Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2015 по делу n А65-17660/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

02 февраля  2015 года                                                                     дело №А65-17660/2014

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января  2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено  02 февраля 2015 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дёминой Е.Г., судей Буртасовой О.И., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания Храмовой О.А.,

при участии:

от истца общества с ограниченной ответственностью "Цементоптторг-Риэлт" – представитель Ялилов А.Д., доверенность от 30.05.2014,

от ответчика индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства Самигуллина А.Х. и   от третьего лица Шишикина А.В. представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 2 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Цементоптторг-Риэлт" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.10.2014 по делу № А65-17660/2014 (судья Харин Р.С.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Цементоптторг-Риэлт" (ОГРН 1091690033522, ИНН 1659094355)

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства Самигуллину Ахкаму Хазиевичу (ОГРНИП 304165907000108, ИНН 160900057603),

третье лицо: Шишикин Андрей Викторович

о взыскании 200 000 руб. долга, 1 442 552 руб. процентов за пользование займом, 44 853, 21 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Цементоптторг-Риэлт"  (далее- истец, ООО "Цементоптторг-Риэлт") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее -  АПК РФ ), к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянско-фермерского хозяйства Самигуллину А.Х. ( далее - ответчик, ИП Самигуллин А.Х.) о взыскании 180 000 руб. долга, 1 293 552 руб. процентов за пользование займом, 39 93 9 88 руб.  процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда  Республики Татарстан  от 20.10.2014  исковые требования оставлены  без удовлетворения.

Истец не согласился с принятым  судебным актом. В апелляционной  жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность  решения, просит его отменить, принять  по делу новый судебный акт, которым заявленные  требования  удовлетворить.

В обоснование своих  доводов заявитель жалобы указал, что выводы суда первой инстанции об отсутствии задолженности в связи с полным погашением долга на основании условий договора субаренды земельного участка  № 2  от 24.06.2006,   является необоснованным.

По мнению заявителя жалобы  совокупность  условий двух договоров  (пункт 4.3 договора займа  и пункт 3.1 договора  субаренды) раскрывает волю при заключении  договоров, направленную на инвестирование  ООО "Цементопторг" денежных средств в виде  предоставления заемных средств на приобретение  земельного участка площадью 1 га через 5  лет после заключения  договора. По истечении  указанного срока  ответчик должен был предоставить  обговоренный  участок в собственность, либо произвести возврат денежных  средств.

Земельный участок   ООО "Цеменетопторг" фактически не передавался, поскольку   он был передан Шишикиной  А.М. по договору  уступки прав и обязанностей  аренды  земельного участка  от 14.06.2011, который не содержит положений  о наличии обременений   в виде субаренды.

Договор № 1  субаренды земли от 10.06.2005 заключенный между крестьянским фермерским хозяйством  "Ивановский" и ответчиком  и по которому ответчик  в тот период владел земельным участком площадью 37, 36 га., два га из которых подлежали передаче в субаренду на 40 лет ООО "Цементопторг" по договору  от 24.07.2006, прекратил свое действие.

По мнению заявителя жалобы, вывод  суда  о том, что  обязательства  ответчика признаются исполненными в порядке статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) является  необоснованным.

Также  заявитель жалобы считает, что в данном случае обязательства не могут быть  прекращены зачетом, поскольку на момент подписания договора  субаренды № 2 от 24.06.2006 срок исполнения обязательства  не наступил  (пятилетний  срок для предоставления  земельного участка в собственность либо возврата денежных средств).

В судебном заседании   истца  доводы, изложенные в апелляционной  жалобе, поддержал.

Представители ответчика  и третьего  лица,  надлежащим образом извещенных  о времени и месте  судебного разбирательства, в судебное заседание  не явились.

С учетом мнения представителя  истца и в соответствии  со статьями 123, 156, 266 АПК РФ  дело рассмотрено в отсутствие представителей  указанных лиц.

