Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2015 по делу n А49-7640/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info @11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

07 мая 2015 года                                                                                       Дело № А49-7640/2014

 г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2015 года.

В полном объеме постановление изготовлено 07 мая 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Балашевой В.Т., Туркина К.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания Стафиловым Д.В., с участием: от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом, от ответчика – представитель Голубев С.С., доверенность от 26.12.2014, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 3 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилье-20-1» на решение Арбитражного суда Пензенской области от 26.03.2015 по делу № А49-7640/2014 (судья Бочкова Е.Н.)  по иску открытого акционерного общества «Жилье-20» по обслуживанию жилого фонда (ОГРН 1095837000225, ИНН 5837039411) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилье-20-1» (ОГРН 1075836003957, ИНН 5836627393) о взыскании основного долга,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Жилье-20» по обслуживанию жилого фонда (далее – истец, ОАО «Жилье – 20 по ОЖФ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилье-20-1» (далее – ответчик, ООО УО «Жилье -20-1») о взыскании долга по оплате услуг, оказанные в мае 2014 года по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме и благоустройству придомовой территории МКД в сумме 1555960,69руб. по договорам №201-5/13 от 15.07.2013 и №201-8/13 от 15.10.2013.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 26.03.2015 иск удовлетворен.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована несоответствием выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просил отменить решение суда первой инстанции, жалобу – удовлетворить.

Истец явку своих представителей не обеспечил, извещен надлежащим образом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дает право суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Пензенской области от 09.09.2013 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом).

Решением от 28.04.2014 ООО УО «Жилье -20-1» признано банкротом с 28.04.2014, введена процедура конкурсного производства.

Частью 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" определено, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона N 127-ФЗ требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Истцом заявлено требование о взыскании долга по оплате услуг и работ за май 2014 года.

Указанная задолженность относится к текущим платежам.

Исполнитель может считаться надлежащим исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (осуществлении деятельности). Оплате подлежат лишь фактически оказанные услуги. Отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается (п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 N 48).

В материалы дела представлен договор, заключенный истцом (подрядчиком) с ответчиком (заказчиком) от 15.07.2013 № 201-5/13 на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирных домах, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство по выполнению работ и оказанию услуг, по содержанию и ремонту общего имущества (минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах и аварийно-диспетчерских услуг и работ – Приложение №2, 2.1) в многоквартирных домах согласно адресному списку (приложение № 1) (т. 1л.д. 12-15).

Сторонами подписано приложение № 2 к договору от 15.07.2013 № 201-5/13, которым согласован минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения (т. 1 л.д. 16-22).

Сторонами подписано приложение № 2.1 договору от 15.07.2013 № 201-5/13, которым согласован минимальный перечень аварийно-диспетчерских услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 23).

В приложении № 3 договору от 15.07.2013 № 201-5/13согласована стоимость работ на период с 01.08.2013 по 31.12.2013 в размере 4151,4 тыс. руб. (т. 1 л.д. 29).

В материалы дела представлен договор, заключенный истцом (подрядчиком) с ответчиком (заказчиком) от 15.10.2013 № 201-8/13 на благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство по выполнению работ по благоустройству придомовой территории в пределах земельных участков, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов, согласно адресному списку (Приложение № 1), а ответчик обязался их оплатить (т. 1л.д. 31-33).

Сторонами подписано приложение № 2 к договору от 15.10.2013 № 201-8/13, которым согласован минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома с указанием периодичности их выполнения (т. 1 л.д. 34).

В приложении № 2.1 к договору от 15.10.2013 № 201-8/13 согласован перечень работ, выполняемых подрядчиком по заявке заказчика (т.1 л.д. 35).

В приложении № 5 к договору от 15.10.2013 № 201-8/13 согласована стоимость работ с 15.10.2013 по 31.12.2013 в сумме 1320,29 тыс. руб.

В соответствии с п. 2.1.19 договора от 15.07.2013 № 201-5/13 и п. 2.1.7 договора от 15.10.2013 № 201-8/13 истец сопроводительными письмами от 02.06.2014 № 76 и от 03.06.2014 № 77 направил, а ответчик получил, о чем свидетельствуют соответствующие отметки в письмах, акты сдачи-приемки выполненных работ к договору от 15.10.2013 № 201-8/13 на сумму 543203,51 руб. к договору от 15.07.2013 № 201-5/13 на сумму 1012757,18 руб. (т. 1 л.д. 46-81).

Претензия истца от 30.06.2014, полученная ответчиком 30.06.2014, с требованием подписать акты сверки и произвести оплату долга оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 4.6 договора от 15.07.2013 № 201-5/13 окончательный расчет производится сторонами после подписания актов выполненных работ до 30 числа месяца следующего за расчетным.

В соответствии с п. 4.3 договора от 15.10.2013 № 201-8/13 окончательный расчет производится сторонами после подписания актов выполненных работ до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Срок оплаты за май 2014 года наступил.

По данным истца долг ответчика составляет сумму 1555960,69 руб.

Наличие указанной задолженности послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции обоснованно признал факт оказания услуг, выполнения работ в заявленном истцом объеме доказанным, а возражения ответчика верно оценил критически и отклонил по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 2 ст. 431 ГК РФ в случае неясности условий договора действительная общая воля сторон определяется судом с учетом цели договора, при этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно договорам от 15.07.2013 № 201-5/13 и от 15.10.2013 № 201-8/13 стороны в своей деятельности руководствуются действующими нормативными правовыми актами, методическими рекомендациями, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и благоустройства (п. 1.3 и п. 1.2 договоров).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанным Минимальным перечнем, подлежат выполнению работы:

в зданиях с подвалами - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей (п. 2);

в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка