Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2015 по делу n А65-28700/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

все предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации документы, требуемые для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность.

Истец же в свою очередь в нарушении ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства наличия правовых оснований для непринятия положительного решения по обращению заявителя.

Установленный законом срок не может превышать 2-х месяцев со дня принятия заявления о приобретении земельного участка в собственность.

С учётом даты подачи заявления обществом в комитет (13 февраля 2009 года, 11 марта 2009 года, 25 мая 2009 года), решение о предоставлении земельного участка в собственность должно было быть направлено в адрес общества не позднее 25 июня 2009 года, а проект договора с предложением его заключить - не позднее 25 июля 2009 года.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что с этого момента арендную плату следует рассчитывать исходя из размера земельного налога.

Злоупотребление правом со стороны истца по предоставлению земельного участка препятствовало реализации ответчиком исключительного права на приватизацию земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации  и, как следствие, реализации права на приобретение статуса плательщика земельного налога и уплату земельного налога.

Однако данные обстоятельства не были учтены судом первой инстанции, что привело к принятию неправильного решения.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что ИП Шакиров Р.Р. производил оплату арендных платежей ежемесячно.

Судом апелляционной инстанции признан обоснованным контррасчет ответчика, из которого видно, что им было оплачено 106 556 руб. 59 коп.

Учитывая вышеизложенное, с учетом крайнего срока предоставления земельного участка в собственность – 25 июля 2009 года,  неосновательное обогащение за период с 02 декабря 2011 года по 31 января 2015 года рассчитывается исходя из размера земельного налога следующим образом: Ап = Скад * S * 1,5 %.

Площадь земельного участка составляет 370 кв.м.

В период с 02 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составлял 6 048 руб. 85 коп.; в период с 01 января 2014 года по 31 января 2015 года Скад составлял 3 770 руб. 04 коп.

Следовательно, размер земельного налога за период с 02 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года составляет 69 937 руб. 50 коп.; за период 01 января 2014 года по 31 января 2015 года составляет 22 666 руб. 80 коп. Общая сумма земельного налога за спорный период со 02 декабря 2011 года по 31 января 2015 года составляет 92 604 руб. 30 коп.

Таким образом, арендная плата за пользование земельным участком за период с 02 декабря 2011 года по 31 декабря 2013 года составляет 92 604 руб. 30 коп.

Между тем, предпринимателем, как указывалось выше, было оплачено 106 556 руб. 59 коп. за пользование земельным участком, что превышает сумму арендных платежей, подлежащую уплате.

При таких обстоятельствах у Комитета отсутствуют правовые основания взыскания арендной платы за пользование земельным участком общей площадью 370 кв.м, расположенным по адресу: ул. Залесная, Кировского района.

По требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в спорном периоде, с учетом примененного срока исковой давности, задолженности за пользование земельным участком у предпринимателя нет, в связи с чем нет правовых оснований для начисления процентов.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, сделаны  с неправильным применением норм материального права, и в силу части 1 и части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 марта 2015 года, принятое по делу № А65-28700/2014 подлежит отмене, с принятием по делу нового судебного акта.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 марта 2015 года, принятое по делу № А65-28700/2014 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" отказать.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                                         С.Ю. Николаева

Судьи                                                                                                        Е.М. Балакирева

Е.А. Терентьев