Проверив  материалы дела,  ознакомившись с отзывом ответчика,  выслушав представителя истца, оценив доводы  апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами,  суд апелляционной инстанции  установил.

24.07.2006 между Крестьянско-фермерским хозяйством "Исток" в лице Главы Самигуллина Ахкама Хазиевича (заемщик) и ООО "Цементоптторг" (займодавец) в лице генерального директора Шишикина Андрея Викторовича был заключен договор займа, согласно которому займодавец передает заемщику на расчетный счет заем на общую сумму 240 000 руб. - по 20 000 руб. ежемесячно с 20-го по 28-ое число в течение 12 месяцев, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный  договором срок. За пользование займом заемщик обязался оплатить проценты в размере, предусмотренном настоящим договором (раздел 1 договора).

Факт перечисления денежных средств в размере 180 000 руб. подтвержден  материалами дела.

Срок предоставления займа определен сторонами в 5 лет с момента поступления денежных средств на расчетный счет заемщика. По истечении вышеуказанного срока заемщик обязуется в течение 5 банковских дней возвратить сумму займа, одновременно перечислив проценты из расчета 96 % годовых от суммы займа за весь срок использования денежных средств.

Заем возвращается в безналичном порядке путем перечисления суммы займа на расчетный счет займодавца, либо передачей в собственность заимодавца земельного участка площадью 1 га, расположенного на Юго-востоке СХПК "Кощаковский" и находящегося в субаренде у КФХ "Исток". Местонахождение данного земельного участка изображено в приложении № 1 к данному договору займа (раздел 4 договора).

Указанное в договоре приложение, в материалы дела сторонами не представлено.        Договор  вступает в действие с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (раздел 8 договора).

Стороны обязаны письменно известить друг друга об изменении своих платежных реквизитов, юридических адресов, номеров телефонов, факса в течение 5 календарных дней с момента наступления таких изменений. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

С учетом уточнения заявленных требований в отношении платежного поручения № 218 от 25.07.2006 на сумму 20 000 руб., истец в обоснование перечисления денежных средств по договору займа представил платежные поручения № 218 от 28.07.2006 на сумму 20 000 руб., № 258 от 28.08.2006 на сумму 20 000 руб., № 261 от 29.08.2006 на сумму 20 000 руб., № 272 от 07.09.2006 на сумму 20 000 руб., № 332 от 04.10.2006 на сумму 20 000 руб., № 426 от 23.11.2006 на сумму 20 000 руб., № 003 от 12.01.2007 на сумму 20 000 руб., № 057 от 08.02.2007 на сумму 20 000 руб., № 221 от 23.04.2007 на сумму 20 000 руб.

В назначении платежа в указанных платежных документах значится "За товар по договору займа б/н от 24.07.2006 для Самигуллина Ахкама Хазиевича".

31.01.2008 между ООО "Цементоптторг" (первоначальный кредитор) в лице генерального директора Шишикина А.В. и Шишикиным А.В. (новый кредитор) был заключен договор цессии, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к Крестьянско-фермерскому хозяйству "Исток" (Глава Самигуллин Ахкам Хазиевич) (должник) по договору займа № б/н от 24.07.2006.              Сумма требований первоначального кредитора к должнику по основному долгу на момент заключения настоящего договора составляет 200 000 руб. Стоимость уступаемого права требования стороны оценивают в 10 000 руб. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты и пени.

Доказательств, подтверждающих уведомление должника о состоявшейся уступки права требования, в материалы дела не представлено.

