Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2015 по делу n А65-1298/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения

«11» февраля 2015 г.                                                                            Дело № А65-1298/2011

г. Самара

Резолютивная часть объявлена 10 февраля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 февраля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Селиверстовой Н.А., судей Александрова А.И., Липкинд Е.Я.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Павловой И.А., без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 7 с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Татарстан, апелляционную жалобу ООО «Группа Компаний «Право Конструкция»,

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 декабря 2014 года об оспаривании торгов по делу № А65-1298/2011 (судья М.И. Сафиуллин) о несостоятельности (банкротстве) Главы крестьянско - фермерского хозяйства Павлова Михаила Владимировича, г. Болгар, (ИНН 163700692057, ОГРНИП 304166811800042),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 октября 2011 индивидуальный предприниматель - Глава крестьянско-фермерского хозяйства Павлов Михаил Владимирович признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Сабитов А.А..

11 сентября 2014 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования г.Казань» о признании недействительными проведенных торгов по реализации имущества должника, находящегося в залоге, и заключенного договора купли-продажи имущества между должником и обществом с ограниченной ответственностью «БАКАРА» и применении последствий их недействительности в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 декабря 2014 заявление удовлетворено. Признаны недействительными торги SBRO13-1404170019.1, проведенные на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ», итоги которых оформлены протоколом №1 от 04 сентября 2014, и подписанный на его основании договор купли-продажи имущества от 10 сентября 2014 между Главой КФХ Павловым Михаилом Владимировичем в лице конкурсного управляющего Сабитова А.А. и ООО «БАКАРА».

Применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

ООО «БАКАРА» обязано возвратить Главе КФХ Павлова Михаила Владимировича в лице конкурсного управляющего Сабитова А.А. следующее имущество:

1. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 124;

2. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 129;

3. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан. Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 131;

4. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 132;

5. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 135;

6. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан. Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 136;

7. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 137;

8. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 139;

9. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан. Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 140;

10. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 141;

11. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан. Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 46;

12. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 53;

13. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан, Спасский район, установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 65;

14. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Республика Татарстан. Спасский район. установлено относительно ориентира на землях СХПК (совхоз) «Болгарский» расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Спасский, с/пос. Приволжское, кадастровый номер: 16:37:08 08 02: 66.

Глава КФХ Павлов Михаил Владимирович в лице конкурсного управляющего Сабитова А.А. обязан возвратить ООО «БАКАРА» денежные средства в сумме 1 250 640 руб., уплаченные по договору купли-продажи имущества от 10 сентября 2014.

С общества с ограниченной ответственностью «ООО «БАКАРА» в пользу ООО «Центр Микрофинансирования г.Казань» взысканы расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, ООО «Группа Компаний «Право Конструкция» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы заявитель указывает нарушение норм права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 декабря 2014 года об оспаривании торгов по делу № А65-1298/2011 не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что сообщение о проведении публичных торгов на понижение стоимости в форме публичного предложения по продаже имущества должника, находящегося в залоге ООО «Центр микрофинансирования г.Казань», на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ»  опубликовано в ЕФРСБ 17 апреля 2014, в газете «Коммерсантъ» 18 апреля 2014, в газете известия Татарстана от 18-24 апреля 2014 и на торговой площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ».  Начало приема заявок установлено с 9.00 ч. 21.04.2014, окончание - 17 часов 19.09.2014. Задаток составляет 20% от цены текущего предложения. Величина снижения начальной цены - 5% от начальной цены. Срок, по истечению которого последовательно снижается начальная цена - 5 дней.

14 августа 2014 платежным поручением №140803  Низамиев А.А. перечислил ЗАО «Сбербанк-АСТ» денежные средства в сумме 2 501 280 руб. для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах.

Платежным поручением №30 от 04 сентября 2014 ООО «БАКАРА» перечислило ООО «ГК «Право Конструкция» задаток на участие в торгах в сумме 2 501 280 руб..

В соответствии с протоколом №1 от 04 сентября 2014 победителем торгов по лоту №1 признано ООО «БАКАРА» в лице представителя по доверенности Бикбова М.А., предложившего 04 сентября 2014 за залоговое имущество сумму 1 250 640 руб., при этом заявка Низамиева А.А. от 19 августа 2014 не была допущена по причине отсутствия оплаты задатка для участия в торга.

10 сентября 2014 между должником и ООО «БАКАРА» заключен договор купли-продажи залогового имущества, в соответствии с которым продажная цена составила 1 250 640 руб. и оплачена покупателем до подписания договора путем перечисления задатка для участия в торгах. Имущество передано ООО «БАКАРА» по акту приема-передачи от 10 сентября 2014.

Не согласившись с результатами торгов, ООО «Центр микрофинансирования г.Казань» оспорило их, указав на допущенные нарушения: срока опубликования сообщения о начале торгов,  что привело к ограничению прав потенциальных участников торгов; отсутствие или неправильное указание в публикации о продаже Залогового имущества ряда сведений.

Кроме того, залоговый кредитор считает, что организатором торгов допущено нарушение порядка уведомления Низамиева А.А. о результатах рассмотрения его заявки, вместо пяти дней со дня получения заявки, его уведомил на шестнадцатый день, что препятствовало устранению недостатков заявки и позволило снизится цене минимум чем в два раза.

Организатор торгов нарушил порядок проведения торгов тем, что не зафиксировал цену предложения 2 501 280 руб., по которой поступила заявка Низамиева А.А., не отклонив которую он не вправе был снижать цену продажи до 1 205 640 руб., что привело к нарушению прав и интересов залогового кредитора, который прямо заинтересован в получение наиболее высокой цены от реализации имущества для удовлетворения своего требования.

Изучив обстоятельства дела в порядке предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил заявленные требования в силу следующего.

Исходя из положений пунктов 3, 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закона о банкротстве) продажа имущества должника путем публичного предложения приравнивается к торгам. И в этой связи при продаже имущества путем публичного предложения должны соблюдаться требования, установленные пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции установил, что Низамиев А.А. первым представил 19.08.2014 в 11:37:53 в установленном порядке заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника 2 501 280 руб. (Т.2, л.д.29, 35, 87).

Эта заявка в нарушении пункта 12 статьи 110 Закона о банкротстве, пункта 5 приказа Министерства экономического развития от 15.02.2010 № 54 и пункта 3.8.5 Регламента торговой секции «Продажа имущества (предприятия) банкротов» Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» не рассмотрена и отклонена организатором торгов в течение пяти дней, что не позволило Низамиеву А.А. устранить допущенное нарушение по перечислению задатка.

То обстоятельство, что  задаток Низамиев А.А. ошибочно внесен на расчетный счет ЗАО «Сбербанк-АСТ» обоснованно расценено Арбитражным судом Республики Татарстан, как  действия непрофессионального участника торгов.

С даты поступления организатору торгов заявки Низамиева А.А. 13.08.2014 по цене 2 501 280 руб. и до поступления заявки Бикбова М.А. 04.09.2014 по цене 1 250 640 руб. прошло 16 дней, при этом цена продажи снижалась с 18 по 22.08.2014, с 25 по  29.08.2014 и с 01 по 05.09.2014, то есть цена продажи залогового имущества снизилась трижды.

Данные действия суд первой инстанции обоснованно квалифицировал как неправомерные,  противоречащие  порядку проведения торгов и нарушающие права и законные интересы истца, заинтересованного в получении наибольшей цены от продажи залогового имущества для удовлетворения