Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 по делу n А55-28265/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В рассматриваемом случае односторонний отказ Главы городского округа Самара от договора от 17.09.2009 №113, изложенный в уведомлении от 12.08.2014№ 38-Д05-01-01/7711, представляет собой одностороннюю и оспоримую сделку.

Суд первой инстанции также учел, что в соответствии с пунктами 5.5, 5.5.1 договора от 17.09.2009 №113 Глава городского округа Самара вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, письменно предупредив инвестора за один месяц до расторжения, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением инвестором обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.1 -4.1.7 договора.

Материалами дела подтверждается, что проект планировки и межевания застроенной территории до настоящего времени не утвержден (пункты 4.1.2, 4.3.1 договора).

Между тем оспариваемый отказ от договора заявлен на основании пункта 4.1.3 договора.

На основании изложенного суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что односторонний отказ от договора от 17.09.2009 № 113 о развитии застроенной территории в границах переулка Лучистый, улиц Булкина, Дыбенко, Авроры в Советском районе городского округа Самара, выраженный в уведомлении от 12.08.2014 № 38-Д05-01-01/7711, со ссылкой на неисполнение инвестором обязательств, предусмотренных пунктом 4.1.3 договора, противоречит требованиям статей 153, 166, 168, 450 ГК РФ и подлежит признанию недействительным.

Довод Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о том, что письмом от 30.08.2010 № Д05-01-01/1303-0-1 инвестору предлагалось привести документацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Самара, утвержденным решением Думы городского округа Самара от 15.07.2010 №951, договором от 17.09.2009 №113, суд первой инстанции обоснованно отклонил.

Определением от 25.02.2015 суд первой инстанции предложил Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара представить доказательства направления инвестору и получения им письма от 30.08.2010 № Д05-01-01/1303-0-1, однако такие доказательства представлены не были.

Суд первой инстанции обосновано отказал в иске к Администрации городского округа Самара, указав, что Глава городского округа Самара и Администрация городского округа Самара являются самостоятельными органами местного самоуправления и по делу не представлено доказательств выбытия Главы городского округа Самара из правоотношений по указанному договору.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Суд первой инстанции исследовал все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, и правильно оценил их. Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Доводы, приведенные в апелляционных жалобах, не основаны на законе, не опровергают обстоятельства, установленные судом первой инстанции, и в этой связи не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 20 марта 2015 года по делу №А55-28265/2014 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                               В.С. Семушкин

Судьи                                                                                                              А.А. Юдкин

Е.Г. Попова