Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2015 по делу n А55-1661/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в городском округе Самара, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006 №74, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, была предусмотрена возможность предоставления земельного участка без проведения торгов в форме аукциона. При этом следует учесть, что договора аренды от 02.06.2000 №90, от 26.09.2000 №167 и перенайма были заключены на срок менее года и не подлежали государственной регистрации.

Выводы суда первой инстанции подтверждаются судебной практикой, в частности Определением Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2014 №306-КГ14-2911 по делу №А55-25168/2013.

Договора аренды от 05.11.2014 №130-2014(2012-2061) и от 05.11.2014 №131-2014(2012-2061) заключены в соответствии с нормами действующего законодательства, на их регистрацию были представлены документы, достаточные для ее проведения и соответствующие по форме и содержанию требованиям закона.

Оснований считать эти договора ничтожными не имеется.

Таким образом, отказ Управления Росреестра по Самарской области от государственной регистрации указанных договоров аренды противоречит требованиям статей 18 и 20 Федерального закона от 21,07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушает права и законные интересы общества.

С учетом вышеизложенного довод Управления Россрестра по Самарской области об отсутствии необходимости регистрации указанных договоров аренды подлежит отклонению.

Ссылки ТУ Росимущества в Самарской области в отзыве на апелляционную жалобу на положения Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» суд апелляционной инстанции не может принять во внимание, поскольку сфера применения данного закона, в силу его статьи 3, не распространяется на рассматриваемые правоотношения.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Суд первой инстанции исследовал все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, и правильно оценил их. Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Доводы, приведенные Управлением Росреестра по Самарской области в апелляционной жалобе, не основаны на законе, не опровергают обстоятельства, установленные судом первой инстанции, и в этой связи не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 02 апреля 2015 года по делу №А55-1661/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                               В.С. Семушкин

Судьи                                                                                                              А.А. Юдкин

Е.Г. Попова