Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2015 по делу n А55-22720/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, в силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена в силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отнесен к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельные участка, государственная собственность на которые не разграничена в силу основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков не может быть выше ставок арендной платы за землю, установленных Постановлением Правительством Российской Федерации от 16.07.2009 г. №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».  

Учитывая, что исчисление истцом размера арендной платы за спорный период на основании методик, установленных  нормативно-правовыми актами субъекта – постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. №308 и постановления Правительства Самарской области от 22.01.2013 г. №8.

В силу указанного сумма неосновательного обогащения, исчисленная судом в размере 477 573 руб. 85 коп. в связи с переплатой арендных платежей за период с 01.01.2011 г. по 04.08.2014 г. (804324,62 – 326750,77).  

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что 20% от уплаченных арендных платежей поступали в бюджет Самарской области, не могут послужить основанием для отмены либо изменения обжалованного судебного акта, поскольку именно Мэрия городского округа Тольятти являлась стороной в договоре (арендодателем), уполномоченным требовать и получать арендные платежи от арендатора, дальнейшее перечисление полученных арендных платежей в соответствии с бюджетным законодательством в бюджеты различных уровней, значения для дела не имеет.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Также несостоятельными являются утверждения ответчика о злоупотреблении истца своими правами. Вопреки жалобе Мэрия не была лишена возможности доказывать обоснованность установления размера арендной платы, соответствующей требованиям, заявленным в рамках дела №А55-18759/2014 и в рамках настоящего дела, однако указанной возможностью фактически не воспользовалась и методику определения размера арендной платы, сформулированную истцом не оспаривала в суде первой и апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах апелляционную жалобу истца нельзя признать обоснованной, а решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 24 февраля 2015 года, принятое по делу  №А55-22720/2014, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                      Е.А. Терентьев

Судьи                                                                                                      Н.Ю. Пышкина

                                                                                                                 С.Ш. Романенко