Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2015 по делу n А55-15215/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

по спору между теми же лицами о понуждении к государственной регистрации договора аренды суд решил произвести государственную регистрацию, в том числе, и спорного договора аренды недвижимого имущества № 7 от 10.12.2012 в связи с уклонением ответчика от его государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Наличие вступившего в законную силу судебного акта о государственной регистрации спорного договора аренды исключает возможность признания его незаключенным по мотиву отсутствия его государственной регистрации.         

Истец доказал наличие у ответчика задолженности по арендной плате, а также факт направления претензии от 07.02.2014 о применении к правоотношениям п. 7.2 договора о расторжении договора в связи с невнесением арендной платы и требования от 06.03.2014 о расторжении договора аренды.

Довод ООО «Резерв» о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, является несостоятельным, поскольку в материалах дела имеются копии почтовых уведомлений, подтверждающих получение претензии и требования ООО «Резерв».

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что договор подлежит расторжению в судебном порядке.

Учитывая то, что договор аренды расторгается судом, арендатор обязан возвратить по акту приема-передачи нежилое здание, арендуемое им по договору аренды.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования, оснований для отмены решения суда не имеется.

Определением апелляционного суда от 03.03.2015 ООО «Резерв» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы, в связи с чем в соответствии со ст. 110 АПК РФ с ООО «Резерв» подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 110-112, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

          Решение Арбитражного суда Самарской области от 22 января 2015 года по делу       № А55-15215/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Резерв» - без удовлетворения.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Резерв» (ОГРН 1126312004389, ИНН 6312117894) в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 (три тысячи) рублей.           Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                                      С.Ш. Романенко Судьи                                                                                               Е.М. Балакирева                                                                                                                                 Е.А. Терентьев