Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2008 по делу n А55-5324/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

доказательств истцом не представлено.

Ссылку истца на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд также признает несостоятельной, поскольку из содержания договора №865 от 2.03.1998 г. не усматривается, что техническое подполье было предметом указанного договора. Условие о продаже технического подполья в здании (либо какой-нибудь его части) между сторонами в сделке – Фондом имущества г.Тольятти и ТОО ТФ «Все для Вас» согласовано не было.

Несостоятельной является и ссылка истца на акт приема-передачи, поскольку из его содержания не усматривается передача по договору №865 истцу технического подполья, а усматривается лишь передача нежилого помещения (530,3 кв.м.), а также технической документации. В приложении к акту действительно, наряду с иными помещениями, указано и техническое подполье, однако, указания на передачу истцу вместе с основным помещением еще и технического подполья – не имеется.

Утверждение истца о том, что техническое подполье является принадлежностью главной вещи (основного помещения) по делу ничем не подтверждено и опровергается фактическими действиями самого истца, который в своем иске просит о признании указанного выше подполья после реконструкции самостоятельным объектом недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, договор №865 от 2 марта 1998 г. в части продажи фондом имущества ТОО ТФ «Все для Вас» технического подполья (либо его части) в здании, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул.Ворошилова, 57 не может быть признан заключенным.

Кроме того, решение суда нарушает права других собственников нежилых помещений, поскольку представленные истцом «письменные согласия» на перепланировку и переустройство части нежилого помещения, принадлежащего ООО «ТФ «Все для Вас» не могут свидетельствовать о согласии этих же собственников на переустройство техподполья в интересах истца с последующим отнесением части техподполья в собственность истца.

По указанным основаниям, решение суда подлежит отмене, а исковое требование истца удовлетворению не подлежит.

Расходы ответчика по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 12 сентября 2008 г. по делу № А55-5324/2008 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Все для Вас» - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Все для Вас» в пользу Мэрии городского округа Тольятти расходы, понесенные ответчиком в связи с уплатой госпошлины по апелляционной жалобы, в размере 1000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                      Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                    Е.М.Балакирева

                                                                                                  О.Е.Шадрина