Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2015 по делу n А72-9303/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [e-mail]

                                                                                                                ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

20  марта 2015 года                                                                                  Дело № А72-9303/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2015 г.,

Постановление в полном объеме изготовлено 20 марта 2015 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Буртасовой О.И.,

судьи Морозова В.А., Шадриной О.Е.

при ведении протокола Матвеевой М.Н.,

от третьего лица  открытого акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва,

– представитель Яргункин Е.А. (доверенность от 25.10.2014),

от иных лиц – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 марта 2015 года                                                                              в зале № 2 апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28 ноября 2014 года

по делу  №А72-9303/2014 (судья Чернышова И.В.),

по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН 1027301177749, ИНН 7303003740), Ульяновск, и  открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488), г.Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью «Мелекесский свиноводческий комплекс» (ОГРН 1107310000170, ИНН 7310106592), Ульяновская область, Мелекесский район,

с участием третьего лица – открытого акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва,

об обязании  исполнить взятые на себя обязательства по замене предмета залога,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мелекесский свиноводческий комплекс» об обязании ответчика исполнить взятые на себя обязательства по замене предмета залога по договорам ипотеки (залога недвижимости) от 18.12.2012 № 126500/0120-7.2 и 15.02.2013 №126500-7.2/2.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.07.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк».

Определением того же суда от 20.08.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОАО «Сбербанк России».

Определением  суда от 16.09.2014 к участию в деле в качестве соистца привлечено открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» с требованиями к ответчику: обязать ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» исполнять взятые на себя обязательства по Договору об открытии кредитной линии от 18.12.2012 г. и Дополнительным соглашением от 31.01.2014 г. к договору об ипотеке №126500/0120-7.2/2. путем передачи в залог Банку следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер 73:08:011801:569, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: фактически занимаемый свиноводческим комплексом с принадлежностями и сооружениями, общая площадь 146 279 кв.м., адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:551, назначение нежилое, общая площадь 388,1 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:545, назначение нежилое, общая площадь 2 183,2 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:562, назначение нежилое, общая площадь 2 085,8 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:541, назначение нежилое, общая площадь 2 100,8 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:556, назначение нежилое, общая площадь 30,4 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:557, назначение нежилое, общая площадь 235,6 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:553, назначение нежилое, общая площадь 2 083,2 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:558, назначение нежилое, общая площадь 52 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. КТП, кадастровый номер 73:08:011801:542, назначение нежилое, общая площадь 20,4 кв.м., - этажный (подземных этажей-1), адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:543, назначение нежилое, общая площадь 2 067 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:544, назначение нежилое, общая площадь 1 963,8 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. вспомогательное сооружение свиноводческого комплекса 24 000 годов, кадастровый номер 73:08:011801:546, назначение нежилое, общая площадь 4 088 кв.м., - этажный ( подземных этажей -), адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:559, назначение нежилое, общая площадь 2 066,2 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. эстакада для мойки машин, кадастровый номер 73:08:011801:548, назначение нежилое, общая площадь 106,3 кв.м., - этажный ( подземных этажей -), адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. резервуар для навозных стоков, кадастровый номер 73:08:011801:549, назначение нежилое, общая площадь 332,8 кв.м., - - этажный ( подземных этажей-), адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. лагуна, кадастровый номер 73:08:011801:550, назначение нежилое, общая площадь 13 394,7 кв.м., адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. 3 помещение, кадастровый номер 73:08:011801:560, назначение нежилое, общая площадь 2117,3 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:552, назначение нежилое, общая площадь 188,3 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34.

