Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2015 по делу n А65-19590/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

01.07.2012 вне зависимости от факта отчуждения зданий, строений, сооружений из государственной или муниципальной собственности.

 При приобретении указанных земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах: 20% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек; 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности. Численность населения г. Казани не превышает 3 000 000 человек.    

Судом установлено, что поскольку истец первоначально с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратился до 01.07.2012. Кроме этого, право приватизации земельных участков по льготной цене распространяется не только на первых собственников приватизированных зданий, строений и сооружений, но и на последующих. Следовательно, истец имеет право на приобретение земельного участка, по льготной цене, исходя из 2,5 % кадастровой стоимости земельного участка.

Довод ответчика о том, что размер выкупной цены земельного участка должен определяться на дату принятия решения о предоставлении земельного участка и заключения соответствующего договора, апелляционный суд считает несостоятельным, противоречащим пунктам 5, 6, 7 статьи 36 ЗК РФ, согласно которым правоотношения по предоставлению земельного участка в собственность собственнику расположенного на нем объекта недвижимости возникают в связи с подачей этим лицом соответствующего заявления.

Доводы ответчика о том, что выкупная стоимость устанавливалась исходя из семнадцатикратной ставки земельного налога, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012г. №827 «О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений», отклоняется поскольку истец обратился к ответчику с заявлением до 01.07.2012г.

На испрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу на праве собственности, ранее принадлежащие ЗАО "Казанское производственное объединение грузового автотранспорта-3", что сторонами не оспаривается.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно принял условия договора купли-продажи земельного участка, регулирующие предмет договора и порядок определения выкупной цены участка (пункт 2.1 договора) в редакции ООО «Байлык №3».

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются ошибочными, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2014 года, принятое по делу № А65-19590/2014, оставить без изменения, а апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                            Е.М. Балакирева

Судьи                                                                                                           С.Ю. Николаева      

                                                                                                                      С.Ш. Романенко