Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2015 по делу n А55-12071/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

24 февраля 2015 года                                                                        Дело № А55-12071/2014

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена  17 февраля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 февраля  2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

с участием в судебном заседании:

от заявителя апелляционной жалобы - общества с ограниченной ответственностью «Карьер Трехгорный» - представитель не явился, извещено;

от ответчика – открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Самарского регионального отделения Центра организации конкурсных закупок - структурного подразделения открытого акционерного общества "Российские железные дороги"  - Коледенко Н.Н., представитель по доверенности от 30.06.2014 № НЮ-46/96;

от третьего лица - закрытого акционерного общества «Дорснаб» - представитель не явился, извещено,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 февраля 2015 года в зале № 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Карьер Трехгорный» на решение Арбитражного суда Самарской области от 21 ноября 2014 года по делу          № А55-12071/2014 (судья Плотникова Н.Ю.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Карьер Трехгорный" (ОГРН 1127457001242, ИНН 7457001253), Челябинская область, г. Юрюзань,

к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в лице Самарского регионального отделения Центра организации конкурсных закупок - структурного подразделения открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 1037739877295, ИНН 7702070139), г. Москва,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - закрытое акционерное общество «Дорснаб», г. Уфа,

о признании торгов и договора купли-продажи недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Карьер Трехгорный" обратилось в Арбитражный суд Самарской области к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" в лице Самарского регионального отделения Центра организации конкурсных закупок - структурного подразделения открытого акционерного общества "Российские железные дороги" о признании торгов, состоявшихся 04.02.2014 в 14 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 443030, г. Самара, Комсомольская пл. 2/3, к. 339 недействительными; о признании договора купли-продажи столовой (условный номер 80:252:001:004620030:0001), площадью 454,3 кв.м и относящегося к нему земельного участка площадью 696,0 кв.м (номер объекта 02:55:01 05 67:0068), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Вокзальная, 17А недействительным.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.11.2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ООО "Карьер Трехгорный"  обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, принять новый судебный акт.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель "Российские железные дороги" в лице Самарского регионального отделения Центра организации конкурсных закупок - структурного подразделения открытого акционерного общества "Российские железные дороги" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя ответчика, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, нежилое здание столовой № 3, 1-этажное, общей площадью 454,3 кв.м., инв.№ 352205, лит.А, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.Вокзальная, д.17А принадлежало на праве собственности открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» на основании передаточного акта от 30.09.2003 б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2009г. (т.2 л.д.68).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2004г., в собственности ОАО «Российские железные дороги» также находился земельный участок - земли поселений, под здание столовой № 3, общей площадью 696 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.Вокзальная, д.17/А (т.2 л.д.69).

05 декабря 2013г. на официальном сайте ОАО «Российские железные дороги» http://rgd  было опубликовано извещение о проведении открытого аукциона № 4006/ОА-КБШ/13 на право заключения договора купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимого имущества: здания столовой № 3 площадью 454,3кв.м. и земельного участка площадью 696 кв.м., находящихся по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.Вокзальная, д.17/А. Информация об аукционе была размещена также в газете «Вечерняя Уфа» от 06.12.2013г.

В соответствии с конкурсной документацией аукцион объявлялся открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене с возможным понижением начальной цены продажи. Начальная цена объекта недвижимого имущества на Аукционе составила 6 792 000,00 рублей, с учетом НДС, в том числе земельного участка 2 010 000,00 руб. (НДС не облагается).

23 января 2014г. обществом с ограниченной ответственностью «Карьер Трехгорный» была подана заявка на участие в аукционе № 4006/ОА-КБШ/13 с приложением необходимых для участия в аукционе документов, в том числе платежного поручения № 11 от 16.01.2014г., подтверждающего внесение задатка по аукциону в размере 679 200 рублей. (т.1 л.д.136).

Решением Конкурсной комиссии Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» (Протокол от 28.01.2014г. № 4) ООО «Карьер Трехгорный» и ЗАО «Дорснаб»  признаны Участниками открытого аукциона (т.2 л.д.58) и допущены ко второму этапу аукциона - подаче ценовых предложений.

В соответствии с Протоколом заседания конкурсной комиссии № 5 от 04.02.2014г. перед проведением аукциона зарегистрированы следующие участники (представители) ООО «Карьер Трехгорный», ЗАО «Дорснаб» (т.2 л.д.54-56).

Протокол содержит сведения о Лоте «Продажа принадлежащего ОАО «РЖД» на праве собственности объекта недвижимого имущества - здания столовой (условный номер 80:252:001:004620030:0001) площадью 454,3 кв.м. и относящегося к нему земельного участка площадью 696кв.м. (номер объекта 02:55:01 05 67:0068), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.Вокзальная, 17А» начальная цена - 6 792 000,00рублей. Величина повышения/понижения начальной цены продажи Объекта недвижимого имущества на аукционе («шаг Аукциона») составляет 194 000,00 рублей. Последнее предложение по цене - отсутствует. Предпоследнее предложение по цене - отсутствует.

