Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2014 по делу n А55-10028/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.[phone], e-mail: [email protected], www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

18 декабря 2014 года

гор. Самара

                      Дело № А55-10028/2014

Резолютивная часть постановления оглашена 11 декабря 2014 года

В полном объеме постановление изготовлено 18 декабря 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Пышкиной Н.Ю., Романенко С.Ш., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифонкиной Н.В., рассмотрев 11 декабря 2014 года в открытом судебном заседании в зале № 6 апелляционную жалобу Муниципального предприятия городского округа Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" и апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит" на решение Арбитражного суда Самарской области от 08 октября 2014 года, принятое по делу № А55-10028/2014 (судья Плотникова Н.Ю.)

по иску Первого заместителя прокурора Самарской области 443010, Самарская область, гор. Самара, ул. Чапаевская, 151 в интересах муниципального образования городского округа Тольятти

к 1. Муниципальному предприятию городского округа Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" (ОГРН 1036300996918), 445035, Самарская область, гор. Тольятти, ул. Победы, 45,

2. Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит" (ОГРН 1076320011613), 445140, Самарская область, Ставропольский район, с. Тимофеевка, ул. Октябрьская, д. 69,

с участием третьих лиц:

- Мэрии городского округа Тольятти, 445011, гор.Тольятти, пл. Свободы, 4,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 443099, гор. Самара, ул. Некрасовская, д. 3,

- Общества с ограниченной ответственностью «Эврита», 445027, Самарская область, гор. Тольятти, пр-т Ст. Разина, д. 56, кв. 16,

- Общества с ограниченной ответственностью «Строй Град», 445030, гор. Тольятти, ул. 40 лет Победы, 19 Б, офис 1002,

о признании недействительным аукциона, договора купли-продажи,   

при участии в судебном заседании:

от истца – Магометова Е.Г. удостоверение № 160172 от 13.12.2013;

от ответчика МП "Гео-Лэнд" - Елькин В.В. представитель по доверенности № 694/14 от 11.12.2014;

от ответчика ООО "ЛСК-Монолит" - Завьялов С.С. представитель по доверенности от 01.07.2014;

от третьего лица Мэрии г.о. Тольятти – Попкова Н.А. представитель по доверенности № 5716/1 от 04.07.2014;

от третьего лица ООО «Эврита» - Гавриленко С.А. представитель по доверенности от 10.12.2014;

от третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Строй Град» – не явились, извещены надлежащим образом,

Установил:

Первый заместитель прокурора Самарской области в интересах муниципального образования г.о. Тольятти обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчикам - Муниципальному предприятию г.о. Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд", Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит":

- о признании недействительными:

1) аукциона, проведенного 25 октября 2013 года, по продаже незавершенного строительством объекта - станции переливания крови (инвентарный номер 2002020, Литера: А), расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, 39;

2) договора купли-продажи от 05 декабря 2013 года незавершенного строительством объекта - станции переливания крови (инвентарный номер 2002020, Литера: А), расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, 39;

- о применении последствий недействительности оспоримой сделки к договору купли-продажи от 05 декабря 2013 года, с обязанием Муниципального предприятия г.о. Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" возвратить денежные средства в размере 5 265 000 руб. Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит", а Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит" возвратить Муниципальному предприятию г.о. Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" незавершенный строительством объект - станцию переливания крови (инвентарный номер 2002020, Литера: А), расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, 39.

В предварительном судебном заседании 30 июля 2014 года истцом заявлен отказ от иска в части применения последствий недействительности оспоримой сделки к договору купли - продажи от 05 декабря 2013 года, в виде обязания Муниципального предприятия г.о. Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" возвратить денежные средства в размере 5 265 000 руб. Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит", а Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСК- Монолит" возвратить Муниципальному предприятию г.о. Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" незавершенный строительством объект – станцию переливания крови (инвентарный номер 2002020, Литера: А), расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, 39.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая то, что отказ от иска в части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд принял отказ от иска в заявленной части.