01.09.2009 между Шишикиным А.В. (цедент) и ООО "Цементоптторг-Риэлт" в лице директора Шишикина А.В. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования № 1, согласно которому цедент уступил в полном объёме цессионарию право требования денежных средств по задолженности, образовавшейся у Крестьянского (фермерского) хозяйства "Исток" (Глава Самигуллин Ахкам Хазиевич) (должник) по договору займа № б/н от 24.07.2006 в размере 200 000 руб. Право требования переходит к цессионарию в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, к цессионарию переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты и пени. Цедент уступает право требования, возникшее у него на основании договора цессии № б/н от 31.01.2008. Стоимость уступаемого права требования стороны установили в размере 10 000 руб.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик представил договор субаренды земельного участка № 2 от 24.07.2006, заключенный между Крестьянско-фермерским хозяйством "Исток" в лице Главы Самигуллина Ахкама Хазиевича (арендатор) и ООО "Цементоптторг" (субарендатор) в лице генерального директора Шишикина А.В, в соответствии с которым  арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок общей площадью 2 га, адрес расположения земельного участка - Республика Татарстан, Пестречинский район, юго-восток ОАО СХПК "Кощаковский".

Из раздела 1 договора следует, что земельный участок предоставлен арендатору на основании договора № 1 от 10.06.2005. Разрешенное использование, целевое назначение земельного участка - сельскохозяйственное. Состояние на момент передачи земельного участка в субаренду пригодное для использования.

В разделе 2 договора субаренды сторонами определен порядок расчетов. По договору займа б/н от 24.07.2006 ООО "Цементоптторг" передает Самигуллину А.Х. сумму 240 000 руб. до 24.07.2007. Данная сумма включает арендную плату за данный земельный участок в течение 40 лет и все расходы по оформлению 1 га в государственных органах регистрации.

Земельный участок должен быть передан арендатором и принят субарендатором на срок 40 лет с обязательной передачей 1 га в собственность ООО "Цементоптторг" или доверенному лицу, представляющему интересы ООО "Цементоптторг" в течение 5 лет с момента подписания договора. Передача земельного участка осуществляется по акту сдачи-приемки, подписание которого свидетельствует о фактической передаче земельного участка в субаренду (раздел 3 договора).

С момента подписания настоящего договора все права и обязательства по договору аренды данного земельного участка переходят субарендатору (пункт 4.3 договора).                 Субарендатор обязался использовать земельный участок исключительно по его целевому назначению в соответствии с пунктом 1.3  договора, своевременно производить арендные платежи, соблюдать при использовании земельного участка требования регламентов, правил и нормативов, не допускать загрязнения и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Договор  вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения  договора считается дата его подписания. Договор действует до полного исполнения обязательств сторонами (пункты 8.1, 8.2 договора).         По акту приема-передачи № 1 от 24.07.2006 земельный участок общей площадью 2 га передан субарендатору.

В акте указано, что стороны не имеют претензий к состоянию передаваемого предмета договора и его характеристикам. Состояние земельного участка позволяет использовать его в соответствии с целевым назначением.

С учетом пункта 3.2 договора субаренды земельный участок был фактически передан ООО " Цементоптторг".

Договор субаренды и акт приема-передачи подписаны сторонами и скреплены печатями сторон. Заявлений о фальсификации указанных  документов в материалы дела не представлено.

В материалы дела также представлен договор субаренды земли № 1 от 10.06.2005, заключенному между КФХ " Ивановский" в лице главы Гавриловой М.С. (арендодатель) и Самигуллиным Ахкамом Хазиевичем (субарендатор),  согласно которому арендодатель сдал, а субарендатор принял и использует на условиях субаренды земельный участок, общей площадью 37,63 га, в том числе 11,8 га пашни, 21,1 га пастбищ, 4,73 га кустарников для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Местонахождение спорного земельного участка: Республика Татарстан, Пестречинский район, Юго-восток ОАО СХПК "Кощаковский". Указанный договор не содержит ограничений для сдачи земельного участка в субаренду, либо обязательного согласования с арендодателем указанной возможности.

Также  в материалы дела  представлен  договор аренды земельного участка № ИК-33-021 от 14.07.2010  заключенный  между Исполнительным комитетом Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (арендодатель) и Главой КФХ "Исток" Самиггулиным Ахкамом Хазиевичем (арендатор) согласно которому  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся: Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Кощаковское сельское поселение, общая площадь 376 300 кв. м, с кадастровым номером: 16:33:080516:84, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земли в аренду № ИК-33-021 от 14.07.2010. Договор