энергоснабжения в отношении подземной автостоянки представителем ТСЖ «Эверест» свидетельствует о намерении исполнить обязанности по управлению и эксплуатацией подземной автостоянкой для граждан - потребителей (собственников квартир и машино-мест) услуг электроэнергии, путем фактического подключения к электросети, заключения и подписания договора энергоснабжения.

Согласно пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 и пункта 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.11 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (собственникам жилых помещений и машино-мест), в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Потребителями услуг по договору энергоснабжения № 6607 Э на объекте подземная автостоянка по ул. Гвардейская д.31/42 являются граждане - собственники жилых помещений и машино-мест в подземной автостоянке. Следовательно, расходы по содержанию подземной автостоянки в том числе по оплате электроэнергии несут собственники многоквартирного жилого дома и подземной автостоянки, а управление и эксплуатация многоквартирным жилым домом и подземной автостоянкой, находящейся под жилым домом обеспечивается ТСЖ «Эверест».

Как следует из содержания п. 1 договора № 66 управления подземной стоянкой от 12.09.2014, в связи с завершением строительства подземной стоянки «Первой очереди жилого 9-14 этажного дома» по адресу