Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2009 по делу n А72-1104/2008. Разрешить вопрос по существу (ч.5 ст.270, ст. 272 АПК)

В соответствии с положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 декабря 2008 года рассмотрение дела было отложено по ходатайству истца (в связи с необходимостью дополнительного ознакомления с материалами дела) и назначено на 11 часов 45 минут 29 декабря 2008 года.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика – Управления ФРС по Ульяновской области - и  третьего лица – ООО «Веста-Димитровград», которые о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании представитель истца Григорьева С.А. на удовлетворении исковых требований ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнениях к исковому заявлению. Представитель полагает, что, заявляя сначала об изменении предмета, а затем – об изменении оснований исковых требований, истец положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не нарушает. Также представитель истца поддержал ходатайство о процессуальной замене истца в связи с заключением договора об уступке права требования.

Представители ответчиков ООО «Ока-Ойл» Щепина В.Н. и ОАО «ДААЗ» Ленина И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца возражают по основаниям, указанным в отзывах на иск.

Представитель третьего лица - ОАО «Банк-ВТБ» (в г.Ульяновске) Корочкин А.В. исковые требования поддержал, как и поддержал ходатайство о процессуальной замене истца.

Из представленных в материалах дела доказательств усматриваются следующие обстоятельства дела.

По договору купли-продажи от 17.10.2007 г. ООО «Веста-Димитровград» продало ООО «Ока-Ойл» недвижимое имущество – земельный участок площадью 1594 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пр-т Автостроителей, 82, кадастровый номер объекта 73:23:013901:0002 и расположенную на данном земельном участке автозаправочную станцию стационарного типа,  общей площадью 16,96 кв.м., на две колонки, 150 заправок в сутки, с принадлежностями (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I) с кадастровым номером 73:23:013901:0002:0092020001, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Автостроителей, 82.

Право собственности ООО «Ока-Ойл» на автозаправочную станцию стационарного типа,  общей площадью 16,96 кв.м., на две колонки, 150 заправок в сутки, с принадлежностями (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I) с кадастровым номером 73:23:013901:0002:0092020001, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Автостроителей, 82 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2008 г. серия 73 АТ №659965. Согласно расписке о проведении государственной регистрации необходимые регистрационные документы выданы Управлением ФРС по Ульяновской области ООО «Ока-Ойл» 14.01.2008 г.

В соответствии с кредитным договором от 12.12.2007 г. №232/07 ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» предоставил ООО «Ока-Ойл» кредит. В силу пункта 5.1 договора в обеспечение обязательства заемщик принял на себя обязательство предоставить банку залог.

В соответствии с предварительным договором залога от 12.12.2007 г. ООО «Ока-Ойл» и ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» обязались заключить в будущем договор залога здания автозаправочной станции стационарного типа на две колонки, 150 заправок в сутки с принадлежностями (литеры: А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I) с кадастровым номером 73:23:013901:0002:0092020001 согласно плану недвижимого имущества, составленного Ульяновским ОГУП «Бюро технической инвентаризации» 16.04.2007 г., расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Автостроителей, 82, общая площадь 16,96 кв.м., а также земельного участка, на котором расположена указанная АЗС. При этом в договоре стороны согласовали условия, на которых будет заключен договор залога (раздел 2), а пунктом 1.3 предварительного договора предусмотрели, что договор залога будет заключен сторонами в течение пяти дней с момента регистрации в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договора аренды с последующим выкупом земельного участка и здания автозаправочной станции, заключенного ООО «Ока-Ойл» 2.07.2007 г. и перехода права собственности к залогодателю.

По договору купли-продажи от 26.12.2007 г. ООО «Ока-Ойл» продало ОАО «ДААЗ» недвижимое имущество – здание автозаправочной станции стационарного типа,  общей площадью 16,96 кв.м., на две колонки, 150 заправок в сутки, с принадлежностями (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I) с кадастровым номером 73:23:013901:0002:0092020001, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Автостроителей, 82. Соглашением от 26.12.2007 г. ООО «Ока-Ойл» и ОАО «ДААЗ» указанный договор расторгли.

По договору купли-продажи от 10.01.2008 г. ООО «Ока-Ойл» продало ОАО «ДААЗ» недвижимое имущество – земельный участок площадью 1594 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, пр-т Автостроителей, 82, кадастровый номер объекта 73:23:013901:0002 и расположенную на данном земельном участке автозаправочную станцию стационарного типа,  общей площадью 16,96 кв.м., на две колонки, 150 заправок в сутки, с принадлежностями (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I) с кадастровым номером 73:23:013901:0002:0092020001, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Автостроителей, 82.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28 января 2008 г. по делу № А72-446/2008 наложен арест здание автозаправочной станции стационарного типа,  общей площадью 16,96 кв.м., на две колонки, 150 заправок в сутки, с принадлежностями (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I) с кадастровым номером 73:23:013901:0002:0092020001, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Автостроителей, 82.

Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.01.2008 г. № 02/013/2008-433 автозаправочная станция стационарного типа, общей площадью 16,96 кв.м., на две колонки, 150 заправок в сутки, с принадлежностями (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I) с кадастровым номером 73:23:013901:0002:0092020001, расположенная по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Автостроителей, 82 принадлежит на праве собственности ОАО «ДААЗ».

