Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2015 по делу n А55-20487/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.[phone], e-mail: [email protected], www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

24 февраля 2015 года

гор. Самара

                      Дело № А55-20487/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 17 февраля 2015 года

В полном объеме постановление изготовлено 24 февраля 2015 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Николаевой С.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифонкиной Н.В., рассмотрев 17 февраля 2015 года в открытом судебном заседании в зале № 6 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Рось-М" на решение Арбитражного суда Самарской области от 27 октября 2014 года, принятое по делу № А55-20487/2014 в порядке упрощенного производства (судья Селиваткин П.В.)

по иску Министерства имущественных отношений Самарской области (ОГРН 1066315051824, ИНН 6315800964), гор. Самара

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Рось-М" (ОГРН 1066319094577, ИНН 6319126150), гор. Самара

о взыскании 295 064 руб. 93 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчика – Аскерова Н.Н. представитель по доверенности от 24.01.2015,

Установил:

Истец - Министерство имущественных отношений Самарской области обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к  ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Рось-М" о взыскании 295 064 руб. 93 коп., в том числе: неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 01 октября 2013 года по 31 мая 2014 года в размере 288 049 руб. 19 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 015 руб. 74 коп.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28 августа 2014 года исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27 октября 2014 года суд взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Рось-М" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области 295 064 руб. 93 коп., в том числе: неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 01 октября 2013 года по 31 мая 2014 года в размере 288 049 руб. 19 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 015 руб. 74 коп. Суд взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Рось-М" государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 8 901 руб. 29 коп. Указал, что при неисполнении решения суда следует взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Рось-М" в пользу Министерства имущественных отношений Самарской области проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на всю взыскиваемую по настоящему судебному акту денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Заявитель – Общество с ограниченной ответственностью "Рось-М", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в полном объеме.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2015 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 17 февраля 2015 года на 12 час. 00 мин.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между комитетом по управлению имуществом гор. Самары и ООО «Комета» был заключен договор аренды № 013589з от 22 июля 2004 года земельного участка, расположенного по адресу: гор. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, 69 А, с кадастровым номером 63:01:02:17002:0008 площадью 2 831,00 кв.м, с целью использования - под автостоянку № 14.

Указанный земельный участок был передан Обществу с ограниченной ответственностью «Комета» по акту приема-передачи.

На основании решения Кировского районного суда гор. Самара от 01 августа 2007 года прекращено право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Комета» на принадлежащую ей автостоянку и признал право собственности Борисова Д.А. на недвижимое имущество: автостоянку, состоящую из здания облегченного (будка) Литера А, этажность - 2, общей площадью 24,2 кв.м, асфальтового покрытия (подстилающий слой песка - 15 см, основание - щебень - 8 см, покрытие асфальт - 5 см) площадью 5 378,7 кв.м, воздушные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 0,0685 кв.м, кабельные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 0,412 кв.м, забор - металлическая сетка на металлических столбах длиною 299,65 м, высотою 1,80 м, назначение: Сооружение, инвентарный номер - 63:401:002:000038270:0000, расположенное по адресу: гор. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, д. 69А.

08 апреля 2008 года решение суда было отменено Самарским Областным судом, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении исковое заявление о признании права собственности было оставлено без рассмотрения в связи с неявкой в судебное заседание сторон дела определением Кировского районного суда гор. Самара от 30 июля 2008 года.

При этом Борисов Д.А. на основании решения суда общей юрисдикции от 01 августа 2007 года зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимого имущества – автостоянку, о чём было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ № 558462 от 10 января 2010 года января 2008 года.

04 февраля 2008 года по договору купли-продажи недвижимого имущества истец продал автостоянку Обществу с ограниченной ответственностью «Континент», которому Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АВ № 887763 от 04 марта 2008 года.

30 марта 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «Континент» заключило договор купли-продажи вышеназванного недвижимого имущества с Обществом с ограниченной ответственностью «Аспект недвижимости», которому Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АГ № 092545 от 13 апреля 2009 года.

15 апреля 2009 года Общество с ограниченной ответственностью «Аспект недвижимости» заключило договор купли-продажи имущества с Обществом с ограниченной ответственностью «Рось-М», ИНН 6319126150, по которому продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество, ранее принадлежавшее истцу, за сумму 305 000 руб. На основании договора Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АГ № 094584 от 28 апреля 2009 года.

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в Кировский районный суд гор. Самара с исковым заявлением к Борисову Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Континент», Обществу с ограниченной ответственностью «Аспект недвижимости», Обществу с ограниченной ответственностью «Рось-М» о признании сделок купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности всех совершенных сделок, а также об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности за последним покупателем недвижимого имущества истца - Обществом с ограниченной ответственностью «Рось-М».

