Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2014 по делу n А55-1799/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

или муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В силу этого установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для внесения рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости. 

Утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610 кадастровая стоимость спорного земельного участка существенно превышает его реальную рыночную стоимость, чем нарушается право истца как арендатора земельного участка на установление экономически обоснованного размера арендной платы за спорный земельный участок, исчисляемого на основании его кадастровой стоимости в силу положений статей 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, выкупная стоимость земельного участка также определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом выводы суда первой инстанции, установившего рыночную стоимость спорного земельного участка в размере 20 425 795 руб. являются обоснованными и соответствующими материалам дела.

По указанным обстоятельствам апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 19 июня 2014 года, принятое по делу №А55-1799/2014, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А. Терентьев

Судьи                                                                                                               С.Ю. Николаева

                                                                                                   Н.Ю. Пышкина