Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2015 по делу n А55-6250/2009. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения

«04» февраля 2015 г.                                                                            Дело № А55-6250/2009

г. Самара

Резолютивная часть объявлена 03 февраля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 февраля 2015 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Селиверстовой Н.А., судей Липкинд Е.Я., Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Павловой И.А., с участием:

от ОАО «Тольяттиазот» - представитель Савин К.Г.., доверенность № 13 от 21.01.2015,

от ОАО «Азотреммаш» - представитель Алтухов А.В, доверенность № 10 от 19.04.2014,

от Каркашадзе Т.Н. - представитель Хлызов Д.В., доверенность б/н. от 15.08.2014,

от Джаншиева Дениса Феликсовича – представитель Лазарев А.Г., доверенность б/н. от 12.08.2013,

от Джаншиева Даниила Феликсовича – представитель Лазарев А.Г., доверенность б/н. от 12.07.2013,

от Джаншиева Феликса Феликсовича – представитель Лазарев А.Г., доверенность б/н. от 12.07.2013,

от Джаншиевой Ирины Максимовны – представитель Лазарев А.Г., доверенность б/н. от 15.07.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 7, апелляционные жалобы ОАО «Азотреммаш», ОАО «Тольяттиазот»,

на определение Арбитражного суда Самарской области от 30 октября 2014 года по заявлению Джаншиева Феликса Феликсовича, Джаншиева Даниила Феликсовича, Джаншиева Дениса Феликсовича, Джаншиевой Ирины Максимовны о признании права собственности и заявлению ОАО «Тольяттиазот» о признании недействительным договора на долевое участие в строительстве жилья № 2197 от 14.11.2008 и о признании права собственности по делу № А55-6250/2009 (судья О.И. Серебрякова) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью форма «СИЭГЛА», (ИНН 6322006270),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09 февраля 2009 общество с ограниченной ответственностью фирма «СИЭГЛА» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждён Салюк Пётр Куприянович.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14 октября 2011 судом применены положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В рамках дела № А55-6250/2009 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью фирма «СИЭГЛА» Джаншиев Феликс Феликсович, Джаншиев Даниил Феликсович, Джаншиев Денис Феликсович, Джаншиева Ирина Максимовна обратились с заявлением о признании права собственности за Джаншиевой Ириной Максимовной – ? доли, за Джаншиевой Ириной Максимовной – 1/8 доли, за Джаншиевым Денисом Феликсовичем – 1/8 доли, за Джаншиевым Даниилом Феликсовичем – 1/8 доли, за Джаншиевым Феликсом Феликсовичем – 1/8 доли, на двухкомнатную квартиру № 77, на 10 этаже, второго подъезда, общей площадью (без балконов и лоджий) 49,5 кв.м. расположенную по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной 66 и о признании отсутствующим права собственности ОАО «Азотреммаш» на двухкомнатную квартиру № 77, на 10 этаже, второго подъезда, общей площадью (без балконов и лоджий) 49,5 кв.м. расположенную по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Лизы Чайкиной 66.

Определением суда от 23 июня 2014 ОАО «Тольяттиазот» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором общество просило:

- признать недействительным договор на долевое участие в строительстве жилья № 2197 от 14.11.2008 подписанный Джаншиевым Феликсом Николаевичем и ООО фирма «СИЭГЛА»,

- признать право собственности ОАО «Тольяттиазот» на двухкомнатную квартиру № 77, общей площадью без балконов и лоджий 49,5 кв.м., в 2 подъезде на 10 этаже жилого дома по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, мкр. 4, ул. Л.Чайкиной, д. 66, в счет выдела доли ОАО «Тольяттиазот» в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной, д. 66.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30 октября 2014 в удовлетворении заявления ОАО «Азотреммаш» о прекращении производства по рассмотрению заявления Джаншиева Феликса Феликсовича, Джаншиева Даниила Феликсовича, Джаншиева Дениса Феликсовича, Джаншиевой Ирины Максимовны о признании права собственности на квартиру № 77 в жилом доме по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной, 66 отказано. Заявление Джаншиева Феликса Феликсовича, Джаншиева Даниила Феликсовича, Джаншиева Дениса Феликсовича, Джаншиевой Ирины Максимовны о признании права собственности удовлетворено. За Джаншиевой Ириной Максимовной признано право общей долевой собственности на 1/2 долю в двухкомнатной квартире № 77 во 2 подъезде на 10 этаже, общей площадью без балконов и лоджий 49,5 кв.м., по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной, 66. За Джаншиевой Ириной Максимовной признано право общей долевой собственности на 1/8 долю в двухкомнатной квартире № 77 во 2 подъезде на 10 этаже, общей площадью без балконов и лоджий 49,5 кв.м., по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной, 66. За Джаншиевым Денисом Феликсовичем признано право общей долевой собственности на 1/8 долю в двухкомнатной квартире № 77 во 2 подъезде на 10 этаже, общей площадью без балконов и лоджий 49,5 кв.м., по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной, 66. За Джаншиевым Даниилом Феликсовичем признано право общей долевой собственности на 1/8 долю в двухкомнатной квартире № 77 во 2 подъезде на 10 этаже, общей площадью без балконов и лоджий 49,5 кв.м., по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной, 66. За Джаншиевым Феликсом Феликсовичем признано право общей долевой собственности на 1/8 долю в двухкомнатной квартире № 77 во 2 подъезде на 10 этаже, общей площадью без балконов и лоджий 49,5 кв.м., по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной, 66. Признано отсутствующим право собственности открытого акционерного общества «Азотреммаш» на квартиру № 77, общей площадью 49,5 кв.м., на 10 этаже по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н. ул. Л. Чайкиной, 66. В удовлетворении заявления открытого акционерного общества «Тольяттиазот» о признании недействительным договора на долевое участие в строительстве жилья № 2197 от 14 ноября 2008, подписанные Джаншиевым Феликсом Николаевичем и обществом с ограниченной ответственностью фирма «СИЭГЛА», отказано. В удовлетворении заявления ОАО «Тольяттиазот» о признании права собственности ОАО «Тольяттиазот» на двухкомнатную квартиру № 77, общей площадью без балконов и лоджий 49,5 кв.м., в 2 подъезде на 10 этаже дома по адресу: г. Тольятти, ул. Л.Чайкиной, 66, в счет выдела доли ОАО «Тольяттиазот» в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Тольятти, ул. Л. Чайкиной, 66 отказано.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, открытое акционерное общество «Азотреммаш» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части, принять по делу новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на неправильное применение норм права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств дела.