Согласно статье 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 08 октября 2014 года суд принял отказ от иска в части применения последствий недействительности договора купли- продажи от 05 декабря 2013 года, в виде обязания Муниципального предприятия г.о. Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" возвратить денежные средства в размере 5 265 000 руб. Обществу с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит", а Общества с ограниченной ответственностью "ЛСК- Монолит" возвратить Муниципальному предприятию г.о. Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" незавершенный строительством объект – станцию переливания крови (инвентарный номер 2002020, Литера: А), расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, 39. Производство по делу в указанной части суд прекратил. Иск удовлетворил. Признал аукцион, проведенный Муниципальным предприятием г.о.Тольятти «Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли «Гео-Лэнд» 25 октября 2013 года по продаже незавершенного строительством объекта - станции переливания крови (инвентарный номер 2002020, Литера: А), расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, 39, недействительным. Признал недействительным договор купли-продажи незавершенного строительством объекта - станции переливания крови (инвентарный номер 2002020, Литера: А), расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, 39, заключенный между Муниципальным предприятием г.о. Тольятти «Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли «Гео-Лэнд» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛСК-Монолит» 05 декабря 2013 года. Также суд взыскал солидарно с Муниципального предприятия городского округа Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" и Общества с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Заявитель – Муниципальное предприятие городского округа Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2014 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 11 декабря 2014 года на 17 час. 20 мин.

Общество с ограниченной ответственностью "ЛСК-Монолит", также не согласившись с решением суда первой инстанции подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2014 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 11 декабря 2014 года на 17 час. 20 мин.

Представители ответчиков Муниципального предприятия городского округа Тольятти "Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли "Гео-Лэнд" и ООО "ЛСК-Монолит" в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционных жалоб по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Мэрии г.о. Тольятти просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица ООО «Эврита» поддержал позиции заявителей апелляционных жалоб.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Строй Град» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с представленной выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от 04 февраля 2014 года Муниципальному образованию г.о. Тольятти на праве собственности принадлежал незавершенный строительством объект – станция переливания крови (26 % готовности) инв. № 2002020, литер А, кадастровый № 63:09:0101183:4348, расположенный по адресу: Самарская область, гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 Лет Победы, д. 39.

22 сентября 2011 года указанный объект недвижимого имущества был закреплен на праве хозяйственного ведения за Муниципальным предприятием г.о. Тольятти «Гео-Лэнд» на основании Распоряжения Мэрии г.о. Тольятти № 10211-р/2 «О закреплении муниципального имущества за МП «Гео-Лэнд».

Согласно акту приема-передачи от 21 марта 2012 года Департамент градостроительной деятельности мэрии г.о. Тольятти передал МП г.о. Тольятти «Тольяттинский центр по планированию, устройству и оценке земли «Гео-Лэнд»  муниципальное имущество, незавершенный строительством объект – станцию переливания крови (26 % готовности, Литера А, условный номер 63-63-09/050/2006-607), расположенный по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, д. 39, стоимостью 13 030 000 руб. К акту прилагалась в том числе: копия отчета об оценке 23/05 от 12 октября 2005 года на 1-ом листе.

Право оперативного управления МП «Гео-Лэнд» зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 июня 2012 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АЗ № 021260.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 17 216 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 Лет Победы, 39, из земель населенных пунктов с кадастровым № 63:09:01011083:0026, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.о. Тольятти, запись государственной регистрации № 63-63-09/045/2007-528 от 28 апреля 2007 года.

07 мая 2013 года первым заместителем директора МП «Гео-Лэнд» издан приказ № 94/п, согласно которому в связи с отсутствием средств на содержание и обеспечение безопасности незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, 39, решено произвести продажу незавершенного строительством объекта, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

07 мая 2013 года МП «Гео-Лэнд» направлено письмо № 227/13 руководителю Департамента градостроительной деятельности мэрии г.о. Тольятти с просьбой согласовать  продажу вышеуказанного объекта в соответствии с процедурой, установленной Положением о продаже имущества муниципальных предприятий в г.о Тольятти № 539 от 18 декабря 2006 года, и подтвердить, что реализация данного имущества не лишает заявителя возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены его уставом.

Также 07 мая 2013 года МП «Гео-Лэнд» было направлено письмо № 229/13 руководителю департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.о. Тольятти с просьбой дать согласие на самостоятельную продажу незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, ул. 40 лет Победы, д. 39 (балансовая стоимость 5 015 000 руб.).

19 июня 2013 года руководителем Департамента градостроительной деятельности Мэрии г.о. Тольятти подготовлено письмо № 522/5.1, которым департамент дал согласие на продажу вышеуказанного объекта.

29 июля 2013 года Мэрией г.о. Тольятти издано Постановление № 2407-П/1 «О даче согласия на продажу незавершенного строительством объекта, находящегося в хозяйственном ведении МП «Гео-Лэнд», которым, в связи с ходатайством МП г.о. Тольятти «Гео-Лэнд» о продаже имущества было решено: дать согласие на продажу на открытых