Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2015 по делу n А55-29657/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

рыночная стоимость земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:2 площадью 17823 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, в северо-восточной части промышленной зоны, составляет 8380000 руб., рыночная стоимость земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:8 площадью 203693 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, проезд Железнодорожный, 1-Б, составляет 95740000 руб. (т.4 л.д.8-135).

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно статье 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату подачи искового заявления) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Истцом заявлено требование об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Данное требование, предъявленное к органу кадастрового учета, осуществляющему, в том числе и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой в случае необходимости судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначается экспертиза.

По ходатайству Администрации судом первой инстанции по делу была назначена судебная экспертиза в целях определения рыночной стоимости земельных участков.

Согласно заключению эксперта по состоянию на 01.01.2013 рыночная стоимость земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:2 площадью 17823 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, в северо-восточной части промышленной зоны, составляет 12238477 руб. 13 коп., рыночная стоимость земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:8 площадью 203693 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, проезд Железнодорожный, 1-Б, составляет 122731366 руб. 95 коп. (т.5 л.д.38-150, т.6 л.д.1-150, т.7 л.д.1-70).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 №913/11 по делу №А27-4849/2010, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Довод апелляционной жалобы о том, что в отчете об определении рыночной стоимости земельного участка необоснованно занижена рыночная стоимость земельного участка, не может быть принят судом.

Рыночная цена земельных участков определена по результатам экспертизы, назначенной судом. Ответчик ходатайство о назначении повторной экспертизы в целях определения рыночной стоимости земельных участков не заявлял.

Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о признании кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:2 площадью 17823 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, в северо-восточной части промышленной зоны, и кадастровой стоимости  земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:8 площадью 203693 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, проезд Железнодорожный, 1-Б,  равной их рыночной стоимости, тогда как кадастровая стоимость земельных участков утверждена Постановлением Правительства Самарской области №610 от 13.11.2013, решение принято судом о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, и подлежит отмене в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований об установлении кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:2 площадью 17823 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, в северо-восточной части промышленной зоны, равной его рыночной стоимости в размере 12238477 руб. 13 коп, кадастровой стоимости земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:8 площадью 203693 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, проезд Железнодорожный, 1-Б,  равной его рыночной стоимости в размере 122731366 руб. 95 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе, а также расходы по оплате судебной экспертизы подлежат отнесению на ответчика. Однако истцом поданы заявления об отнесении на него судебных расходов по делу. Ответчик согласился с данным заявлением истца. При указанных обстоятельствах суд считает, что сторонами в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключено соглашение о распределении судебных расходов, согласно которому истец взял на себя все судебные расходы по делу.  Следовательно, расходы истца по уплате государственной пошлины по иску возмещению ответчиком не подлежат.

Истец отказался от четырех из шести заявленных исковых требований. В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску, уплаченная истцом по требованиям, от которых он отказался, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Расходы по оплате судебной экспертизы, понесенные третьим лицом – Администрацией, с учетом соглашения о распределении судебных расходов подлежат возмещению истцом.

Ответчик, подавший апелляционную жалобу, освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 104,110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 7 ноября 2014 года по делу №А55-29657/2013 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить. Расходы по государственной пошлине по иску и оплате расходов по проведению экспертизы отнести на истца.

Установить кадастровую стоимость земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:2 площадью 17823 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, в северо-восточной части промышленной зоны, равной его рыночной стоимости в размере 12238477 руб. 13 коп.

Установить кадастровую стоимость земельного участка кадастровый номер 63:04:0201059:8 площадью 203693 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, проезд Железнодорожный, 1-Б,  равной его рыночной стоимости в размере 122731366 руб. 95 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Биаксплен» (ОГРН 1035201166440, ИНН 5244013331) в пользу Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области (ОГРН 1026303118841, ИНН 6330001300) 50000 руб. в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Биаксплен» (ОГРН 1035201166440, ИНН 5244013331) из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 16000 руб., уплаченную платежным поручением №273 от 22 января 2014 года.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                       В.В.Карпов

Судьи                                                                                                      Е.Я.Липкинд

Е.А.Серова