Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014 по делу n А65-27590/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

пределами границ элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон), в котором расположен земельный участок, отведенный для строительства объекта, подлежит государственной экспертизе как проектная документация линейных объектов. В то же время газопровод, проектируемый в границах элемента планировочной структуры, в котором расположен принадлежащий застройщику земельный участок, не является самостоятельным объектом, соответственно самостоятельной государственной экспертизе не подлежит.

Кроме того, критерием для отнесения строений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Объект, за регистрацией права собственности в отношении которого обратился заявитель, представляет собой Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 на газопроводе высокого и среднего давления к малярно-сушильному отделению, расположенному в Главном производственном корпусе базы инженерной комплектации ООО «Компания Металл Профиль». Блочный пункт   ГРПШ-13-1Н-У1 малой площадью застройки - всего 1,5 кв.м., расположен в металлическом шкафу, на площадке с бетонным покрытием,  армированным металлическими стержнями.  Для защиты от атмосферных осадков пункт учета расхода газа оборудован навесом, ограждением для ограничения доступа к нему. Указанное сооружение неразрывно связанно с землей как напрямую, так и опосредовано - через здание Главного производственного корпуса базы инженерной комплектации.

Как следует из экспертного заключения ООО «СибПроектСервис» от 10 февраля 2014г., установка Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 на газопроводе высокого и среднего давления к малярно-сушильному отделению общей площадью всего 1,5 кв.м. является объектом вспомогательного назначения по отношению к Главному производственному корпусу базы инженерной комплектации (лит. А) ООО «Компания Металл Профиль», поскольку обеспечивает подачу газа к газовым горелкам сушильной установки малярно-сушильного отделения с требуемыми эксплуатационными характеристиками.

Об этом также свидетельствует и представленные в материалы дела акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 30.12.2008г., письмо Приволжского управления Ростехнадзора от 29.11.2011г. №15670/05 об утверждении заключения экспертизы промышленной безопасности, акт приемки газоиспользующей установки для пуско-наладочных работ после технического перевооружения от 27.03.2012г., акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы после технического перевооружения от 11.04.2012г. и другие вышеуказанные документы.

Из указанных документов также следует, что установка Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 на газопроводе высокого и среднего давления к малярно-сушильному отделению является составной частью газоиспользующей установки малярно-сушильного отделения заявителя и после технического перевооружения малярно-сушильного отделения, в составе комплекса газоиспользующего оборудования малярно-сушильного отделения, прошла экспертизу промышленной безопасности и принята в эксплуатацию. Как в акте приемки в эксплуатацию от 30.12.2008г. так и в акте приемки законченного строительством объекта от 11.04.2012г. имеются подписи представителей всех заинтересованных организаций и ведомств, в том числе Ростехнадзора являющегося уполномоченным надзорным органом для определения соответствия указанного объекта предъявляемым требованиям, в том числе в части, касающейся вопросов необходимости получения разрешения на строительство объекта в эксплуатацию и разрешения ввода в эксплуатацию или же отсутствия такой необходимости.

С учетом изложенного судом сделан правильный вывод  о том, что установка Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 на газопроводе высокого и среднего давления к малярно-сушильному отделению является объектом вспомогательного назначения по отношению в Главному производственному корпусу базы инженерной комплектации (лит. А) ООО «Компания Металл Профиль».

Право собственности заявителя на объект недвижимости - Главный производственный корпус базы инженерной комплектации, в состав которого, в том числе, входит малярно-сушильное отделение (главная вещь), зарегистрировано в ЕГРИП 18 марта 2013г.

Установка Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 на газопроводе высокого и среднего давления к малярно-сушильному отделению (вещь - принадлежность) расположено на том же земельном участке, что и главная вещь, неразрывно связана с ним по назначению и предназначена для обслуживания главной вещи.

Установка Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 не может самостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению при осуществлении коммерческой деятельности отдельно от здания Главного производственного корпуса базы инженерной комплектации, в состав которого входит малярно-сушильное отделение, следовательно, является вспомогательным объектом, необходимым для использования с основным производственным объектом.

Учитывая, что Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 не выходит за пределы земельного участка заявителя, указанный объект не может быть отнесен к линейным объектам.

Судом правильно учтено, что право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав. Объекты, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и выполняющие лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям, не могут быть признаны недвижимостью независимо от их физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этих сооружений с таким земельным участком.

Судом установлено, что установка Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, выполняет обслуживающую функцию по отношению здания Главного производственного корпуса базы инженерной комплектации и, как составная часть главной вещи, не может выступать в гражданском обороте самостоятельно, отдельно от главной вещи.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 24.09.2013 № 1160/13, объекты, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и выполняющие лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям, не могут быть признаны недвижимостью независимо от их физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этих сооружений с таким земельным участком.

Поэтому эта установка Блочный пункт ГРПШ-13-1Н-У1 не может быть зарегистрирована в ЕГРП в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

С учетом изложенного судом сделан правильный вывод о том, что оспариваемое решение регистрирующего органа не нарушает права и законные интересы заявителя, что в соответствии  положениями ст. 201 АПК РФ влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы, приведенные Обществом с ограниченной ответственностью «Компания Металл Профиль» в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 октября 2014 года по делу № А65-27590/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                               В.Е. Кувшинов

В.В. Кузнецов