Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2015 по делу n А55-23703/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации для размещения и эксплуатации объектов недвижимости - производственных объектов Колыванского месторождения нефти, являющихся собственностью ОАО «Самаранефтегаз».

Действиями ФГБУ «ФКП «Росреестра» нарушены права Российской Федерации, как собственника спорного земельного участка, и ОАО «Самаранефтегаз» как арендатора земельного участка с кадастровым номером 63:25:0000000:0049, поскольку объект аренды, указанный в договоре от 12 февраля 2009 года № ПЗ-2009/12/09-02843-010/3224409/1499Д, в результате его изменения в кадастре недвижимости прекратил свое существование.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оспариваемые действия ФГБУ «ФКП «Росреестра» являются незаконными, и заявленные требования удовлетворил.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 63:25:0000000:49 являются актуальными, действий по изменению сведений о нем не производилось, не принимаются.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в результате незаконных действий ФГБУ «ФКП Росреестра» по изменению характеристик земельного участка (площади, разрешенного использования и количества составных частей земельного участка) указанных в правоустанавливающих документах, объект права собственности и аренды, указанный в договоре № 113-2009/12/09-02843-010/32244009/1499Д от 12 февраля 2009 года, заключенном между заявителем и ОАО «Самаранефтегаз», прекратил свое существование. При этом в силу ст.16 Федерального закона № 221-ФЗ изменение уникальных характеристик земельных участков прекращает существование земельного участка с прежними характеристиками и фактически лишает правообладателей таких земельных участков права беспрепятственного пользования, владения и распоряжения ими, поскольку земельные участки с уникальными характеристиками, отличными от имеющихся в кадастровом учете, не могут быть предметом договоров или иных отношений гражданского оборота. Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что изменение в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:25:0000000:49 произошло вследствие незаконных действий ФГБУ «ФКП Росреестра».

Несостоятельны и ссылки ФГБУ «ФКП Росреестра» на невозможность восстановить в государственном кадастре недвижимости  сведения о местоположении границ земельного участка вследствие отсутствия технической возможности внесения сведений о местоположении границ, исходя из координат точки центра окружности в АИС ГКН.

В архиве государственного фонда данных землеустройства, находящегося в Управлении Росреестра по Самарской области, имелось землеустроительное дело на спорный участок, копия которого представлена в материалы дела; в нем содержатся сведения о координатах границ и иные сведения о площади участка.

Доводы ФГБУ «ФКП Росреестра» об отсутствии технической возможности исполнить решение арбитражного суда и о недостаточности для его исполнения информации, содержащейся в землеустроительном деле по инвентаризации земель Колыванского месторождения нефти НГДУ «Чапаевскнефть» ОАО «Самаранефтегаз» на территории Красноармейского района Самарской области, необоснованны.

В соответствии с ч.2, 6, 8 ст.19 Федерального закона № 221-ФЗ выдача кадастрового плана участка подтверждает, что государственный кадастровый учет спорного земельного участка был произведен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, на основании надлежаще оформленных заявителем документов (правоустанавливающих документов, документов о межевании) в установленном порядке. Землеустроительное дело по инвентаризации земель Колыванского месторождения нефти НГДУ «Чапаевскнефть» ОАО «Самаранефтегаз» 1999-2001 годы было представлено в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с требованиями законодательства, о чем свидетельствует осуществление государственного кадастрового этого участка, присвоение ему кадастрового номера 63:25:0000000:0049 и внесение сведений о его границах в ГКН, подтвержденное выдачей кадастрового плана земельного участка № 25-07-08/04-215 от 30 апреля 2004 года. В землеустроительном деле содержатся координаты о радиусах окружностей составных частей земельного участка и координатах точек центров окружностей, что достаточно для определения конфигурации и места расположения таких частей.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не являются основанием для отмены или изменения обжалуемого решения арбитражного суда по основаниям, предусмотренным статьёй 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного решение суда от 19 мая 2015 года следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФГБУ «ФКП Росреестра» - без удовлетворения.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ФГБУ «ФКП Росреестра», однако взысканию не подлежат на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 19 мая 2015 года по делу №А55-23703/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                      Е.Г.Филиппова

Судьи                                                                                                     И.С. Драгоценнова

А.А. Юдкин