Право собственности ОАО «ДААЗ» на автозаправочную станцию стационарного типа,  общей площадью 16,96 кв.м., на две колонки, 150 заправок в сутки, с принадлежностями (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I) с кадастровым номером 73:23:013901:0002:0092020001, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, проспект Автостроителей, 82 подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2008 г. серия 73 АТ №669820.

В соответствии с Договором об уступке прав (требований) № 5 от 1 августа 2008 года и дополнительного соглашения к нему от 12.08.2008 г. ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» (цедент) и Банк ВТБ (ОАО) (цессионарий)  договорились о передаче цедентом цессионарию прав ((требований) цедента по кредитному договору с ООО «Ока-Ойл» от 12.12.2007 г., предварительному договору о залоге имущества от 12.12.2007 г.

Рассмотрев материалы дела, выслушав выступления участвующих в деле лиц, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что первоначальное требование истца имело своим предметом признание недействительным договора купли-продажи здания АЗС и земельного участка, заключенного между ОАО «ДААЗ» и ООО «Ока-Ойл» 26.12.2007 г., применении последствий недействительности ничтожной сделки. Основаниями иска истец указал совершение указанной сделки в отношении имущества, являвшегося предметом залога.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.05.2008 г. в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было удовлетворено заявление истца об изменении предмета иска, поскольку истец указал, что им оспаривается не договор от 26.12.2007 г., а договор от 10.01.2008 г., заключенный между теми же сторонами.

Заявлением от 13.08.2008 г. истец, ссылаясь на положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об изменении оснований искового требования, указав, что оспариваемая сделка была совершена одним из ответчиков в период действия обеспечительных мер, чем нарушены требования статей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, 16 и 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако, в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в процессе производства по делу могут быть изменены или предмет или основания исковых требований истца, одновременное изменение и предмета и основания иска не допускается. В силу изложенного суд апелляционной инстанции, рассматривая дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для суда первой инстанции, отказывает истцу в удовлетворении ходатайства от 13.08.2008 г. об изменении основания исковых требований ввиду его противоречия положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая по существу заявленные истцом исковые требования суд находит установленным, что по условиям предварительного договора залога от 12.12.2007 г. стороны согласовали в будущем заключить договор о залоге в отношении АЗС и земельного участка, на котором расположена указанная АЗС, при этом по условиям пункта 1.3 предварительного договора договор  залога будет заключен сторонами в течение пяти дней с момента регистрации договора купли-продажи земельного участка №1-00682 от 5.03.2003 г., заключенного между ООО «Веста-Димитровград» (продавец) и ООО «Ока-Ойл» (покупатель).

Из материалов дела усматривается, что указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке 9 января 2008 года, следовательно, срок исполнения обязательства, определенного сторонами в соответствии с предварительным договором залога от 12.12.2007 г. наступил 14.01.2008 г.

Предварительный договор в силу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательство сторон в будущем заключить соответствующий договор на условиях, предусмотренных предварительным договором, при этом, согласно пункту 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Однако, в установленный предварительным договором срок (пять дней с момента регистрации права собственности на передаваемое в залог имущество за ООО «Ока-Ойл») стороны договор залога не заключили.

В силу части 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку до 14 января 2008 года и в последующие дни, вплоть до 23.01.2008 г. ни одна из сторон не потребовала от другой стороны заключить соответствующий договор и не направила соответствующее предложение – обязательства, предусмотренные предварительным договором от 12.12.2007 г., заключенным между истцом и первым ответчиком, обязательства, предусмотренным предварительным договором считаются в силу пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращенными.

Доводы истца о том, что спорный договор от 10.01.2008 г. был заключен ответчиками «задним» числом, т.к. содержал сведения о регистрации за ООО «Ока-Ойл» прав собственности на продаваемое имущество, которые, по мнению истца, стали известны ответчикам не ранее 14.01.2008 г. признаются судом несостоятельными, при этом суд принимает во внимание утверждения ответчиков о том, что о регистрации прав ООО «Ока-Ойл» на продаваемое имущество они получили необходимые сведения по телефону, а затем – 14.01.2008 г. непосредственно получили в Управлении ФРС по Ульяновской области соответствующие документы.

Таким образом, исковые требования истца о признании недействительной сделки купли-продажи здания АЗС  и  земельного участка, заключенной между первым и вторым ответчиками, заявлено без надлежащих оснований и подлежит оставлению без удовлетворения.

Заявленное истцом ходатайство о процессуальной замене истца ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» правопреемником – ОАО «Банк ВТБ» - на основании договора об уступке прав (требований) №5 от 1.08.2008 г. судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку истцом не доказано наличие у ответчика перед истцом неисполненного обязательства (в рамках рассматриваемого искового требования), что в силу положений статей 382 и 384 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к отказу в правопреемстве истца в рамках дела.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в связи с рассматриваемым делом подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Банк ВТБ Северо-Запад» к обществу с ограниченной ответственностью «Ока-Ойл», открытому акционерному обществу «Димитровградский автоагрегатный завод», Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки – отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                          Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                                      Е.М. Балакирева