Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2015 по делу n А72-201/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

26 июня  2015 года                                                                               Дело № А72-201/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 26 июня 2015 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  председателя суда Ефанова А.А.,

судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Аникиной Е.Н.,

от истца - Лютиков А.А., доверенность от 18.02.2015г.,

от ответчиков:

ИП Замальдинова  Ильгиза Джаудятовича - не явился, извещен надлежащим образом,

ИП Кизирбозунца Григория Мартуниевича - Егоров Р.В., доверенность от 01.06.2015г.,

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №4 апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Обувьбыт", индивидуального предпринимателя Кизирбозунца Григория Мартуниевича,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 апреля 2015 года

по делу № А72-201/2014 (судья Карсункин С.А.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Обувьбыт", 432063, г.  Ульяновск, ул. Железнодорожная, д. 14 а, (ОГРН 1117325005280, ИНН 7325106179),

к индивидуальному предпринимателю Замальдинову  Ильгизу Джаудятовичу,  432044,  г. Ульяновск, ул. Хрустальная д. 62, кв. 642, (ОГРН 309732634300042, ИНН 732603864059),

к индивидуальному предпринимателю Кизирбозунцу Григорию Мартуниевичу, 432071,  г. Ульяновск,  пер. Кузнецова д. 5 кв. 25, (ОГРН 311732508000011, ИНН 732600067418),

с участием третьих лиц:

Администрации г.Ульяновска, 432700, г. Ульяновск, ул. Кузнецова, д. 7,

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска, 432063, г. Ульяновск, ул. Бебеля, д. 52,

Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал", 432071, г. Ульяновск, ул. Островского, д. 6,

индивидуального предпринимателя Ананьиной Людмилы Алексеевны, 432071, г. Ульяновск, ул. Крымова, д. 63, корп. 2, кв. 415,

общества с ограниченной ответственностью "СОЧИ", 432001, г. Ульяновск, ул. К. Маркса, д. 21-23, 

индивидуального предпринимателя Канина Павла Александровича, 432017, г. Ульяновск, ул. Кузнецова, д. 4, кв. 10,

общества с ограниченной ответственностью "Алкомаркет Градус", 432030, г. Ульяновск, проспект Нариманова, д. 75, 

индивидуального предпринимателя Шелудченко Ольги Леонидовны, 432063, г.Ульяновск, ул. А. Матросова, д. 4, кв. 25,

общества с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР", 432030, г. Ульяновск, ул. Юности, д. 5, кв. 218,

Ульяновской региональной общественной организации "Центр ремесел", 432001, г. Ульяновск, ул. К. Маркса, д. 21-23,

о демонтаже (сносе) объекта самовольного строительства,

УСТАНОВИЛ:

            Общество с ограниченной ответственностью "Обувьбыт" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к индивидуальному предпринимателю Замальдинову Ильгизу Джаудятовичу об устранении препятствия в пользовании имуществом ООО "Обувьбыт", расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 21-23, путем демонтажа в порядке солидарной ответственности соответчиков объекта — одноэтажного пристроя, возведенного с восточной стороны двухэтажного здания с кадастровым номером 73:24:041612:036:0123640002, литера Б, Б1, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 21-23 за свой счет в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

            Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25 февраля 2014 года  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация г.Ульяновска и Комитет архитектуры и градостроительства г.Ульяновска (т.1, л.д. 60).

  Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 29 апреля 2014 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Кизирбозунц Григорий Мартуниевич (т.1, л.д. 103-104).

            Определением от 27 мая 2014 года  суд привлек к участию в деле в качестве соответчика индивидуального предпринимателя Кизирбозунца Григория Мартуниевича, исключив его из состава третьих лиц (т. 1, л.д. 120-121).

            Определением  Арбитражного суда Ульяновской области от 28 июля 2014 года суд заменил Комитет архитектуры и градостроительства г.Ульяновска на его правопреемника – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска (т. 2, л.д. 35-36).

В  порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд определением от 28 января 2015 года назначил судебную экспертизу, приостановил производство по делу № А72-201/2014 (т.3, л.д. 86 -88).

Определением суда  от 18 марта 2015 года  производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал", индивидуальный предприниматель Ананьина Людмила Алексеевна, общество с ограниченной ответственностью "СОЧИ",  индивидуальный предприниматель Канин Павлел Александрович,  общество с ограниченной ответственностью "Алкомаркет Градус", индивидуальный предприниматель Шелудченко Ольга Леонидовна,  общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР",  Ульяновская региональная общественная организация "Центр ремесел" (т. 4, л.д. 45-46).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27 апреля 2015 года исковые требования удовлетворены. Суд обязал индивидуального предпринимателя Кизирбозунца Григория Мартуниевича устранить препятствия в пользовании ООО "Обувьбыт" имуществом, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 21-23, путем демонтажа за свой счет спорного объекта в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Исковые требования в отношении индивидуального предпринимателя Замальдинова Ильгиза Джаудятовича оставлены без удовлетворения.

Истец, не согласившись  с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об обязании соответчиков в солидарном порядке  демонтировать спорный объект.

