Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2014 по делу n А55-27880/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

были скорректированы дополнительным соглашением от 15.04.2008 г.

Из пояснений представителя заявителя и материалов дела следует, что работы по договору на проектирование ведутся исполнителем до настоящего времени.

После подготовки проектной документации, проект направляется на государственную экспертизу, после получения заключения которой, начинаются строительные работы.

С 2007 года Самарской региональной общественной организацией инвалидов войны в Афганистане были выполнены инженерно-строительные и топографо-геодезические изыскания на арендуемом земельном участке, обеспечена техническая возможность подключения жилого дома к системе водоснабжения и водоотведения, получены соответствующие технические условия.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заявителем был заключен договор с МП г. Самары «Архитектурно-планировочное бюро» на оказание услуг по подготовке документов для обработки технических условий.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Самарская региональная общественная организация инвалидов войны в Афганистане осуществляет работы по изготовлению проекта строительства жилого дома, получению технических условий, что является частью процесса строительства.

Судом также принимается во внимание тот факт, что вышеуказанным решением Арбитражного суда Самарской области от 18.10.2013 г. по делу № А55-15254/2013 установлен факт использования земельного участка и оплаты арендной платы Общественной организацией.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08, не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка.

Таким образом, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выразившиеся во внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об аннулировании права аренды на земельный участок площадью 3 360 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Запорожская, кадастровый номер 63:01:0907001:0018, не соответствуют требованиям закона и нарушают права заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, что согласно ст. 201 АПК РФ является основанием для признания их недействительными.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 14 октября 2014 г. по делу № А55-27880/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                  В.В. Кузнецов

Судьи                                                                                                                 Е.И. Захарова

С.Т. Холодная