Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 по делу n А65-15484/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [e-mail]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

05 сентября 2014 года                                                                               Дело №65-15484/2013

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 сентября 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Буртасовой О.И.,

судей Балашевой В.Т., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола Баклановой Е.О.,

от истца  - представитель Железнов-Липец А.А. (доверенность от 23.12.2013),

от  иных лиц - представители не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2014 года                                                                              в зале № 2 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Домовой»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июня 2014 года

по делу  №А65-15484/2013 (судья Гумеров М.И.),

по иску товарищества собственников жилья «Восстания-127» (ОГРН 1121690024367, ИНН 1658134460), Республика Татарстан, г.Казань,

к обществу с ограниченной ответственностью «Домовой» (ОГРН 1061658054237, ИНН 1658081811), Республика Татарстан, г.Казань,

об обязании ООО «Домовой» в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать ТСЖ «Восстания-127» по акту проектную документацию по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г.Казань, ул.Восстания, д.127.,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Домовой» (ОГРН 1061658054237, ИНН 1658081811), Республика Татарстан, г.Казань,

к товариществу собственников жилья «Восстания-127» (ОГРН 1121690024367, ИНН 1658134460), Республика Татарстан, г.Казань,

с участием третьего лица: общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй», Республика Татарстан, г.Казань,

об обязании в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать по акту проектную документацию по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г.Казань, ул.Восстания, д.127.,

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом первой инстанцией уточнений товарищество собственников жилья «Восстания-127» (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Домовой» (далее - ответчик), об обязании ООО «Домовой» в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать ТСЖ «Восстания-127» по акту проектную документацию по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Казань, ул. Восстания, д. 127, а именно:

-  проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома, содержащую:

раздел «Схема планировочной организации земельного участка»; раздел «Архитектурные решения»;

раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»; раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:

а)        подраздел «Система элетроснабжения»;

б)        подраздел «Система водоснабжения»;

в)        подраздел «Система водоотведения»;

г)        подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

д)        подраздел «Сети связи»;

ж)       подраздел «Технологические решения»;

з)         подраздел «Система электроснабжения».

           Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности». А также: -акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструк­ций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие из эксплуатационных качеств установленным требованиям;

           -          копию из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекте не движимости, являющиеся общим имуществом;

           - однолинейную схему электроснабжения с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий передач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов), подключенных к этим сетям;

           - акт допуска в эксплуатацию установок и электрических сетей;

           - паспорта, схемы электрооборудования, технические условия на электроснабжение жило­го дома, справку о выполнении технических условий, справку о готовности узлов учета;

           - чертежи сети электроснабжения и наружного освещения, чертежи вентиляции жилого дома, встроенных помещений, технического подвала, водоснабжения и канализации, вы­нос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства жилого дома;

            - чертежи и схемы инженерных коммуникаций жилого дома, теплоснабжение, ГВС,ХВС, канализация, электрооборудование и освещение жилого дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных поме­щений, телефонные и радиосети;

- акты  установки,  приемки  в  эксплуатацию  общедомовых  приборов  учета,  акты установки и принятия на учет индивидуальных приборов учета;

           - проектно-строительную документацию на пожарную сигнализацию.

Определением Арбитражного суда РТ от 03.09.2013  к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Сити-Строй».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.10.2013  принято к рассмотрению встречное заявление общества с ограниченной ответственностью «Домовой» об обязании в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать по акту проектную документацию по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Казань, ул. Восстания, д.127.

От ответчика по первоначальному иску в судебное заседание 07.11.2013 г.  поступило письменное уточнение исковых требований по встречному иску, в котором он указал перечень документов подлежащих передаче.

Уточнение исковых требований было принято судом.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июня 2013 года первоначальные исковые требования ТСЖ «Восстания-127» удовлетворены в полном объёме, в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Домовой» отказано.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

  Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2014 года рассмотрение дела отложено.

В судебном заседании 04 сентября 2014 года представитель истца заявил ходатайство об отказе от иска в части требования следующих документов:

- однолинейной схемы электроснабжения с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий передач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов), подключенных к этим сетям;

- актов допуска в эксплуатацию установок и электрических сетей;

- паспортов, схем электрооборудования, технических условий на электроснабжение жилого дома, справки о выполнении технических условий, справки о готовности узлов учета;

- актов установки, приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, актов установки и принятия на учет индивидуальных приборов учета.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, что позволяет суду в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявление об отказе от иска в части истребования перечисленных в нем документов подписано  представителем  истца Железновым-Липец А.А. на основании доверенности от 23.12.2013 г., заявление в письменном виде приобщено к материалам дела.

С учетом того, что частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции принимает отказ истца от исковых требований в части передачи документов:

- однолинейной схемы электроснабжения с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий передач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов), подключенных к этим сетям;

- актов допуска в эксплуатацию установок и электрических сетей;

- паспортов, схем электрооборудования, технических условий на электроснабжение жилого дома, справки о выполнении технических условий, справки о готовности узлов учета;

- актов установки, приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, актов установки и принятия на учет индивидуальных приборов учета, в связи с чем решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июня 2014 года  по делу  №А65-15484/2013 в указанной части  подлежит отмене с прекращением производства по делу согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ в части.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 июня 2014 года  в остальной части законным, обоснованным и не  подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в сентябре 2010 года сдан жилой многоквартирный дом № 127 по ул.Восстания, г.Казань, застройщиком которого являлось третье лицо ООО «Сити-Строй».

30 сентября 2010 года проведено общее собрание собственников жилых помещений, на котором выбран способ управления жилым домом - управление домом силами управляющей организации - ООО «Домовой» (протокол №09/30 от 30.09.2010 года).

10 марта 2012 года на общем собрании собственников жилых помещений принято решение об избрании нового способа управления домом - управлением товариществом собственников жилья.

30 марта 2012 года вновь выбранная управляющая организация - ТСЖ «Восстания-127» в установленном законодательством порядке была зарегистрирована. О принятом общим собранием решении, ответчик уведомлен надлежащим образом.

15 апреля 2012 года договор управления многоквартирным домом по адресу: г.Казань, ул.Восстания, дом 127, заключенный между ТСЖ «Восстания-127» с ООО «Домовой» расторгнут.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец по первоначальному иску указывает на то, что ответчик проектную и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу:  г.Казань, ул.Восстания, д.127 ТСЖ «Восстания-127» не передал.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ответчик 17.10.2012 передал истцу техническую документацию. При этом, общим собранием собственников жилых помещений от 19.08.2013 изменен способ управления жилым домом и в качестве управляющей организации вновь избрано ООО «Домовой», которое в рамках встречного иска требует возврата ранее переданных документов.

Удовлетворяя первоначально заявленные исковые требования и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по определению способа управления своим домом установлена в статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Способ управления выбирается и может быть изменен в любое время на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 9 названной статьи, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Решение о выборе способа управления принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом (статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (часть 8.1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения