Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2014 по делу n А72-13227/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

помещение №10 - коридор; помещение №12 - кухня; помещение №13 - банкетный зал; помещение №15 - склад; помещение №17 - коридор; помещение №19 - туалет, ванна; помещение№21 - банкетный зал; помещение №22 - банкетный зал; помещение №23 - туалет, ванна (п.1.1, п.1.2 договора) (т.2 л.д.88-91).

Договор вступает в силу после государственной регистрации и действует в течение 5 лет и прекращает свое действие 29 июня 2017г. (п.7.2. договора №8 от 29.06.2012).

29.06.2012г. по акту приема-передачи Арендодатель передал Арендатору нежилое помещение площадью 348,71 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Рязаново, ул.Школьная, д.9 (т.2 л.д.92).

Наличие иных договоров аренды указанного здания и помещений в нем судом не установлено.

Согласно Распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области №199-р от 18.10.2010г. здание магазина промтоваров, наряду с иными объектами недвижимого имущества, находящимися на праве оперативного управления и на балансе ФГОУ СПО «Рязановский сельскохозяйственный техникум», учтено в реестре федерального имущества с временным реестровым номером согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению (т.1 л.д.141-146).

По распоряжению Правительства Российской Федерации от 29.12.2011г. №2413-р подлежали передаче субъектам РФ федеральные государственные образовательные учреждения среднего профессионального образования по перечню согласно приложению, в том числе, Рязановский сельскохозяйственный техникум, Мелекесский район, с.Рязаново (п.650 перечня); Росимуществу предписано осуществить в установленном порядке безвозмездную передачу находящегося в федеральной собственности имущества передаваемых в соответствии с настоящим распоряжением учреждений в собственность субъектов Российской Федерации (т.2 л.д.1-2).

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области №696-р от 23.10.2012г. прекращено право оперативного управления федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Рязановский сельскохозяйственный техникум на относящееся к федеральной собственности имущество, указанное в приложении к настоящему распоряжению, установлено, что имущество, указанное в приложении к настоящему распоряжению необходимо передать в государственную собственность Ульяновской области (т.2 л.д.3-9).

По акту приема-передачи имущества (т.2 л.д.10-14), данное имущество передано в государственную собственность Ульяновской области.

Согласно Распоряжению Правительства Ульяновской области №9-пр от 13.01.2012г. из собственности Российской Федерации приняты в государственную собственность Ульяновской области федеральные государственные образовательные учреждения среднего профессионального образования, указанные в приложении к настоящему распоряжению, как имущественные комплексы (т.2 л.д.15).

Однако, в составе имущественного комплекса ФГОУ СПО «Рязановский сельскохозяйственный техникум», переданного в государственную собственность Ульяновской области, здание магазина по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Рязаново, ул.Школьная, д.9, не числится.

Как усматривается из искового заявления, при подготовке документов по передаче имущества, находящегося в оперативном управлении ФГОУ СПО «Рязановский сельскохозяйственный техникум» из федеральной собственности в государственную собственность Ульяновской области было выявлено, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на здание магазина общей площадью 1100,83 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с.Рязаново, ул.Школьная, д.9, кадастровый номер 73:08:000000:0000:0000540001, зарегистрировано за муниципальным образованием «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области (т.1 л.д.19).

Как следует из отзыва Администрации муниципального образования «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области «на запрос директора ФГОУ СПО Рязановский сельскохозяйственный техникум В.А.Барышева Территориальное управление Росимущества в Ульяновской области предоставило выписку от 14.02.2006г № 811 из реестра федерального имущества, расположенного на территории Ульяновской области по состоянию на 06.02.2006г. о перечне имущества, находящегося в федеральной собственности с оперативным управлением ФГОУ СПО Рязановский сельскохозяйственный техникум.

Объект недвижимого имущества - здание магазина (ранее здание магазина промтовары), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1100,863 кв. м., инв. № 54, лит. А,а,а1, адрес объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. Школьная, строение 9, в данном перечне не значилось.

На основании вышеуказанной выписки и акта приема - передачи от 20.03.2006г. между Рязановским сельскохозяйственным техникумом и МО «Рязановское сельское поселение» постановлением муниципального образования «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 01.07.2008г. № 36 «О внесении объектов в реестр муниципального имущества муниципального образования «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области» Здание бывшего магазина (промтоваров), реестровый номер – 10750262, внесено в реестр муниципальной собственности» (т.1 л.д.45-46).

Полагая, что надлежащим законным собственником данного объекта недвижимости является Российская Федерация, а Муниципальное образование «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области неправомерно зарегистрировав право собственности на данный объект, без законных оснований владеет им и передает в аренду иным лицам, в т.ч. индивидуальному предпринимателю Боковой Элле Анатольевне, индивидуальному предпринимателю Сенину Алексею Сергеевичу и Рязановскому потребительскому обществу, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит истребовать спорное имущество из незаконного владения ответчиков, как незаконных собственника и арендаторов данного имущества.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу норм статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 12 Приложения №2 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п.1 ст.6 Федерального Закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",  обосновано удовлетворил заявленные исковые требования.

При этом суд первой инстанции верно пришел  к выводу о том, что право собственности на здание магазина промтовары, общая площадь 1100,83 кв. м. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. Школьная, строение 9, принадлежит Российской Федерации независимо от его регистрации как ранее возникшее.

В настоящее время здание «Магазин промтоваров», расположенное по адресу с.Рязаново, ул.Школьная, 9, стоит на балансе ОГБОУ СПО Рязановский сельхозтехникум, используется МО «Рязановское сельское поселение» (т.2 л.д.29-30).

По данным инвентаризационной описи №2 зданий, сооружений и передаточных устройств по состоянию на 01 января 1989г., по состоянию на 01.01.1993г. (т.1 л.д.133-135) здание магазина промтоваров числится на балансе ФГОУ СПО Рязановский сельскохозяйственный техникум.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по применению положений законодательства о защите права собственности, изложенной в п. 58 вышеуказанного постановления Пленумов, постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2007 года N 3039/07, вопрос о праве собственности на имущество лица, считающего себя собственником спорного имущества, не обладающего зарегистрированным правом на него и фактически не владеющего им, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что владельцами здания магазина (ранее здание магазина промтовары), назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 1100,863 кв. м., лит. А,а,а1, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. Рязаново, ул. Школьная, 9, являются Муниципальное образование «Рязановское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области» как незаконный собственник указанного здания и Рязановское потребительское общество, ИП Бокова Э.А., ИП Сенин А.С., которым части здания переданы во временное владение и пользование.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о правомерности заявленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области исковых требований в полном объеме.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 24 июня 2014 года по делу № А72-13227/2013, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы, который на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина  взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

       Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 24 июня 2014 года по делу № А72-13227/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области - без удовлетворения.

       Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                          С.Ш. Романенко

Судьи                                                                                                          С.Ю. Николаева    

                                                                                                                      Е.А. Терентьев