Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2014 по делу n А55-17833/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.[phone], e-mail: [email protected], www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

21 ноября 2014 года

г.Самара

                     Дело №А55-17833/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2014 года

Полный текст постановления изготовлен 21 ноября 2014  года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Балашевой В.Т. и Туркина К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Метален» на решение Арбитражного суда Самарской области от 8 сентября 2014 года по делу №А55-17833/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью «Метален» (ОГРН 1026303120271, ИНН 6330021271) к обществу с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест» (ОГРН 1066319100011, ИНН 6319131231), обществу с ограниченной ответственностью «Даймонд Груп» (ОГРН 1026301421343, ИНН 6317034680) и обществу с ограниченной ответственностью «Пегас» (ОГРН 1076319010580, ИНН 6319141261) об установлении частного сервитута, третьи лица: открытое акционерное общество «Самараснаб» (ОГРН 1026300766909, ИНН 6312047870), Нестеров Станислав Анатольевич, принятое судьей Селиваткиным П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копункиным В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Поляков С.А. – представитель (доверенность от 01.08.2014), Абызова А.В. – представитель (доверенность от 20.08.2014);

от 2-го ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Даймонд Груп»: Михайленко В.О. – представитель (доверенность от 14.07.2014);

от 3-го ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Пегас»: Липская И.А. – представитель (доверенность от 13.11.2014),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Метален» (далее ООО «Метален», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФинГруппИнвест» (далее ООО «ФинГруппИнвест», 1-й ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Даймонд Груп» (далее ООО «Даймонд Групп», 2-й ответчик) и обществу с ограниченной ответственностью «Пегас» (далее ООО «Пегас», 3-й ответчик)  об установлении сервитута в отношении земельных участков: 63:01:0244002:936, 63:01:0244002:937, 63:01:0244002:940, 63:01:0244002:943, 63:01:0244002:944, 63:01:0244002:945, 63:01:0244002:951, 63:01:0244002:955, 63:01:0244002:956, 63:01:0244002:0980, 63:01:0244002:0982, 63:01:0244002:590, 63:01:0244002:0978 для беспрепятственного проезда, прохода к земельному участку кадастровый номер 63:01:0244002:12, расположенному по адресу: Самарская область, г Самара, Кировский район, ул.Товарная, 5.

Истец уточнил предмет иска и руководствуясь статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации просил:

1. Установить сервитут на следующие земельные участки, находящиеся в собственности ООО «Пегас», для беспрепятственного проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0244002:12, находящемуся по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5:

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:943, площадью 574 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная;

-  кадастровым номером 63:01:0244002:944, площадью 407 кв.м., , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная;

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:945, площадью 182 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 5;

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:951, площадью 496 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная;

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:955, площадью 738 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная;

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:956, площадью 206 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная.

2. Установить сервитут на следующие земельные участки, находящиеся в собственности ООО «ФинГруппИнвест», для беспрепятственного проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0244002:12, находящемуся по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5:

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:590, площадью 67,1 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 5;

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:0978, площадью 4437 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 5.

3. Установить сервитут на следующие земельные участки, находящиеся в долевой собственности ООО «Пегас» и ООО «Даймонд Груп», для беспрепятственного проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0244002:12, находящемуся по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5:

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:936, площадью 305 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная (доля в праве собственности ООО «Пегас» - 260/350, размер реальной доли - 260 кв.м., доля в праве собственности ООО «Даймонд Груп» - 45/305, размер реальной доли - 45 кв.м.);

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:937, площадью 259 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная (доля в праве собственности ООО «Пегас» - 221/259, размер реальной доли -221 кв.м., доля в праве собственности ООО «Даймонд Груп» - 38/259, размер реальной доли - 38 кв.м.);

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:940, площадью 1168 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Товарная (доля в праве собственности ООО «Пегас» - 99540/116800, размер реальной доли - 995,4 кв.м., доля в праве собственности ООО «Даймонд Груп» - 17260/116800, размер реальной доли - 172,6 кв.м.).

4. Установить сервитут в пользу на следующие земельные участки, находящиеся в долевой собственности ООО «Пегас» и ООО «ФинГруппИнвест», для беспрепятственного проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0244002:12, находящемуся по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул.Товарная, д.5:

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:0980, площадью 139 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 5 (доля в праве собственности ООО «Пегас» - 2050/13900, размер реальной доли - 20,5 кв.м., доля в праве собственности ООО «ФинГруппИнвест» - 11850/13900, размер реальной доли - 118,5 кв.м.);

- с кадастровым номером: 63:01:0244002:0982, площадью 112 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения базы, адрес (местоположение) объекта - Самарская область, г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 5 (доля в праве собственности ООО «Пегас» - 1650/11200, размер реальной доли - 16,5 кв.м., доля в праве собственности ООО «ФинГруппИнвест» - 9550/11200, размер реальной доли - 95,5 кв.м.).

