Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2015 по делу n А65-27341/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

возможность заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства с лицом, не участвовавшим в аукционе.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 11.11.2014 г. № 306-КГ14-3232 по делу № А55-12026/2013.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что отказ исполкома в продлении срока аренды в отношении спорного земельного участка, выраженный в письме исх. № 06/4135 от 13.11.2014 г., соответствует законодательству действовавшему в период существования спорных правоотношений, поскольку заявителем не представлены исполкому документы (свидетельство о праве собственности) на объекты предполагаемые к размещению на земельном участке с кадастровым номером 16:52:040209:73, а продление срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, на котором отсутствуют объекты капитального строительства, на основании решения органов местного самоуправления, без проведения торгов (аукциона), действующим земельным законодательством не предусмотрено.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает, что предоставление в аренду указанного земельного участка в обход процедуры проведения торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земли привело бы к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку лишило бы другие организации и хозяйствующие субъекты возможности принять участие в аукционе.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права, решение суда первой инстанции об удовлетворении требований общества о признании незаконным отказа исполкома в продлении договора аренды земельного участка № 213/а от 21.11.2011 г., и обязании исполкома устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем заключения с ним дополнительного соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка № 213/а от 11.10.2011 г. в части срока действия в целях завершения строительства на данном земельном участке, подлежит отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 марта 2015 года по делу №А65-27341/2014 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении заявленных требований общества с ограниченной ответственностью «ДОМКОР» отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                       П.В. Бажан

Судьи                                                                                                                      Е.М. Рогалёва

В.Е. Кувшинов