Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2014 по делу n А65-6657/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В связи с этим решение суда первой инстанции, который при рассмотрении дела отказал истцу в удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы по тем мотивам, что истцом не представлен отчет об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка, составленный на надлежащую дату (01 января 2013 года) противоречит положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не может быть признано законным и обоснованным.

По изложенным основаниям при производстве в суде апелляционной инстанции была назначена и проведена судебная экспертиза.

По выводам эксперта рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:377 общей площадью 582 650 кв.м, расположенным по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, 2 км к югу от д. Самосырово с учетом существующих ограничений на земельном участке по состоянию на 01 января 2013 года составляла 266 877 006 руб.

Сторонами выводы эксперта не оспорены. Заключение эксперта № 41-14 от соответствует необходимым требованиям, в связи с чем решение суда основывается, в том числе, и на его выводах.

В соответствии с правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении № 913/11, рыночная стоимость земельного участка для целей ее внесения в качестве кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости определяется на ту же дату, на которую проведена государственная кадастровая оценка земель (в рассматриваемом случае на дату 01 января 2013 года).

В связи с этим решение суда первой инстанции подлежит отмене, по делу надлежит принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований истца и установлении рыночной стоимости спорного земельного участка в размере 266 877 006 руб.

Поскольку исковые требования истца судом удовлетворены, при рассмотрении дела истец понес судебные расходы, складывающиеся из оплаты государственной пошлины по иску, по апелляционной жалобе, а также на проведение судебной экспертизы (в суде апелляционной инстанции) указанные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 июня 2014 года, принятое по делу № А65-6657/2014 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования Акционерного коммерческого ипотечного банка "АКИБАНК" (открытое акционерное общество) удовлетворить.

Внесении изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:16:120602:377 общей площадью 582 650 кв.м, расположенного по адресу: РТ, гор. Казань, 2 км к югу от д. Самосырово, указав кадастровую стоимость равной его рыночной стоимости на 01 января 2013 года в размере 266 877 006 руб.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан в пользу Акционерного коммерческого ипотечного банка "АКИБАНК" (открытое акционерное общество) 4 000 руб. расходов по государственной пошлине за рассмотрение иска.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан в пользу Акционерного коммерческого ипотечного банка "АКИБАНК" (открытое акционерное общество) 2 000 руб. расходов по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан в пользу Акционерного коммерческого ипотечного банка "АКИБАНК" (открытое акционерное общество) 40 800 руб. расходов на проведение судебной экспертизы.

Перечислить Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан денежные средства за проведение экспертизы в размере 40 800 руб., перечисленные на депозитный счет Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по платежному поручению № 713 от 02 октября 2014 года.

Возвратить Акционерному коммерческому ипотечного банка "АКИБАНК" (открытое акционерное общество) с депозитного счета Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 10 000 руб., перечисленные по платежному поручению № 5 от 10 июля 2014 года.

Возвратить Акционерному коммерческому ипотечного банка "АКИБАНК" (открытое акционерное общество) с депозитного счета Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 10 000 руб., перечисленные по платежному поручению №  от 16 июля 2014 года.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                                         С.Ю. Николаева

Судьи                                                                                                        Н.Ю. Пышкина

С.Ш. Романенко