Одновременно в суд поступила апелляционная жалоба открытого акционерного общества «Тольяттиазот», в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на неправильное применение норм права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Представители ОАО «Азотреммаш», ОАО «Тольяттиазот» поддержали доводы своих апелляционных жалоб, просили определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представители Каркашадзе Т.Н., Джаншиева Феликса Феликсовича, Джаншиева Даниила Феликсовича, Джаншиева Дениса Феликсовича, Джаншиевой Ирины Максимовны возражали против доводов апелляционной жалобы, просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Самарской области от 30 октября 2014 года по заявлению Джаншиева Феликса Феликсовича, Джаншиева Даниила Феликсовича, Джаншиева Дениса Феликсовича, Джаншиевой Ирины Максимовны о признании права собственности и заявлению ОАО «Тольяттиазот» о признании недействительным договора на долевое участие в строительстве жилья № 2197 от 14.11.2008 и о признании права собственности по делу № А55-6250/2009 подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 14.11.2008 между ООО фирма «СИЭГЛА» (заказчик-застройщик) и Джаншиевым Ф.Н. (дольщиком) заключен договор № 2197 на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с условиями которого дольщик принимает участие в строительстве панельного жилого дома по ул. Л.Чайкиной Комсомольского района г. Тольятти, а заказчик-застройщик по завершении строительства и ввода панельного жилого дома в эксплуатацию передает в собственность дольщика двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв. м (по проекту).

Общая стоимость данной квартиры без отделочных работ составляет 1 010 000 руб.

По дополнительному соглашению от 02.02.2009 стороны согласовали передачу дольщику квартиры №77 площадью 49,5 кв.м.

Факт исполнения дольщиком обязательств по договору подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №46 от 12.0.2010; №52 от 14.10.2010 и №203 от 14.11.2008.

Квартира №77 передана Джаншиеву Ф.Н. по акту приема - передачи от 11.01.2011 и поставлена на кадастровый учет.

Согласно сведениям представленным нотариусом Корнелаевой О.К. имеется наследственное дело №147/2011 после смерти Джаншиева Ф.Н., в соответствии с которым его наследниками по закону являются Джаншиев Ф.Ф., Джаншиев Д.Ф., Джаншиев Д.Ф. и Джаншиева И.М.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, заявители обратились в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил требования Джаншиева Ф.Ф., Джаншиева Д.Ф., Джаншиева Д.Ф. и Джаншиевой И.М. без учета следующих обстоятельств.

В пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Удовлетворяя требования Джаншиева Ф.Ф., Джаншиева Д.Ф., Джаншиева Д.Ф. и Джаншиевой И.М. о признании отсутствующим права собственности  ОАО «Азотреммаш» на квартиру №77 в доме 66 по ул.Чайкиной в г.Тольятти, суд первой инстанции не учел, что требование о признании права отсутствующим подлежит рассмотрению в рамках другого искового производства, и решение по данному иску будет иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего требования.

При изложенных выше обстоятельствах судебная коллегия находит обжалуемое определение суда  в указанной части  подлежащим отмене, а производство по заявлению Джаншиева Ф.Ф., Джаншиева Д.Ф., Джаншиева Д.Ф. и Джаншиевой И.М.  о признании отсутствующим права собственности  ОАО «Азотреммаш» на квартиру №77 в доме  66 по ул.Чайкиной в г.Тольятти - прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из дела усматривается, что на момент обращения  Джаншиева Ф.Ф., Джаншиева Д.Ф., Джаншиева Д.Ф., Джаншиевой И.М. и ОАО «Тольяттиазот» с заявлениями о признании права собственности на спорную квартиру и на момент разрешения спора по существу, указанный объект недвижимости (квартира № 77) не принадлежал должнику на праве собственности и не относится к имуществу, включаемому в конкурсную массу должника и не находился в фактическом владении должника, тогда как право собственности ОАО «Азотреммаш» на спорную квартиру в установленном законом порядке не оспорено, отсутствующим не признано.

Из