Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2015 по делу n А55-15830/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.[phone], e-mail: [email protected], www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

03 марта 2015 года

гор. Самара

                      Дело № А55-15830/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 24 февраля 2015 года

В полном объеме постановление изготовлено 03 марта 2015 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Балакиревой Е.М., Романенко С.Ш., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифонкиной Н.В., рассмотрев 24 февраля 2015 года в открытом судебном заседании в зале № 6 апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 12 декабря 2014 года, принятое по делу № А55-15830/2014 (судья Рысаева С.Г.)

по иску Министерства имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Леко» (ОГРН 1026301420628)

о взыскании 555 248 руб. 16 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом,

Установил:

Истец - Министерство имущественных отношений Самарской области обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Леко" о взыскании 555 248 руб. 16 коп., из которых: 310 455 руб. 64 коп. неосновательное обогащение за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года, 33 798 руб. 22 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года, 190 279 руб. 26 коп. неосновательное обогащение за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года, 20 715 руб. 04 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года; об обязании освободить земельный участок площадью 31,00 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:2061, от всякого рода строений и сооружений; об обязании освободить земельный участок площадью 19,00 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:2062, от всякого рода строений и сооружений.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12 декабря 2014 года суд  взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Леко" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области 555 248 руб. 16 коп., из них: 500 734 руб. 49 коп. плата за пользование землей за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года, 54 513 руб. 26 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 14 104 руб. 96 коп. В остальной части в иске суд отказал. Указал, что при  неисполнении решения суда следует взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Леко" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области   проценты за пользование чужими денежными средствами,  начисленные на всю взыскиваемую по настоящему судебному акту денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых  с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Заявитель – Министерство имущественных отношений Самарской области, не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2015 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 24 февраля 2015 года на 11 час. 00 мин.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истцом решение суда оспорено только в части отказа в удовлетворении заявленных требований об обязании освободить земельный участок площадью 31,00 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:2061, от всякого рода строений и сооружений; об обязании освободить земельный участок площадью 19,00 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:2062, от всякого рода строений и сооружений. В остальной части решение суда первой инстанции истцом и ответчиком не оспорено.

В соответствии с положениями части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года № 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания. Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По результатам рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на часть решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части судебного акта, в резолютивной части судебного акта не указываются.

Таким образом, судом апелляционной инстанции решение суда проверяется только в оспариваемой части - в части отказа в удовлетворении заявленных требований об обязании освободить земельный участок площадью 31,00 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:2061, от всякого рода строений и сооружений; об обязании освободить земельный участок площадью 19,00 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:2062, от всякого рода строений и сооружений.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании Приказа Министерства имущественных отношений от 23 июля 2009 года № 1156 между Министерством и Обществом с ограниченной ответственностью «Леко» подписан договор аренды земельного участка № 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года земельного участка площадью 49,70 кв.м, расположенного по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:28, с целью с пользования - под временный магазин. Срок действия договора аренды № 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года установлен с 30 октября 2008 года по 28 октября 2013 года.

В соответствии с требованиями действующего законодательства договор аренды № 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года был направлен в уполномоченный орган для проведения процедуры государственной регистрации.

08 сентября 2011 года ответчик обратился в министерство с письмом, в котором просил отозвать указанный договор аренды с государственной регистрации по причине пересмотра площади земельного участка, а именно раздела участка на земельные участки площадью 31,00 кв.м и площадью 19,00 кв.м.

Рассмотрев данное обращение, министерство отозвало с государственной регистрации договор аренды № 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года и подготовило приказ от 09 декабря 2011 года № 4506 «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28».

На основании приказа министерства от 09 декабря 2011 года № 4506 земельный участок площадью 49,70 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:28, был разделен и образованы земельные участки площадью 31,00 кв.м с кадастровым номером 63:01:0118002:2061 и площадью 19,00 кв.м с кадастровым номером 63:01:0118002:2062.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ответчиком не оформлены права на земельные участки площадью 31 кв.м с кадастровым номером 63:01:0118002:2061 и площадью 19 кв.м с кадастровым номером 63:01:0118002:2062  при этом ответчик пользуется земельными участками, в связи с чем за ответчиком числиться неосновательное обогащение за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года в размере 310 455 руб. 64 коп. за использование земельного участка площадью 31 кв.м; за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года неосновательное обогащение в размере 190 279 руб. 26 коп. за использование земельного участка площадью 19 кв.м, а также истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года за использование земельного участка площадью  31 кв.м в размере 33 798 руб. 22 коп.; 20 715 руб. 04 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2013 года от использования земельного участка площадью 19 кв.м.

Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из доказанности факта неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года. Отказывая в иске в части требования об обязании освободить земельный участок площадью 31,00 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:2061, от всякого рода строений и сооружений; об обязании освободить земельный участок площадью 19,00 кв.м, расположенный по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:2062, от всякого рода строений и сооружений, суд первой инстанции исходил из того, что истец не представил доказательств отказа от договора аренды земельного участка № 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года и направления его ответчику.

Обжалуя решение, заявитель указывает, что суд первой инстанции сделал необоснованный вывод о том, что сторонами были согласованы все условия договора, в связи с чем он является заключенным. Кроме того, суд не учел то обстоятельство, что ответчик не исполнял обязательства по оплате арендных платежей и, следовательно, тут нельзя говорить о действительности договора.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Как было указано выше, на основании Приказа Министерства имущественных отношений от 23 июля 2009 года № 1156 между Министерством и Обществом с ограниченной ответственностью «Леко» был подписан договор аренды земельного участка № 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года земельного участка площадью 49,70 кв.м, расположенного по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, дом 28, с кадастровым номером 63:01:0118002:28, с целью с пользования - под временный магазин. Срок действия договора аренды № 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года установлен с 0 октября 2008 года по 28 октября 2013 года.

Земельный участок был передан ответчику по акту приёма – передачи от 04 августа 2011 года.

Следовательно, при рассмотрении настоящего дела следует исходить из наличия между сторонами обязательств, вытекающих из договора аренды 1925а-2008/2013 от 04 августа 2011 года.

Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 09 декабря 2011 года № 4506  из земельного участка, расположенного по адресу: гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Аэродромная, 28, были образованы  земельные участки площадью 31 кв.м с кадастровым номером 63:01:0118002:2061 и площадью 19 кв.м с кадастровым номером 63:01:0118002:2062.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно статей 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Измененные земельные участки не прекращают свое существование в качестве объектов правовых отношений и сохраняются в измененных границах (пункт 4 статьи 11.4, пункт