В пункте 5 Протокола № 5 от 04.02.2014г. содержится вывод, что Аукцион № 4006/ОА-КБШ/13 по продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества согласно абзацу 7 п.6.6 признан несостоявшимся.

Абзац 7 п.6.6. Аукционной документации содержит условие, что если после троекратного объявления Минимальной цены ни 1 (один) из участников не поднимет Карточку в подтверждение согласия на минимальную цену, аукцион признается несостоявшимся.

11 февраля 2014г. на сайте ОАО «РЖД» было опубликовано Извещение о проведении открытого аукциона № 372/ОА-КБШ/14 на право заключения договора купли продажи принадлежащего на праве собственности объекта недвижимого имущества - здания столовой (условный номер 80:252:001:004620030:0001) площадью 454,3 кв.м. и относящегося к нему земельного участка площадью 696кв.м. (номер объекта 02:55:01 05 67:0068), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.Вокзальная, 17А. Датой проведения аукциона было назначено 25 марта 2014г. Начальная цена продажи объекта составила - 6 792 000 рублей. (т.2 л.д.51).

Обществом с ограниченной ответственностью «Карьер Трехгорный» была подана заявка от 27.02.2014г. (т.1 л.д.106) на участие в аукционе № 372/ОА-КБШ/14 с приложением необходимых документов, о чем свидетельствует Опись полученных документов от 05.03.2014г. (т.1 л.д.105).

Письмом от 19.02.2014г. ООО «Карьер Трехгорный» обращалось к истцу с просьбой задаток, внесенный в счет обеспечения заявки на участие в открытом аукционе № 4006/ОА-КБШ/13 от 04.02.2014г. в размере 679 200 рублей зачесть в счет уплаты задатка на участие в аукционе № 372/ОА-КБШ/14 от 25.03.2014г. (т.2 л.д.49).

Решением Конкурсной комиссии Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» (Протокол от 18.03.2014г. № 20) ООО «Карьер Трехгорный» признано участником аукциона № 372/ОА-КБШ/14 и допущена ко второму этапу аукциона - подаче ценовых предложений, о чем свидетельствует письмо ОАО «РЖД» № 28 от 18.03.2014г. (т.2 л.д.30).

Однако из журнала регистрации участников аукциона № 372/ОА-КБШ/14 от 25.03.2014г. следует, что участник под № 2 ООО «Карьер Трехгорный» на аукцион не явился. (т.2 л.д.47).

В соответствии с Протоколом заседания конкурсной комиссии от 25.03.2014г. перед проведением аукциона были зарегистрированы участники: ЗАО «Дорснаб», Сафиуллин Артур Фирдаусович. Победителем аукциона № 372/ОА-КБШ/14 признано ЗАО «Дорснаб», предложившее цену объекта 6 476 000,00 рублей.

08 апреля 2014г. между ОАО «РЖД» и ЗАО «Дорснаб» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: здания столовой № 3 общей площадью 454,3кв.м., инвентарный № 352205, лит.А, и относящегося к нему земельного участка площадью 696,00 кв.м. Цена объекта и участка установлена сторонами в п.3.1. договора в размере 6 476 000 рублей с учетом НДС.

Недвижимое имущество передано ЗАО «Дорснаб» по акту приема-передачи от 17 апреля 2014г.

Право собственности ЗАО «Дорснаб» на здание столовой № 3 площадью 454,3 кв.м., и земельный участок площадью 696,00 кв.м., находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.Вокзальная, 17А, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.04.2014г. (т.2 л.д.79-80).

Истец по настоящему делу просит: признать торги, состоявшиеся 04 февраля 2014г. в 14.00 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 443030, г.Самара, Комсомольская пл.2/3, к.339, недействительными; а также признать договор купли-продажи здания столовой (условный номер 80:252:001:004620030:0001), площадью 454,3 кв.м. и относящийся к нему земельный участок площадью 696,00 кв.м. (номер объекта 02:55:01 05 67:0068), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Вокзальная, 17А недействительным.

Истец указывает, что во время проведения аукциона в нарушение п.6.5. и п.6.6. Аукционной документации аукционист не объявил названную цену объекта торгов Минимальной ценой и не повторил трижды минимальную цену, в связи с чем права истца на участие в аукционе по заранее оговоренным правилам были нарушены. В результате нарушения процедуры торгов истец был лишен возможности внести предложение по цене.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу норм статей 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано отказал в иске, поскольку признание недействительными торгов, признанных несостоявшимися, не повлечет восстановление прав истца, поскольку проведены повторные торги, в которых он участие не принял.

При этом суд первой инстанции правомерно исходил из позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации - Информационного письма от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства».

Согласно пункта 5 указанного Информационного письма  разъяснено, что при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

В пункте 1 названного Информационного письма указано, что лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

При этом суд первой инстанции верно учел, что оспариваемые истцом торги проводились в форме открытого аукциона в присутствии двух участников: ООО «Карьер Трехгорный» и ЗАО «Дорснаб». Из Протокола заседания конкурсной комиссии № 5 от 04.02.2014г. следует, что последнее и предпоследнее предложения по цене объекта аукциона - отсутствовали. По результатам его проведения аукцион от 14.02.2014г. признан несостоявшимся