Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2014 по делу n А49-7233/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано во владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такие требования покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет  соответствующее  требование покупателя.

Таким образом, отсутствие заявления продавца о государственной регистрации перехода права собственности на проданное заявителю недвижимое имущество и о переходе права собственности не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на имущество, как безусловное основание для отказа в регистрации.

Действующим законодательством не предусмотрено в качестве основания для отказа в государственной регистрации права собственности на здания, строения, сооружения непредставление сведений о земельном участке, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

В связи с чем, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что у ответчика отсутствовали основания для отказа заявителю в удовлетворении его требования о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции сделал правильный и обоснованный вывод относительно наличия оснований для удовлетворения требований потребительского общества «Наровчатское».

С учетом изложенного доводы, приведенные в апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, являются ошибочными и во внимание не принимаются.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, являющихся в силу статей 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 02 октября 2014 года по делу № А49-7233/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            С.Т. Холодная

Судьи                                                                                                           В.В. Кузнецов

О.И. Буртасова