Определением суда от 06.11.2014 удовлетворено ходатайство Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области заявил ходатайство об уточнении предмета иска, просит: обязать ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» исполнить взятые на себя обязательства в соответствии условиями Договора от 15.02.2013 об ипотеке (залоге недвижимости) № 126500/0120-7.2/2 в редакции Дополнительного соглашения от 31.01.2014 путем замены предмета Договора № 126500/0120-7.2/2 об ипотеке (залоге недвижимости) государственного имущества: здания ДК имени 1 Мая (новое), лит. Лит. В, в, в1, в2, вЗ и здания ДК имени 1 Мая,, лит. А, а также земельного участка с кадастровым номером 73:24:020303:44, на объекты недвижимости, на цели строительства/реконструкции которых предоставлен Кредит, как объекты, завершенные строительством, и/или как объекты незавершенного строительства: земельный участок, кадастровый номер 73:08:011801:569, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: фактически занимаемый свиноводческим комплексом с принадлежностями и сооружениями, общая площадь 146 279 кв.м., адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:551, назначение нежилое, общая площадь 388,1 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:545, назначение нежилое, общая площадь 2 183,2 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:562, назначение нежилое, общая площадь 2 085,8 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:541, назначение нежилое, общая площадь 2 100,8 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:556, назначение нежилое, общая площадь 30,4 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:557, назначение нежилое, общая площадь 235,6 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:553, назначение нежилое, общая площадь 2 083,2 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:558, назначение нежилое, общая площадь 52 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. КТП, кадастровый номер 73:08:011801:542, назначение нежилое, общая площадь 20,4 кв.м., - этажный (подземных этажей-1), адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:543, назначение нежилое, общая площадь 2 067 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:544, назначение нежилое, общая площадь 1 963,8 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. вспомогательное сооружение свиноводческого комплекса 24 000 годов, кадастровый номер 73:08:011801:546, назначение нежилое, общая площадь 4 088 кв.м., - этажный ( подземных этажей -), адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. 4 помещение, кадастровый номер 73:08:011801:559, назначение нежилое, общая площадь 2 066,2 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. эстакада для мойки машин, кадастровый номер 73:08:011801:548, назначение нежилое, общая площадь 106,3 кв.м., - этажный ( подземных этажей -), адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. резервуар для навозных стоков, кадастровый номер 73:08:011801:549, назначение нежилое, общая площадь 332,8 кв.м., - - этажный ( подземных этажей-), адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. лагуна, кадастровый номер 73:08:011801:550, назначение нежилое, общая площадь 13 394,7 кв.м., адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:560, назначение нежилое, общая площадь 2117,3 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская, д.34. помещение, кадастровый номер 73:08:011801:552, назначение нежилое, общая площадь 188,3 кв.м., этаж 1, адрес Ульяновская область с.Тиинск, ул.Мелекесская,34.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28 ноября 2014 года  по делу  №А72-9303/2014 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом ОАО  «Российский сельскохозяйственный банк» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, что позволяет суду в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные документы и  оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными обстоятельствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  считает  обжалуемое решение  не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 18.12.2012 между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (кредитор) и ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» (заемщик) был заключен договор №126500/0120 об открытии кредитной линии с лимитом не более 137 000 000 руб.

В обеспечение исполнения договора №126500/0120 между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (залогодержатель), Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (залогодатель), ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» (заемщик) был заключен 15.02.2013 договор об ипотеке №126500/0120-7.2/2.

Согласно п.1.1 договора залогодатель обязался передать залогодержателю согласно ст.3 договора №126500/0120-7.2/2: Здание ДК имени 1 мая (новое), лит.В,в,в1,в2,в3; Здание ДК имени 1 Мая, лит.А; Земельный участок 73:24:020303:44, принадлежащие Ульяновской области на праве собственности. Заключение и исполнение договоров сторонами не оспаривается.

Между тем, решением суда от 30.09.2013 по делу №А72-2368/2013 признана недействительной сделка по изъятию Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области из оперативного управления Областного государственного бюджетного учреждения культуры «Центр народной культуры Ульяновской области» здания ДК имени 1 Мая (новое) лит. В, в, в1,в2,в3 площадью 6739,5 кв.м., расположенное по адресу г. Ульяновск, ул. Ленинградская, д. 4/9.

31 января 2014 сторонами составлено дополнительное соглашение к договору №126500/0120-7.2/2, согласно п.2 которому заемщик обязался в срок до 01.06.2014 произвести замену предмета Договора №126500/0120-7.2/2 путем передачи в ипотеку объектов недвижимости, на цели строительства/реконструкции которых предоставлен кредит, а также путем передачи в залог имущества, приобретенного за счет кредита. В материалы дела представлены свидетельства о регистрации права собственности на объекты недвижимости и земельный участок за ответчиком (т.1 л.д.133-151).

Указывая на то, что замена предмета залога ответчиком не произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,