Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2014 по делу n А65-4507/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

постановлением установлено, что при определении размера арендной платы используется, в том числе, ставка земельного налога. К данным ставкам (налогооблагаемой базы) применяется повышающий коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного налога.

В соответствии с положениями ст. 390 НК РФ с 01 января 2006 года налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков.

В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08 апреля 2000 года № 136 (с изменениями от 11 апреля 2006 года) государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории. Оценка земель производится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров.

В соответствии с Решением Представительного органа муниципального образования г. Казани "О земельном налоге" от 29 ноября 2005г. N 2-3 (в редакции от 29.05.2013г.) ставка земельного налога для земельных участков, предназначенных для размещения многоэтажных гаражей и многоуровневых парковок равен 0,11 %.

Вместе с тем решением Казанской городской Думы от 11 ноября 2013 г. N 5-26 решение №2-3 признано утратившим силу с 01 января 2014 г. Согласно решению №5-26 ставка земельного налога для земельных участков, предназначенных для размещения многоэтажных гаражей и многоуровневых парковок равен 0,13 %.

Согласно постановлению Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани № 4067 от 29.04.2013г., земельный участок по договору отведен под размещение гаражного комплекса.

Гаражно-строительный кооператив создается для удовлетворения потребности членов кооператива в гаражах. Из технического паспорта по состоянию на 13.07.2011 г. усматривается, что гаражи, принадлежащие членам ГСК «Волга», образуют единый, неделимый двухэтажный гаражный комплекс, имеющий места общего пользования (общая крыша, общий въезд). Указанные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.12.2012г. по делу А65-18777/2012, что в силу ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

На основании статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации и  ст. 22 Земельного кодекса РФ,  и  Постановлением Правительства Российской Федерации № 582 от 16.07.2009 года суд первой инстанции верно указал, что одним из таких принципов является принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования. Дохода от использования многоэтажного гаражного комплекса ответчик не получает.

При этом суд первой инстанции верно указал, что в приложении к проекту договора аренды земельного участка арендная плата рассчитана исходя из применения ставки земельного налога равной 1,5% от кадастровой стоимости, что противоречит действующему законодательству и фактическому использованию земельного участка.

Принимая во внимание, что положения проекта договора в части начисления арендной платы распространяются на отношения сторон с 01 мая 2013 г., учитывая, что ставка земельного налога в период с 01.05.2013 г по дату рассмотрения дела изменялась, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что в расчете арендной платы (Приложение к проекту Договора аренды земельного участка) ставка земельного налога подлежит установлению на период с 01.05.2013 г. по 31.12.2013 г. в размере 0,11% от кадастровой стоимости земельного участка, на период с 01.01.2014 г.- 0,13% от кадастровой стоимости земельного участка.

 При этом суд первой инстанции правомерно указал, что  пункт 3.5 договора подлежит изложению в следующей редакции: «3.5. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0.1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Начисление пеней за несвоевременную уплату арендной платы за землю по настоящему договору производится с момента его заключения.

Пени и задолженность по арендной плате по настоящему Договору взыскиваются в установленном законом порядке.».

В расчете арендной платы (Приложение к проекту Договора аренды земельного участка) следует установить ставку земельного налога 0,11% от кадастровой стоимости земельного участка - на период с 01.05.2013 г. по 31.12.2013 г., 0,13% от кадастровой стоимости земельного участка - на период с 01.01.2014 г.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 июля 2014 года по делу № А65-4507/2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

 Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы, который на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина  взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

       Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 июля 2014 года по делу № А65-4507/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» - без удовлетворения.

       Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                          С.Ш. Романенко

Судьи                                                                                                          С.Ю. Николаева    

                                                                                                                      Н.Ю. Пышкина