5. Установить единовременную плату за сервитут в размере 128000 руб., в том числе:

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:936, площадью 305 кв.м. – 5867 руб. 94 коп. (ООО «Даймонд Груп» - 865 руб. 76 коп., ООО «Пегас» - 5002 руб. 18 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:937, площадью 259 кв.м. – 4982 руб. 94 коп. (ООО «Даймонд Груп» - 731 руб. 09 коп., ООО «Пегас» - 4251 руб. 85 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:940, площадью 1168 кв.м. – 22471 руб. 33 коп. (ООО «Даймонд Груп» - 3320 руб. 68 коп., ООО «Пегас» - 19150 руб. 65 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:943, площадью 574 кв.м. – 11043 руб. 27 коп. (ООО «Пегас» - 11043 руб. 37 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:944, площадью 407 кв.м. – 7830 руб. 33 коп. (ООО «Пегас» - 7830 руб. 33 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:945, площадью 182 кв.м. – 3501 руб. 53 коп. (ООО «Пегас» - 3501 руб. 53 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:951, площадью 496 кв.м. – 9542 руб. 62 коп. (ООО «Пегас» - 9542 руб. 62 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:955, площадью 738 кв.м. – 14198 руб. 49 коп. (ООО «Пегас» - 14198 руб. 49 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:956, площадью 206 кв.м. – 3963 руб. 27 коп. (ООО «Пегас» - 3963 руб. 27 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:0978, площадью 4437 кв.м. – 38478 руб. 30 коп. (ООО «ФинГруппИнвест» - 38478 руб. 30 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:0980, площадью 139 кв.м. – 2674 руб. 24 коп. (ООО «Даймонд Груп» - 394 руб. 40 коп., ООО «ФинГруппИнвест» - 2279 руб. 84 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:0982, площадью 112 кв.м. – 2154 руб. 78 коп. (ООО «Даймонд Груп» - 317 руб. 45 коп., ООО «ФинГруппИнвест» - 1837 руб. 33 коп.);

- за земельный участок кадастровый номер 63:01:0244002:590, площадью 67,1 кв.м. – 1290 руб. 95 коп. (ООО «ФинГруппИнвест» - 1290 руб. 95 коп.).

Как следует из определения суда от 28.10.2013, уточнение предмета иска принято судом первой инстанции в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 05.05.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество «Самараснаб» (далее ОАО «Самараснаб», 1-е третье лицо) и Нестеров Станислав Анатольевич (далее Нестеров С.А, 2-е третье лицо).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.09.2014 исковые требования оставлены без удовлетворения. Суд первой инстанции, исходя из того, что истцом не представлены доказательства того, что владельцы иных земельных участков, использование которых для проезда (прохода) к земельному участку истца, препятствуют этому, пришел к выводу, что истцом не доказан факт того, что предложенный им вариант проезда к его земельному участку является единственным возможным и наименее обременительным для ответчиков.

Истец с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просил обжалуемое решение отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, приятым судом первой инстанции с нарушением норм материального и процессуального права. При этом истец исходит из того, что суд первой инстанции, установив, что истцом не доказано, что предложенный вариант проезда к своему земельному участку является единственным  и наименее обременительным для ответчиков и не установив наличие нескольких различных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи), должен был привлечь к участию в деле как соответчиков по ходатайству сторон или с согласия истца собственников иных соседних земельных участков (альтернативных служащих земельных участков), поскольку рассмотрение дела о предоставлении сервитута без участия таких лиц в качестве ответчиков невозможно.

Кроме того, истец исходит из того, что в судебном заседании 02.09.2014 2-м ответчиком – ООО «Пегас», было заявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: 63:01:0244002:944, 63:01:0244002:945, 63:01:0244002:956 проданы им, однако суд не принял это во внимание, не приобщил к материалам дела договоры купли-продажи указанных земельных участков и не привлек нового собственника земельных участков к участию в деле. Право собственности на указанные земельные участки перешло от 2-го ответчика – ООО «Пегас», к обществу с ограниченной ответственностью «Статус-Форум» 28.02.2014.

В судебном заседании представители истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали и просили ее удовлетворить.

1-й ответчик - ООО «ФинГруппИнвест», отзыв на апелляционную жалобу истца не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания 1-й ответчик извещен надлежащим образом.

2-й ответчик - ООО «Даймонд Групп», в отзыве на апелляционную жалобу истца  с доводами, изложенными в жалобе, не согласился и просил отставить ее без удовлетворения, а решение суда первой инстанции - без изменения. В судебном заседании представитель ответчика доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, поддержал.

3-й ответчик – «ООО Пегас», в отзыве на апелляционную жалобу истца с доводами, изложенными в жалобе, не согласился и просил отставить ее без удовлетворения, а решение суда первой инстанции - без изменения. В судебном заседании представитель ответчика доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, поддержал.

1-е третье лицо - ОАО «Самараснаб», отзыв на апелляционную жалобу истца не представило, в судебное заседание не явилось. Определение о принятии апелляционной жалобы к производству суда и назначении судебного заседания, направленное по месту нахождения третьего лица, возвращено организацией почтовой связи, так как адресат не явился за получением копии судебного акта, несмотря на почтовое извещение. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третье лицо считается извещенным надлежащим образом.

2-е третье лицо – Нестеров С.А., отзыв на апелляционную