21 сентября 2012 года решением Кировского районного суда гор. Самара исковое заявление Министерства было удовлетворено и были признаны недействительными сделки купли-продажи в отношении объекта недвижимого имущества - автостоянки № 14 инвентарный номер 36:401:002:000038270:0000, расположенного по адресу: гор. Самара, Кировский района, ул. Г. Димитрова, д. 69а, между Борисовым Д.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Континент», между Обществом с ограниченной ответственностью «Континент» и Обществом с ограниченной ответственностью «Аспект недвижимости» и между последним и Обществом с ограниченной ответственностью «Рось-М». Суд также применил последствия недействительности ничтожных сделок между всеми контрагентами, а также погасил в ЕГРП запись о регистрации 63-63-01/100/2009-361 от 28 апреля 2009 года.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24 октября 2013 года по делу № А55-10457/2013 по иску Индивидуального предпринимателя Борисова Дмитрия Александровича  к  Обществу с ограниченной ответственностью "Рось-М"  об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - автостоянки:  состоящей из здания облегченного (будка) Литера А этажность – 2, общей  площадью 24,2 кв.м, асфальтового покрытия (подстилающий слой песка – 15 см, основание – щебень – 8 см, покрытие асфальт – 5 см) площадью 5 378,7 кв.м, воздушные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 0,0685 кв.м, кабельные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 0,412 кв.м, забор – металлическая сетка на металлических столбах длиною 299,65 кв.м, высотою 1,80 м, назначение: сооружение, инвентарый номер 63:401:002:000038270:0000, расположенной по адресу: гор. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, д. 69А; и встречному иску о признании Общества с ограниченной ответственностью «Рось-М» добросовестным приобретателем того же недвижимого имущества, и о признании за Обществом с ограниченной ответственностью «Рось-М» права собственности на указанное имущество, в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано, в связи с избранием сторонами ненадлежащего способа защиты.

Земельный участок площадью 5 378,7 кв.м под объектом недвижимости автостоянка, состоящая из здания облегченного (будка) Литера А, этажность - 2, общей площадью 24,2 кв.м, асфальтового покрытия (подстилающий слой песка - 15 см, основание - щебень - 8 см, покрытие асфальт - 5 см), площадью 5 378,7 кв.м, воздушные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 0,0685 кв.м, кабельные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 0,412 кв.м, забор - металлическая сетка на металлических столбах длиною 299,65 м, высотою 1,80 м, назначение: Сооружение, инвентарный номер - 63:401:002:000038270:0000, расположенное по адресу: гор. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, д. 69А, перешел во владение и пользование ответчика с момента государственной регистрации сделки купли продажи между Обществом с ограниченной ответственностью «Аспект недвижимости» и Обществом с ограниченной ответственностью «Рось-М», то есть 28 апреля 2009 года, хотя и признанной впоследствии недействительной сделкой.

Таким образом, земельный участок площадью 5 378,7 кв.м используется ответчиком без внесения платы и без оформленных в установленном законом порядке документов на землю.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2 831,00 кв.м, являющийся предметом договора аренды № 013589з от 22 июля 2004 года, является частью земельного участка 5 378,7 кв.м под указанным объектом недвижимости.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 19 марта 2013 года по делу № А24-146/2013 арендная плата за пользование земельным участком площадью  2 831 кв.м по договору № 013589з от 22 июля 2004 года, взыскана  с правопреемника арендатора Общества с ограниченной ответственностью «Комета» - Общества с ограниченной ответственностью  «БиПласт» за период с 09 марта 2009 года по 31 мая 2012 года.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта пользования ответчиком земельного участка площадью 5 378,7 кв.м без внесения платы и без оформленных в установленном законом порядке документов на землю.

Обжалуя решение, заявитель указал, что суд первой инстанции не учел, что ответчик пользовался спорной автостоянкой до 15 июля 2013 года, доказательств пользования автостоянкой после указанной даты в деле не имеется.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя заявителя и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Материалами дела, в том числе вышеуказанными судебными актами, подтверждается, что земельный участок площадью 5 378,7 кв.м под объектом недвижимости автостоянка, состоящая из здания облегченного (будка) Литера А, этажность - 2, общей площадью 24,2 кв.м, асфальтового покрытия (подстилающий слой песка - 15 см, основание - щебень - 8 см, покрытие асфальт - 5 см) площадью 5 378,7 кв.м, воздушные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 0,0685 кв.м, кабельные ЛЭП низкого напряжения протяженностью 0,412 кв.м, забор - металлическая сетка на металлических столбах длиною 299,65 м, высотою 1,80 м, назначение: Сооружение, инвентарный номер - 63:401:002:000038270:0000, расположенное по адресу: гор. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, д. 69А, перешел во владение и пользование ответчика с момента государственной регистрации сделки купли-продажи между Обществом с ограниченной ответственностью  «Аспект недвижимости» и Обществом с ограниченной ответственностью «Рось-М», то есть 28 апреля 2009 года, хотя и признанной впоследствии недействительной сделкой. Доказательств передачи прав на спорный объект какому-либо иному лицу ответчик не представил. Также ответчик не представил доказательств нахождения у него спорного объекта на праве собственности