Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2015 по делу n А55-26842/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

исковых требований, так как выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционный суд отклоняет доводы заявителя жалобы в части обязанности ООО «Коммунальник» по передаче истцу документов.

Пунктом 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрена, в числе прочих, обязанность лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ:

- вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по установленной форме, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома;

- своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам;

- предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

В соответствии с пунктом 3.1.1. договора от 16.11.2009, обслуживающая организация обязана контролировать своевременное внесение дольщиками (будущими собственниками помещений) установленных обязательных платежей и взносов, составлять сметы расходов на соответствующий год, вести реестр дольщиков (будущих собственников помещений) в административно - бытовом корпусе, расположенном по адресу: г. Самара, пр. Карла Маркса, д. 192.

Руководствуясь статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из буквального значения содержащихся в пункте 3.1.1. договора слов и выражений, установленной договором обязанности ответчика по составлению указанных в договоре документов, истец вправе настаивать на их передаче ответчиком.

Арбитражный апелляционный суд оставляет решение суда первой инстанции в указанной части без изменения.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 06.03.2015, принятое по делу №А55-26842/2014, в части удовлетворения требования общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие «Дисса» об обязании ответчика передать все полученное, в связи с исполнением обязательств по договору на представление услуг по техническому обслуживанию строительного объекта № 3/09 от 16.11.2009 года, а именно: оборудование крышной газовой котельной, находящееся в нежилом помещении на крыше административно - бытового корпуса, расположенного по адресу: г. Самара, пр. Карла Маркса, д. 192; лифтов и лифтового оборудования, находящихся в нежилом помещении на крыше административно - бытового корпуса, расположенного по адресу: г. Самара, пр. Карла Маркса, д. 192, отменить. Исковые требования в указанной части оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» (ОГРН 1066318031460, ИНН 6318156152), г. Самара, в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 2000 руб.

В остальной части решение Арбитражного суда Самарской области оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие «Дисса» (ОГРН 1046300552946, ИНН 6316089736), г. Самара, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальник» (ОГРН 1066318031460, ИНН 6318156152), г. Самара, 1500 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                            О.Е. Шадрина

Судьи                                                                                                           О.И. Буртасова

Е.Г. Демина