Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2015 по делу n А55-19557/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

 В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Частью 1 статьи 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения с учетом особенностей, определенных статьей 43 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. 

К ранее учтенным объектам недвижимости не применяются правила, предусмотренные частью 4 статьи 24 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости», снятие с кадастрового учета таких земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Из схемы границ земельного участка, подготовленного ООО «Волжанка-ГЕО» и заключения кадастрового инженера усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся некорректные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 63:27:0704002:2 и 63:27:0704002:30, которые по факту являются одним объектом недвижимости.

Поскольку принадлежащий Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 63:27:0704002:0002 площадью 120400 кв.м. был поставлен на учет ранее формирования земельного участка с кадастровым номером 63:27:0704002:30, при уточнении его границ был выявлен факт пересечения границ земельных участков, требование истца обоснованно было удовлетворено судом первой инстанции.

Доводы заявителя апелляционной жалобы несостоятельны и необоснованны. Утверждение ответчика о том, что вывод о необходимости снятия с государственного кадастрового учета земельного участка мог быть мотивирован только в результате признания недействительным документа (постановления Главы Администрации Нефтегорского района от 20.10.2005 г. №1345), на основании которого внесены сведения о земельном участке в реестр не обоснованы, противоречат указанным выше правовым нормам.

Утверждение ответчика о недопустимости доказательства – схемы границ спорных земельных участков, выполненной ООО «Волжанка-ГЕО» и заключения кадастрового инженера – также не обосновано ссылкой на действующее законодательство и противоречит фактическим обстоятельствам дела. Избранный истцом способ защиты соответствует его нарушенному праву и не нарушает права иных лиц.

  Ссылка ответчика в жалобе на судебные акты по делам №№А55-17984/2014 и А55-14451/2014 несостоятельна, поскольку фактические обстоятельства рассматриваемого дела существенно отличны от перечисленных дел (отсутствует зарегистрированное право на спорный земельный участок и при определении границ спорного земельного участка отсутствовало согласование его границ со смежными землепользователями, в том числе истцом).

В силу изложенного апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 24 марта 2015 года, принятое по делу  №А55-19557/2014, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области  оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                      Е.А. Терентьев

Судьи                                                                                                      Е.М. Балакирева

                                                                                                                 С.Ю. Николаева