По мнению истца, спорный объект возводился ИП Замальдиновым И.Д., что подтверждается вступившим в законную силу судебным актом по делу №А72-6791/2013, а также Актами обследования земельного участка №1311 от 3  июня 2013 года и №1732 от 1 августа 2013 года. Истец считает, что поскольку препятствия в пользовании имуществом ООО "Обувьбыт" возникли в результате незаконных действий ИП Замальдинова И.Д., а также бездействия ИП Кизирбозунца Г.М., то и демонтаж спорного объекта должен производиться в порядке солидарной ответственности соответчиков.

  Ответчик  ИП Кизирбозунц Г.М. также обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

ИП Кизирбозунц Г.М. не согласен с выводами заключения судебной экспертизы, в соответствии с которыми, спорный объект является не  реконструированным, а вновь созданным, указывая на то, что он не возводил, а ремонтировал спорный объект, поскольку объект имел высокую степень износа.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах  своей апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об обязании соответчиков в солидарном порядке  демонтировать спорный объект. Возражал против доводов апелляционной жалобы ИП Кизирбозунца Г.М. по основаниям, изложенным в письменной отзыве на неё.

Представитель ответчика ИП Кизирбозунца Г.М. также настаивал на доводах  своей апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований к ИП Кизирбозунцу Г. М. В удовлетворении  апелляционной жалобы истца просил отказать.

Ответчик ИП Замальдинов  И.Д., третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционные жалобы не представили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ИП Замальдинова  И.Д. и третьих лиц.

Правильность решения арбитражного суда первой инстанции проверяется в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что двухэтажное здание (Литеры Б, Б1), расположенное на земельном участке по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 21-23, принадлежит на праве собственности ООО "Обувьбыт", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 1 августа 2011 года (т.1, л.д. 29).

            Земельный участок площадью 2616 кв.м, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположено вышеуказанное здание, по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 21-23, был предоставлен ООО "Обувьбыт" и ИП Замалдинову И.Д. на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 9 марта 2010 года № 24-4-014954, сроком с 08.02.2010 г. по 31.03.2015 г. (т.1, л.д. 21-24).

            Между Комитетом по управлению городским имуществом г.Ульяновска, Муниципальным предприятием "Обувьбыт" (правопредшественник ООО "Обувьбыт") и Замальдиновым И.Д. было заключено соглашение от 19 октября 2009 года  об определении порядка пользования земельным участком (т.1, л.д. 53).

            Администрацией города Ульяновска 11 августа 2011 года  ИП Замальдинову И.Д. выдавалось разрешение на строительство № RU73304000-265 объекта капитального строительства – гаража по ул. Карла Маркса, д. 21-23 (т. 1, л.д. 105-106), которое, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23 сентября 2013 года по делу №А72-6791/2013 признано недействительным, как нарушающее противопожарные нормы и создающее препятствия собственнику здания в его обслуживании по причине перекрытия окон здания гаражом, на строительство которого выдано разрешение.

            Соглашением № 299 от 20 мая 2014 года  в вышеуказанный договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 9 марта 2010 года № 24-4-014954 внесены изменения:  вместо Замальдинова И.Д. арендатором стал Кизирбозунц Г.М.

В настоящий момент собственником спорного помещения по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 21-23 является  ИП Кизирбозунц Г.М., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 18 мая 2012 года (т.1, л.д. 83).

            Из Акта визуального осмотра от 15 августа 2014 года, составленного представителем Комитета по управлению городским имуществом, земельным ресурсам, архитектуры и градостроительства и истцом (т. 2, л.д. 46-63) следует, что к зданию ООО "Обувьбыт" литеры Б, Б1 с восточной стороны примыкает сооружение.

            Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что спорное сооружение создает  препятствия в пользовании принадлежащим ему зданием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            Согласно заключению судебной экспертизы от 27 февраля 2015 года №96/03-3  (т. 3, л.д. 129-140),  навес, возведенный с восточной стороны двухэтажного здания литера Б с пристройкой литера Б1, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул. Карла  Маркса, д.21-23  не является объектом капитального строительства, не соответствует противопожарным нормам и техническим требованиям. Кроме того,  при наличии указанного строения у собственников строений лит. "Б", лит. "Б1" отсутствует доступ к стенам зданий в месте, где расположен навес, к оконным проемам; в уровне первого этажа здания лит. "Б" к трубопроводам теплоснабжения   -    для проведения ремонтно -

восстановительных работ, и поддержания конструктивных элементов строений и инженерных коммуникаций в рабочем состоянии.

            Исследовав материалы дела и оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что, возведение спорного  строения было осуществлено именно  ИП Кизирбозунцем Г.М.. Указанный вывод подтверждается заключением судебной экспертизы (т.3, л.д. 126-140), а также письменными пояснениям экспертов (т.4, л.д. 14), согласно которым, спорное строение является не реконструированным, а вновь созданным, что подтверждается изменением конструктивных элементов,  техническим состоянием и не соответствием размерам и техническим характеристикам строения, обозначенным в техническом паспорте от 16 июня 2005 года под литерой Г4.

            Довод заявителя жалобы общества с ограниченной ответственностью "Обувьбыт" о том, что спорное строение возводилось ИП Замальдиновым И.Д. опровергается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11 марта 2014 года  по делу № А72-7240/2013, которым, установлено, что ответчик ИП Замальдинов