Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2014 по делу n А55-8480/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

кодекса Российской Федерации назначается экспертиза.

Лица, участвующие в деле, при рассмотрении дела в суде первой инстанции ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости земельных участков не заявили.

Однако в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату подачи искового заявления) при наличии спора о кадастровой стоимости объекта недвижимости к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости прилагается положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Истцом представлено экспертное заключение №210/Н-14 от 07.04.2014 некоммерческого партнерства саморегулируемая организация «Свободный Оценочный Департамент», согласно которому отчет №2013.11-334/1 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г.Самара, ул.Революционная, д.111, кадастровый номер 63:01:0629006:276», соответствует требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности  (т.2 л.д.48-66).

Истцом представлено экспертное заключение №377/Н-14 от 15.05.2014 некоммерческого партнерства саморегулируемая организация «Свободный Оценочный Департамент», согласно которому отчет №2014.01-180 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г.Самара, Кировский район, пос.Зубчаниновка, ул.Товарная, кадастровый номер 63:01:0250001:639», соответствует требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности  (т.1 л.д.74-130).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 №913/11 по делу №А27-4849/2010, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца, установил кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не представлены положительные заключения саморегулируемой организации в целях установления соответствия представленных отчетов об оценке требованиям действующего законодательства и ФСО, является необоснованным и не может быть принят судом.

Истцом в материала дела представлены экспертное заключение №210/Н-14 от 07.04.2014 и №377/Н-14 от 15.05.2014 некоммерческого партнерства саморегулируемая организация «Свободный Оценочный Департамент», членом которой является оценщик, составлявший отчеты, согласно которым отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков кадастровый номер 63:01:0629006:276 и кадастровый номер 63:01:0250001:639 соответствует требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности  (т.1 л.д.74-130).

Довод апелляционной жалобы о том, что отчеты об определении рыночной стоимости не соответствуют стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности, не может быть принят судом.

ТУ Росимущества в Самарской области доказательств того, что отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, доказательства, опровергающие отчеты, не представило.

ТУ Росимущества в Самарской области ходатайство о назначении экспертизы в целях определения рыночной стоимости земельных участков не заявляло.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое 2-м третьим лицом решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии нормами материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по   апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя апелляционной жалобы. ТУ Росимущества в Самарской области освобождено от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 1 сентября 2014 года по делу №А55-8480/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                       В.В.Карпов

Судьи                                                                                                      С.А.Кузнецов

К.К.Туркин